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本報(bào)訊 記者曾冬梅實(shí)習(xí)生崔奕芳報(bào)道：隨著廣交會(huì)的臨近，廣州酒店業(yè)迎來(lái)了一個(gè)旺季，房?jī)r(jià)高昂但依然搶手，不少酒店的客房已經(jīng)爆滿。在這樣的情況下，不少會(huì)展客將目光瞄向房地產(chǎn)的短期租賃市場(chǎng)，從而促進(jìn)了近段時(shí)間廣州住宅租賃市場(chǎng)的火熱，客人的急租心情和業(yè)主的惜租心理形成鮮明對(duì)比，形成了租賃市場(chǎng)難得的供不應(yīng)求現(xiàn)象。
熱門區(qū)域租金暴漲
據(jù)中原地產(chǎn)研究部主任何佩珊介紹，從三月份到現(xiàn)在，廣州的住宅租賃市場(chǎng)有明顯的升溫跡象，主要是因?yàn)閺V交會(huì)的帶動(dòng)，熱門租賃區(qū)域主要集中在白云、越秀、荔灣、天河、海珠等區(qū)。其中，白云區(qū)的富力半島花園平時(shí)兩房的租金大概在1500－2000元/月，現(xiàn)在則漲到了3000元/月以上，由于該盤的炒家占了業(yè)主的1/3，因此盤源較充足；金桂園也是廣交會(huì)客戶比較喜歡的一個(gè)盤，其正常租金約為45－50元/平方米/月，目前也升到了60－70元/平方米/月，天河北的租賃情況也不錯(cuò)，中怡城市花園平時(shí)租50－60元/平方米/月，近期去到70－80元/平方米/月；希爾頓陽(yáng)光的漲幅很大，從原來(lái)的90－130元/平方米/月提到目前的130元/平方米/月，還很受歡迎，主要是因?yàn)槠鋷Ь频晔焦芾恚�有專車開往會(huì)場(chǎng)；珠江新城的凱旋新世界也很受歡迎，以前租金50元/平方米/月的物業(yè)現(xiàn)在可以租到60－70元/平方米/月。越秀區(qū)的翠山美庭的兩房單位平時(shí)租金是3000－3500元/月，現(xiàn)在則要5000元/月以上；嘉和苑平時(shí)40－50元/平方米/月，現(xiàn)在是70元/平方米/月；濱江東幽靜的環(huán)境也吸引了不少會(huì)展客，如海珠半島花園、藍(lán)色康園；新港西路上的雙子星城的小復(fù)式也很有市場(chǎng)。但由于沒(méi)有配備酒店式管理，這些樓盤的租金無(wú)法漲到很高，大概在50－60元/平方米/月左右。
業(yè)主不愿短租盤源短缺
何還介紹，今年因?yàn)閺V交會(huì)而帶來(lái)的租賃需求比去年同期增長(zhǎng)了1/3，房源是供不應(yīng)求。廣交會(huì)客戶對(duì)租賃物業(yè)的需求較高：有酒店式管理、檔次高，帶電梯，樓齡較短、素質(zhì)好，租期短。廣州市內(nèi)滿足這些條件的物業(yè)本來(lái)就不多，而且廣州的業(yè)主都不太愿意在這個(gè)時(shí)候特別放租出來(lái)，不大喜歡短期租賃這種形式。雖然廣交會(huì)期間的租金比平時(shí)高很多，但很少業(yè)主會(huì)專門等廣交會(huì)這一兩個(gè)月而把房子空出來(lái)，因?yàn)閺V交會(huì)后又得重新放盤，短期內(nèi)不一定能找到租客，即使找到也要給一筆中介費(fèi)，算起來(lái)不是很劃算。因此，雖然客戶需求增長(zhǎng)了很多，但由于業(yè)主的惜租心理，使得這段時(shí)間的短租市場(chǎng)出現(xiàn)了較嚴(yán)重的供不應(yīng)求現(xiàn)象。（紫／編制）（來(lái)源：金羊網(wǎng)）
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