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本報訊記者桂蔚實習生劉燕報道：沉寂了頗長一段時間的城啟集團，預計“五一”期間旗下主要在售樓盤(主要是天鵝灣、十三行廣場、荔港南灣三盤)都將重新開始銷售。城啟集團銷售中心副總經理陳慶華表示，雖然正式恢復銷售的日期還未確定，會盡量趕在“五一”黃金周這個銷售旺季之前。
價格穩中有升
雖然沒有透露具體的開售時間和銷售安排，但陳慶華表示，價格會適當上揚，穩中有升。他說，一手的價格也要根據二手市場的承受能力而定，最近二手市場成交價格一路攀升，海珠區的二手成交價上升了近1000元，城啟的幾個在售樓盤要么位于推貨相對較少的老城區，要么是江景樓盤，都具有區位稀缺性，并且產品質量過硬，因而這個價格是合理并有競爭力的。
江景盤整合走高端路線
據介紹，重新恢復銷售后的城啟將進一步發展高端產品，未來一兩年將實施的“天鵝高飛”計劃將整合城啟旗下的各盤，以領先性的設計和理念來打開高端市場。天鵝灣以及暫名天鵝半島的洲頭咀項目都將納入“天鵝高飛”計劃，而荔港南灣的江景項目則將成為該計劃的延伸產品。陳慶華介紹說，城啟的土地儲備較為充足，今年全年的重點將是天鵝灣和荔港南灣項目的銷售，洲頭咀項目將是明年的重點。對于今年年初就密集實行的一系列試圖平抑房地產價格的金融政策，陳慶華表示，從實施后其他樓盤的反應來看，政策對中低收入購房者的影響比較大，對高端產品影響相對要小。他認為，廣州的房地產市場較為理性，因此價格泡沫并不大。高端產品的購買群體一次性兌付的能力比較強，選擇產品往往不會以價格和付款方式作為第一考慮要素，并且由于去年很多樓盤銷售量都很大，整體貨量有限，切實需求又有那么多，因此價格仍然將穩步上揚，未來一兩年內城啟繼續走高端路線也正是看好這種市場潛力。另一個原因是土地資源太過珍貴，在成本上揚的前提下，要做出最好的精品來投放到市場。陳慶華還表示，此外，如果有適當的機會，城啟也愿意開發大眾化產品，以滿足廣大中低收入購房者的需要。
看好東華實業
關于城啟收購的上市公司東華實業，陳慶華表示，之前的股價下跌是受到房地產股整體下跌大潮的影響，但在年報出來的當日又有上揚。另外，陳慶華表示，城啟非常重視東華實業，其他區域的房產項目歸入東華就是證明，而新投產的標牌陶瓷投資很大，未來東華長線股價將上揚。（紫／編制）（來源：金羊網）
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