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本報訊記者曾冬梅 實習(xí)生崔奕芳報道：自從廣交會從流花地區(qū)搬到琶洲國際會展中心新館之后，星河灣的銷售也跟著出現(xiàn)了伴隨著廣交會的季節(jié)性旺季，據(jù)介紹，該盤1至3月每月均成交過億，隨著交易會的臨近，發(fā)展商對4月的銷售信心十足。
會展客成主要新增客源
據(jù)星河灣銷售部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該盤能實現(xiàn)淡季旺銷，其中很大的原因在于會展帶來的利好影響。從近一兩個月的銷售統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，星河灣出現(xiàn)了很大一批的會展客人，這是星河灣銷售增長中最為主要的新增客源，這些會展客有實力的會買下星座，實力稍遜的則比較喜歡公寓。目前公寓銷售中，會展客占了很大的比重，而且一次性購買多套的現(xiàn)象屢見不鮮。江西籍4位交易會常客，3月份共同購下6套星河灣公寓。羽西化妝品廠商吳先生也是一次性購入兩套，一套自住一套出租。
公寓投資回報可觀
據(jù)了解，星河灣距離琶洲新廣交會館只有8分鐘的車程，這樣一個距離使得該盤成為琶洲會展經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的最新受益者。前面提到購買了6套公寓的江西籍會展客表示，此次購房主要用作長線投資，交易會期間便自住。他們這筆賬很容易算，20多萬一套的單元，付上首期后每個月供1000元左右（按揭30年），1000多元就是交易會期間一個晚上的住宿費(fèi)，20天交易會就要2萬元，一次交易會省下的住宿費(fèi)就可以完成一年的月供還有余，簡直就是不用月供只出首期幾萬塊就買了套房，如果平時再出租（每月租金2000元左右），首期也很快就能收回，按照他們的計算，投資回報率可以達(dá)到8.1％。
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“瞄準(zhǔn)”會展客的主要樓盤
雅郡·熙源：離琶洲會展中心最近的樓盤之一。為配合春交會，該盤近期推出了全新組團(tuán)“月滿中庭”。該組團(tuán)為6棟10-11層小高層，主力戶型為120平方米、150平方米和170平方米3種大戶型單位。目前已開始內(nèi)部認(rèn)購，帶裝修均價6000元/平方米，內(nèi)部認(rèn)購可額外97折。世港國際公寓：琶洲板塊內(nèi)第一個主打會展商務(wù)客的樓盤。在戶型上，主推40多平方米的小復(fù)式公寓和110-160平方米的大戶型單位。據(jù)發(fā)展商介紹，該盤主要吸引兩類會展商務(wù)客：一是以個體辦公、居住為主，其40多平方米的小復(fù)式公寓為4.8米層高，可下層辦公、上層居住。另一類是設(shè)辦事處的參展商，可滿足多人辦公、居住需求的大戶型單位。馬賽國際公寓：位于珠江新城，通過華南快速干線到琶洲會展中心僅5分鐘車程，到新國際機(jī)場20分鐘車程，到珠江三角洲等地也只需幾十分鐘車程，附近消費(fèi)場所眾多。該項目在戶型設(shè)計上宜居宜商，跨度為40—75平方米不等，面積小，總價低，投入較少。毗鄰廣州兩大商務(wù)中心區(qū)（珠江新城、琶洲會展中心）及高校區(qū)，商住的租賃需求大。該項目已于去年底開始內(nèi)部認(rèn)購，開盤日期未知。（子琦／編制）（來源：金羊網(wǎng)）
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