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本報訊記者殷小杰報道：在廣州起家的富力地產集團，自今年起開發重點轉移到北京。今年富力地產自定的銷售目標為80億元，其中廣州市地區完成35億元，以北京為主包括天津在內的北方地區的銷售收入是45億元。而到2006年，富力地產將沖刺100億銷售目標，廣州市的銷量仍將保持為35億元，而北京地區將要達到75億元，是廣州“根據地”的兩倍。富力地產所定的這一銷售目標，反映出這家民營企業已確定要發展成為全國性的地產商。日前，富力地產集團兩位當家———董事長李思廉與總裁張力在廣州向傳媒通報了這家企業的發展方
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“北京的錢比廣州好賺”
富力地產集團總裁張力說：“北京的錢比廣州好賺，北京的樓價比廣州高。更重要的是，北京的土地供應比廣州足，我們在北京已站穩了腳。”今年，富力地產將在北京與天津共推出四個新項目。富力地產在北京完成了長遠發展的布局。今年2月25日，富力地產與以摩根士丹利、上海盛融投資有限公司為首的投資財團以30億元的注冊資金成立了“北京富盛利投資咨詢有限公司”，富力地產其中占股約10%，并將富力雙子座中的其中一座寫字樓整體出售給該投資公司，成為該公司的長期收租物業。此舉也標志富力地產與摩根士丹利房地產基金建立起合作關系。去年底，富力地產又在京城斥資27億元置入土地。在此之前，富力地產已揮師天津。
與上海失之交臂
其實，富力地產當初是希望在上海發展，通過這個亞洲金融中心打開華東市場，但一個神差鬼使的偶然機會，富力卻進入了北京，結果一發不可收。張力回憶說，當時已經在上海、南京、杭州進行了考察，并在上海物色了項目，但土地手續卻遲遲辦不下來。這時候有消息說北京有土地，就這樣來到了北京。張力不無遺憾地說：“假如當年能在上海立足，現在賺的錢要比在北京多一倍以上。”
富力樓盤售出率百分百
迄今為止，富力地產在全國成功開發了共30個房地產項目，總開發面積達236萬平方米，其中已交付使用面積154萬平方米，在建面積100萬平方米左右。董事長李思廉透露，富力地產在全國的土地儲備量達600億元商品房銷售額。張力介紹，富力的樓價比周邊樓盤高出20%－30%，卻非常好賣，售出率達百分百，通常是到交樓時已是一套不剩，因此資金回籠也快，去年的樓盤售樓到帳資金60億元，回籠率達97%，資金已不成為富力發展上的問題。
上市兩三個月后見分曉
富力地產集團一直緊鑼密鼓做上市準備。董事長李思廉對記者說，接受“專業團隊”勸告，一個月前就已對上市問題三緘其口，“具體情況兩三個月后大家就知道了”。他透露，富力地產下一步將考慮將商業地產部分分拆上市。（紫／編制）（來源：金羊網）
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