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本報(bào)訊(記者 洪燕杰) 一項(xiàng)最新的調(diào)查顯示，2005至2006年度各行業(yè)薪酬中，房地產(chǎn)行業(yè)仍居榜首，但是宏觀調(diào)控造成市場規(guī)模萎縮，房子不再是建好就不愁賣了，所以房地產(chǎn)銷售經(jīng)理收入直線下降，薪酬縮水高達(dá)20.13%；也正是因?yàn)榉孔硬缓觅u了，負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期開發(fā)定位的項(xiàng)目拓展經(jīng)理成了“香餑餑”，年收入漲了43.89%，闖進(jìn)房地產(chǎn)薪酬漲幅前三名。
房地產(chǎn)平均年薪超六萬
東方慧博研究院昨天公布的房地產(chǎn)行業(yè)薪酬調(diào)查報(bào)告顯示，去年房地產(chǎn)行業(yè)年度平均薪酬為63251元，居各行業(yè)榜首。在房地產(chǎn)及建筑業(yè)中，居薪酬漲幅前五位的職位分別是:工程總監(jiān)、土地和結(jié)構(gòu)工程師、項(xiàng)目拓展經(jīng)理、前期工程師、項(xiàng)目經(jīng)理；而占據(jù)薪酬降幅前五位的分別是:人力資源經(jīng)理、銷售經(jīng)理、策劃專員、銷售代表和人力資源專員。
銷售經(jīng)理降薪兩成
2005年度房地產(chǎn)市場營銷類職位風(fēng)光不再，薪酬水平全線下調(diào)，平均降幅為16.06%，其中位居降幅首位的是銷售經(jīng)理，薪酬縮水20.13%，變動(dòng)收入和固定薪酬均大幅減少。據(jù)東方慧博研究院院長陳曉倩分析，造成這種現(xiàn)象的原因有二，首先是國家宏觀調(diào)控造成持幣觀望，房地產(chǎn)市場規(guī)模萎縮，銷售金額下降，為銷售經(jīng)理帶來豐厚回報(bào)的銷售提成大大縮水；其次，房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)化的發(fā)展趨勢，使得越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)更傾向于將營銷業(yè)務(wù)外包給專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，銷售經(jīng)理崗位的職責(zé)范圍縮小，使得根據(jù)崗位價(jià)值確定的固定薪酬也下降明顯。
拓展經(jīng)理年薪漲四成
與銷售經(jīng)理形成鮮明對(duì)比的是，2005年度項(xiàng)目拓展經(jīng)理的平均年度總收入為240876元，增幅高達(dá)43.89%，位居房地產(chǎn)薪酬漲幅第三名。
陳曉倩分析說，現(xiàn)在賣房子不像以前，只要建成了就不愁賣不出去，只有適合市場需求的房子才能得到最大的利潤，因此哪塊地可以拿，拿到以后做成什么樣的產(chǎn)品才能有市場，就需要有科學(xué)的論證，而這些正是項(xiàng)目拓展經(jīng)理的職責(zé)。她說:“隨著房地產(chǎn)開發(fā)重心的前移，對(duì)項(xiàng)目拓展經(jīng)理的需求也逐步增加，人才的爭奪趨于白熱化，預(yù)計(jì)2006年度項(xiàng)目拓展經(jīng)理的薪酬水平仍將有大幅上升�！�
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