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新浪財經

新城移民的夢想和現實

http://www.sina.com.cn 2007年11月25日 03:25 經濟觀察報

  陳文雅

  下午5點多,冬夜的寒氣已經漸漸彌漫開來。從北京城內發往通州武夷花園的一班公交車內,擠滿了20歲出頭的年輕人。他們看起來大學剛畢業,稚氣未脫。

  這里面就有24歲的廣院畢業生張瑩瑩。她形容自己和男友是這群“大鐘擺”上面的兩只小螞蟻。他們這群“大鐘擺”多數都過著這樣的生活:早上六七點鐘準時起床,匆匆洗漱,從自己位于通州的溫暖小窩里出來,隨便買個小點心,啃幾片餅干當早飯,趕公交車、乘地鐵,到達位于北京朝陽區的某家公司,開始一天的繁忙工作;到下午五六點鐘,又從公司匆匆忙忙趕回家中,因為到家已經是七八點,所以通常就在單位附近的小飯館解決一天里最重要的正餐——晚飯。

  不可否認,這就是現在很多剛畢業的大學生在北京的生活狀況。他們有著渾身使不完的精力,天天飛奔在創造自己的幸福生活的“康莊大道”上,但他們卻要忍受漫長的旅途,擁堵的交通,遠遠不夠買一套房子的薪水和不是那么健康的一日三餐。

  張瑩瑩很羨慕她的兩個已經在通州買了房子的同齡人。她們曾經和她租住在同一個三居室中,但先后通過父母支持、和收入較高的男朋友共同承擔,買下了新房,成了通州的新移民。但張瑩瑩說,這只是她的朋友中間的一小部分,更多的同齡人依然天天來回于通州和朝陽之間。當通州的

房價和租金漲幅把自己的收入漲幅拋在后面越來越遠,除了望洋興嘆以外,他們只好更賣命地工作,以換來收入水漲船高的希望。

  老馬是通州的老居民,天天晚上吃完晚飯,就牽著一只吉娃娃,和老伴在商業街附近轉轉。這幾年,老馬住的樓里頭外來人口越來越多,大多數是租了這里的房子在北京城里頭上班的!拔矣械泥従樱瑑删邮业姆孔幼×10來個人,現在的年輕人可真不容易啊。我老教育我們家小子,他要有這些外地年輕人一半勤奮,都比現在好多了,領個千把塊薪水,成天抱怨錢不夠花。”

  老馬說,要說通州繁華還不是現在,擱以前水路發達的時候,通州可是北京的水路樞紐,江南輸送到首都的糧食、絲綢、

瓷器等物資,都是經京杭大運河運抵通州后上岸或者從通惠河運到紫禁城。

  后來,有了汽車、火車、飛機等現代運輸工具以后,京杭大運河上的船只逐漸稀少,通州的地位也不如以前了。

  如今的通州再不復當年獨一無二的交通優勢,但又被寄托了另一種期望。

  隨著北京的大型工業制造企業紛紛往環渤海區域遷徙,京津塘經濟帶在全國區域經濟發展當中的地位日益顯現,通州又成了京津之間的一個重要連接點。

  在北京市規劃委11月7日獲得批復的 《北京十一個新城規劃(2005——2020)》中,通州和順義、亦莊一起,被列入北京周邊十一個新城中重點發展的三大新城之一。

  據了解,“十一五”規劃期間,北京市將投資500個億用于建設通州新城,其中在交通方面,通州和北京城區之間目前的交通主干線有八通線輕軌、京通快速路和朝陽北路,今后會加強地鐵M1、M6,以及通朝大街、兩廣路延長線的建設。“十一五”期間,兩廣路將延長到通州的運河東大街和運河西大街。

  每一個政府規劃剛剛公布的時候,仿佛都能讓人看見一個玫瑰色的夢。但是,有多少個玫瑰色的夢成為了不折不扣的現實,又有多少個夢破碎在歷史的車輪下呢?

  和順義、亦莊等新城一樣,如今的通州也面臨著諸多問題。居住地和工作地的分離是三大新城均面臨的一個軟肋。

  和每天奔走三四十公里上班的其他年輕白領一樣,張瑩瑩說她暫時不會考慮跳槽到上班地點在通州的公司工作,在她看來,通州企業吸引人才就業的誘惑力還不夠大。“通州的知名大公司不太多,跳槽到那邊想要拿更高的薪水、更高的待遇,還是比較難辦。所以寧可先奔波幾年,等有點積蓄了,再考慮在城里租個好一點的房子,或者買個遠一點、小一點的房子了。”

  順義和亦莊的問題,看起來如出一轍。

  在順義,產業經濟以空港帶動的工業、貿易、物流為主,而居住人群則以中央別墅區的住戶為代表。而這些住戶以企業家和500強外企的職業經理人為主,其公司所在地分布在于北京城的不同角落,交通主干道卻只有兩條:京承高速、機場高速及其輔路京順路。住在別墅區的家庭基本上家家有車,車輛使用率高,再加上京承高速和機場高速都要承擔開往首都機場、承德方向其他出口車輛的交通,路面的繁忙可見一斑。

  亦莊入駐有諾基亞、可口可樂等大型公司的中國總部。但在亦莊大規模開發的低密度住宅小區,居住人群卻以國貿地區上班的白領和中產階級為主。

  和新城產業發展模式的質疑幾乎同步,關于北京是否遷都的問題一再進入人們的視野。

  “水資源已經敲響警鐘了,2005年北京水資源的承載力應為1436萬多人,但實際的常住人口超載上百萬,到2010年,頂多能承載1420萬人,估計要超載300萬人左右。”北京大學首都發展研究院常務副院長楊開忠表示。

  商務部研究院研究員梅新育在英國《金融時報》中文網發表的一篇文章引起了熱烈討論。梅新育認為,北京的水資源十分匱乏,現在如果還要繼續攤大餅子建設新城,無疑飲鴆止渴,進一步加大水資源壓力。

  但一位不愿透露姓名的

城市規劃學者向記者表示了不同意見。這位學者表示,50年代北京市地質工程勘察院曾經勘察到北京的泉水共有1347眼,如此豐富的泉水資源,在世界各國首都中是十分罕見的。但從70年代起,北京的泉水水量不斷減少,許多名泉逐漸枯萎,直至無水。西山眾多山泉、蓮花池、玉泉山黑龍潭泉等著名大泉已經枯竭甚至消失。

  “北京的問題并非簡單的自然資源匱乏,而是規劃方面存在缺陷!痹搶W者認為,水資源匱乏的出路不是遷個都就能解決的!敖窈缶退惆咽锥歼w到水資源再豐富的地區,如果城市規劃依然攤大餅,城市人口還是急劇膨脹,城市發展的資源配置還是不斷朝一兩個重點城市集中,那么再肥沃的土地也養活不了那么多人!

  置身學者激烈爭論之外的張瑩瑩,平靜地說:“遷不遷都,和我當然有關系,但我最關心的,是我和我男朋友在哪個城市里能夠更好地生存和發展下去。遷都以后如果好公司都往新首都搬,我們大概也會跟著搬。但是,我不希望看到因為遷都又污染了一個本來水草肥美的小城。”

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  來源:經濟觀察報網

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