此前聲稱“絕不降價”的房地產企業綠城集團最近頻頻“見光”。先是地產信托方式融資被銀監會“調查”，公司緊急辟謠；后傳出綠城擬從香港退市；昨天，綠城董事長宋衛平則通過媒體放狠話：實在不行把價格降到底，把所有房子賣完，以后再也不做房地產。  

　　綠城顯然危機重重。自登陸H股以來，綠城每年的年度負債率幾乎都不低于140%。綠城中國2011年中期報告顯示，截至6月30日，公司的凈資本負債率為163.2%，較2010年底上升31.2個百分點。在當前融資極其困難、銷售大幅滑坡情況下，負債率如此之高的綠城集團，能否順利償還百億級別的信托合作業務，確實令人擔心。

　　房地產調控一緊再緊之后，綠城今日的危機，恐怕是房地產企業的集體寫照——銷售滑坡、負債高企、融資困難、預期向淡。這樣的局面，或許稱了部分人的心思：房地產終于扛不住，最好大甩賣，活該！

　　放下產業和道德、社會責任等有關問題的糾纏，如果真有一天房價跌得稀里嘩啦，綠城甩賣“救命”，甚至救不了命，其實社會成本巨大。綠城通過信托公司發售的信托產品如何兌付本息？銀行貸款如何還本付息？以及旗下大量土地資產如何處置、人員如何分流安排等，既是綠城的難題，同時也是社會麻煩。

　　綠城只是冰山一角。廣發證券根據2011年上市房地產公司的中期報告統計指出，今年上半年，上市房企的平均資產負債率達75.3%，為近5年來的高點；A股上市房企整體負債總額10921.43億元，同比漲41.29%。這還僅是上市房地產企業的數據，全國總體規模無疑更大，如此體量的一個產業暴漲暴跌，于銀行、居民、產業等無不干系甚大，不啻一場摧枯拉朽的風暴，覆巢之下難有完卵。

　　房地產今天貌似“在劫難逃”，行業當然難辭其咎。一味追逐利益，罔顧風險堆積，是房地產行業過去若干年對“狼來了”熟視無睹的必然結果。但是，金融信貸同樣難辭其咎，金融業不也是沖著商業利益窮追猛打給行業給賣家買家大量放貸嗎？同樣難辭其咎的，還有很多，牽涉社會各個層面。可以說，房地產風險集中釋放，社會許多方面都有責任。

　　運動式地“捧起”一個產業，運動式地“整垮”一個行業，造成產業大幅波動，最后成本需要全社會支付。把地產“整”趴下，社會就算傷得起，似乎也沒有必要。