以"大上地"地區(qū)為核心打造中關(guān)村軟件城，發(fā)展適合首都城市戰(zhàn)略定位的軟件和信息服務(wù)業(yè)；以中關(guān)村西區(qū)為核心，建設(shè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化一條街、科技金融一條街、知識產(chǎn)權(quán)與標(biāo)準(zhǔn)化一條街，發(fā)展科技服務(wù)業(yè)--中關(guān)村管委會和海淀區(qū)于近日聯(lián)合宣布，作為構(gòu)建"高精尖"經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的重要手段，在中關(guān)村核心區(qū)打造的"一城三街"已經(jīng)初現(xiàn)雛形。

　　 "大上地"地區(qū)變身軟件城

　　3座五六層樓高的攀巖墻、屋頂還有國內(nèi)最長的1公里跑道、洋范兒十足的西餐廳、專業(yè)的中醫(yī)按摩室和育嬰哺乳室......這不是某個運動休閑之地，而是百度[微博]在中關(guān)村軟件二期新建的百度科技園。百度科技園定位為百度的全球研發(fā)中心，建筑面積達(dá)30萬平米，目前一期6萬平米已經(jīng)竣工，即將交付使用。高科技公司玩轉(zhuǎn)的就是科技創(chuàng)意，與員工們息息相關(guān)的辦公樓自然也不例外，無論是蘋果、谷歌[微博]，還是百度，都在辦公樓設(shè)計上花費了不少心血，為的就是讓研發(fā)人員有一個好的環(huán)境。

　　與百度科技園毗鄰的，聯(lián)想全球總部、騰訊北京總部、亞信、天元網(wǎng)絡(luò)、廣聯(lián)達(dá)等項目正在新建。而在中關(guān)村軟件園二期東邊，是入駐了文思海輝、博彥科技、軟通動力、中科曙光、信威通信等企業(yè)總部或研發(fā)中心的中關(guān)村軟件園一期。中關(guān)村軟件園雖然僅有2.6平方公里，卻集聚了百度等277家軟件企業(yè)總部和全球研發(fā)中心。

　　在這片寸土寸金的土地上，沒有生產(chǎn)線，沒有原材料，也不見大煙囪，在綠樹掩映的辦公樓里，技術(shù)人員坐在電腦旁敲敲點點，通過"人腦+電腦"的"二腦"組合就創(chuàng)造出了綠色的GDP。2013年，中關(guān)村軟件園入駐企業(yè)的總產(chǎn)值達(dá)1213億元，每平方公里產(chǎn)值466.5億元，單位密度產(chǎn)出居于全國領(lǐng)先地位。2013年，園區(qū)研發(fā)經(jīng)費共投入115億元，知識產(chǎn)權(quán)共計16304項，知識產(chǎn)權(quán)投入23億元，收入31億元，研發(fā)投入占比達(dá)9.48%。企業(yè)共獲國家級科技進(jìn)步獎38項，其中國家科技進(jìn)步獎特等獎1項，國家科技進(jìn)步獎一等獎6項，科技成果轉(zhuǎn)化228項。

　　產(chǎn)出如此之多，能耗投入?yún)s僅為滿足人員辦公所需的水電。中關(guān)村軟件園每萬元GDP消耗0.0087噸標(biāo)準(zhǔn)煤，僅為北京市平均值1.5%，具有高端、高效、微能耗、零污染的綠色低碳化特征。

　　把視角拉大，看看中關(guān)村軟件園周圍，北起中關(guān)村森林公園、南至北五環(huán)，西起京密引水渠、東至京藏高速，規(guī)劃范圍總面積約31.3平方公里的大上地地區(qū)是什么情況呢？中關(guān)村軟件城發(fā)展建設(shè)規(guī)劃編制團(tuán)隊經(jīng)過調(diào)研后認(rèn)為，這里有產(chǎn)業(yè)沒生活，有城市沒品質(zhì)。具體來說，從產(chǎn)業(yè)來看，這里遺留了較多老舊傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，包括光華染織廠、絲綢廠、陶瓷廠等，同時村鎮(zhèn)集體土地上的自有產(chǎn)業(yè)以低端商貿(mào)、菜市場、小商鋪等業(yè)態(tài)為主，土地效益都比較低；從生活配套來看，有四個特點：一是建筑風(fēng)貌混雜，建設(shè)年代不一，自東向西風(fēng)貌品質(zhì)逐漸提升；二是地處城鄉(xiāng)結(jié)合部，農(nóng)居混雜，城中村林立，環(huán)境品質(zhì)低端；三是生活配套水平較低，教育、體育、娛樂、文化、醫(yī)療等設(shè)施不足，服務(wù)水平需要提升；四是城市形象參差不齊，既有整潔現(xiàn)代的科技園區(qū)如中關(guān)村軟件園，又有老舊混亂的城中村。

　　中關(guān)村是首都構(gòu)建高精尖經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的主戰(zhàn)場和排頭兵，面對新形勢和自身發(fā)展需要，大上地地區(qū)該如何求新求變？中關(guān)村給出的答案是：以產(chǎn)城融合的思路研究中關(guān)村軟件城（大上地地區(qū)）發(fā)展建設(shè)過程中的矛盾，發(fā)揮中關(guān)村軟件園和上地信息產(chǎn)業(yè)基地軟件產(chǎn)業(yè)集聚的優(yōu)勢，建設(shè)國家級的軟件與信息產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地。其中，依托中關(guān)村軟件園、上地信息產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)中關(guān)村軟件城核心區(qū)，用地面積約6平方公里。拓展區(qū)范圍東至八達(dá)嶺高速，南至北五環(huán)，西至京密引水渠，北至海淀區(qū)界。以核心區(qū)與拓展區(qū)為主體建設(shè)國家級軟件產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地，與周邊區(qū)域形成產(chǎn)業(yè)聯(lián)動，實現(xiàn)軟件與信息產(chǎn)業(yè)的突破性發(fā)展。

　　重點建設(shè)內(nèi)容包括：一是存量盤活，建設(shè)匯聚高端創(chuàng)新資源的產(chǎn)業(yè)空間。高科技產(chǎn)業(yè)堅持創(chuàng)新，提升自主創(chuàng)新能力。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)騰籠換鳥，發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。村鎮(zhèn)集體產(chǎn)業(yè)借助軟件與信息產(chǎn)業(yè)的輻射帶動，升級為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。二是產(chǎn)城融合，建設(shè)新型的產(chǎn)城融合單元。加快推進(jìn)城市更新，改造城中村、棚戶區(qū)，塑造完整、統(tǒng)一、現(xiàn)代的科技宜居城市形象。改善提升交通、市政基礎(chǔ)設(shè)施。

　　以中關(guān)村西區(qū)為核心打造"三街"

　　產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要"源頭活水"，需要創(chuàng)造條件讓科技成果更順利地轉(zhuǎn)化、讓人才更方便地去創(chuàng)業(yè)。為此，中關(guān)村以中關(guān)村西區(qū)為核心，構(gòu)建建設(shè)知識產(chǎn)權(quán)與標(biāo)準(zhǔn)化一條街、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化一條街、科技金融一條街。

　　其中，知識產(chǎn)權(quán)與標(biāo)準(zhǔn)化一條街，將以學(xué)院路為縱軸，在南起北京郵電大學(xué)[微博]、北至北京科技大學(xué)的兩側(cè)區(qū)域，以知春路沿線為橫軸，向中關(guān)村西區(qū)延伸，聚集起知識產(chǎn)權(quán)代理機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估、專利咨詢機(jī)構(gòu)、知識產(chǎn)權(quán)商用化機(jī)構(gòu)等，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)檢測認(rèn)證、國際技術(shù)轉(zhuǎn)移功能區(qū)，促進(jìn)各類資源在知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)鏈條上流通并形成"聚變效應(yīng)"。僅北航科技園致真大廈就已有20余家服務(wù)機(jī)構(gòu)明確提出入駐意向，意向入駐面積1.5萬余平方米。

　　已于今年6月開街的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化一條街--中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街，以創(chuàng)業(yè)展示和創(chuàng)業(yè)投融資服務(wù)兩項為核心功能，為創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)交流、創(chuàng)業(yè)公共服務(wù)、創(chuàng)業(yè)媒體、專業(yè)孵化和創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等五項重點服務(wù)，吸引各類專業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)入駐，構(gòu)建完整的創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系。截至目前，中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街已聚集了創(chuàng)業(yè)交流平臺車庫咖啡、互聯(lián)網(wǎng)交流平臺3W咖啡、新興科技媒體36氪、開展并購活動的Binggo咖啡等16家新型創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，簽約面積達(dá)12878平方米，形成了涵蓋早期辦公、投融資對接、商業(yè)模式構(gòu)建、團(tuán)隊融合、媒體資訊、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等服務(wù)在內(nèi)的創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系，可以實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)所需的"找人、找錢、找技術(shù)、找市場、找圈子"的功能。目前這里已經(jīng)成為創(chuàng)業(yè)者的"圣地"，懷揣夢想的創(chuàng)業(yè)者從全國各地來到這里逐夢。

　　科技的發(fā)展，離不開科技金融的驅(qū)動。在中關(guān)村PE大廈、中關(guān)村金融大廈、互聯(lián)網(wǎng)金融中心等科技金融機(jī)構(gòu)聚集的一條街基礎(chǔ)上，中關(guān)村加快了中關(guān)村e世界的業(yè)態(tài)調(diào)整，并挖掘整合海淀區(qū)西直門外、玉淵潭地區(qū)的存量樓宇、土地資源，拓展適于金融機(jī)構(gòu)集聚的新空間。積極推進(jìn)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)入，截至2014年上半年，中關(guān)村西區(qū)（以下簡稱西區(qū)）聚集金融機(jī)構(gòu)達(dá)到378家，較2013年底增加30家，增長8.62%。其中，新增股權(quán)投資機(jī)構(gòu)占西區(qū)新增金融機(jī)構(gòu)總數(shù)的一半以上，總數(shù)達(dá)到282家，依然是西區(qū)科技金融業(yè)的領(lǐng)頭羊。其中，作為全國首家以PE命名的股權(quán)投資機(jī)構(gòu)空間聚集載體，PE大廈已聚集知名股權(quán)投資機(jī)構(gòu)212家，占西區(qū)股權(quán)投資機(jī)構(gòu)總量的75.18%。互聯(lián)網(wǎng)金融中心大廈已有海金倉、厚普征信、中關(guān)村互聯(lián)網(wǎng)金融研究院等28家標(biāo)桿性互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)和配套機(jī)構(gòu)入駐中心大廈。其中，既有發(fā)展成熟的有利網(wǎng)（P2P）、融360（搜索門戶）、新浪支付（第三方支付）等互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)，又有發(fā)展勢頭迅猛的銀客網(wǎng)（P2P）、趣分期（P2P）、銀豆網(wǎng)（P2P）等新興互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)。科技金融要素聚集效應(yīng)顯現(xiàn)。