連萬達集團董事長兼總裁王健林做客《論道》 點擊此處查看全部財經(jīng)新聞圖片

　　“這個行業(yè)有四萬多家企業(yè)，這顯然太多了，魚目混雜。我覺得要通過調整來走向集中，資源優(yōu)化”。王健林說，在房地產(chǎn)行業(yè)四萬多家企業(yè)當中，“大概只有25%在真正地干活，就是有施工任務，有開發(fā)任務，剩下的75%手里只有一個營業(yè)執(zhí)照，三無。”

　　房地產(chǎn)行業(yè)不適合發(fā)展中小企業(yè)

　　王健林在做客貴州衛(wèi)視《論道》節(jié)目時，表達了上述觀點。他說，“最近十年，每一年注銷的房地產(chǎn)企業(yè)和注冊的房地產(chǎn)企業(yè)，是幾乎相等的，個別城市甚至出現(xiàn)了注銷企業(yè)比注冊企業(yè)更多的局面，就說明房地產(chǎn)行業(yè)這個里面，確實需要調整。”

　　2008年對中國房地產(chǎn)市場可以說是一個寒冬，許多城市房價下跌，成交量大幅下降，在此情境之下，房地產(chǎn)商面臨空前壓力，很多人都對這個市場有不同的判斷，其中也有專家說，這輪調整過后，將有20%至30%的房企會消亡。

　　當主持人請王健林給那些中小型房地產(chǎn)企業(yè)支支招時，王健林則明確地說，“你要問我支招，我給一個招，趕快轉，轉行吧。要不然在里面肯定最后都死掉”，他說，“我一直有一個觀點，房地產(chǎn)行業(yè)是不適合發(fā)展中小企業(yè)的。”

　　他認為，房地產(chǎn)行業(yè)跟制造業(yè)、服務業(yè)不同，它資金密集型、人才密集型的兩個特點決定了，這里面發(fā)展大量的中小企業(yè)是不合適的。“說實話那些中小企業(yè)在經(jīng)營和誠信方面都缺乏，蓋的房子需要管100年、200年，這種商品由沒有干過的人來干，這就是重大風險了。”

　　王健林：我就是要做榜樣

　　在掌舵大連萬達的20年間，王健林帶領企業(yè)從瀕臨破產(chǎn)，逐漸成長為擁有四大支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)巨頭，成功打造了“商業(yè)地產(chǎn)”的這片藍海。他本人也因此成為自2000年以來，房地產(chǎn)界唯一當選CCTV年度經(jīng)濟人物的企業(yè)家。

　　王健林認為，民營企業(yè)要改變自己比較負面的形象，就是需要一批企業(yè)家來帶頭。他曾經(jīng)說過，“我所能提供的是樹立一個好的商人榜樣”，當主持人問他做榜樣累不累時，王健林回答：“當然累，累也要這樣做。為什么呢？經(jīng)商，我老翻書本，一翻就是無商不奸。我就覺得做商人一定要奸嗎？一定要詐嗎？”“我想首先自己給自己爭口氣，我們自己一定就要做榜樣，做榜樣就要約束自己，就很難受，但是我想總得有人來帶頭。”

　　更多精彩觀點敬請關注貴州衛(wèi)視12月10日21：40《論道》——《逐夢百年企業(yè)》。重播時間：12月13日13：00。