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本報(bào)記者王思睿發(fā)自武漢
武漢華珍藥業(yè)有限公司(下稱“武漢華珍”)今年春節(jié)陷入雙重?zé)⿶乐校涠a(chǎn)品，梔子色素研發(fā)的產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作共需3000萬元，到現(xiàn)在還缺口1000萬元的資金；其所進(jìn)行的武漢市漢陽區(qū)王家灣汽車城的土地開發(fā)建設(shè)共需2800萬元的開發(fā)資金，缺口1400萬元。固定資產(chǎn)不足融資困難
武漢華珍成立于1996年，用其員工的話形容“頭七年的日子挺滋潤”，1998年至今，還被列入武漢市重點(diǎn)管理項(xiàng)目重點(diǎn)企業(yè)50戶和25戶創(chuàng)名牌企業(yè)，2004年資產(chǎn)規(guī)模達(dá)一億多元。
武漢華珍辦公室主任向雨生告訴記者，武漢華珍生產(chǎn)的養(yǎng)血榮發(fā)顆粒在上個(gè)世紀(jì)90年代中期研發(fā)，爾后該成果創(chuàng)造了約1.2億元的毛利潤。向雨生說，這批投資能以十倍的數(shù)字收回，一部分得益于武漢華珍當(dāng)時(shí)走“借力發(fā)力”的捷徑，為了節(jié)約時(shí)間、成本，采取租賃湖北省輕工研究院的廠房、設(shè)備生產(chǎn)的辦法。
去年，養(yǎng)血榮發(fā)顆粒銷售額從數(shù)千萬元下降到數(shù)百萬元。
因此，武漢華珍董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理錢衛(wèi)國對(duì)其二代產(chǎn)品——梔子色素的研發(fā)充滿期待，據(jù)他介紹，國際市場(chǎng)純天然色素的需求為9.4億美元，并以每年10%的速度增長(zhǎng)。武漢華珍梔子色素的技術(shù)研發(fā)已超過發(fā)達(dá)國家標(biāo)準(zhǔn)，正著手進(jìn)行大批量生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)移。
向雨生告訴記者，2004年武漢華珍曾希望通過銀行貸款為梔子色素的研發(fā)項(xiàng)目融資，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、藥品生產(chǎn)企業(yè)GMP認(rèn)證書等全部在銀行通過，可是銀行“最認(rèn)賬”的還是固定資產(chǎn)抵押。然而，由于上述“借力發(fā)力”的方法，武漢華珍雖然節(jié)省了時(shí)間與人力成本，卻因此造成企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)失衡、產(chǎn)品單一、核心研發(fā)及生產(chǎn)人員的空心化，使融資難問題產(chǎn)生。汽車城開發(fā)遇險(xiǎn)
武漢華珍的高層也知道民營企業(yè)發(fā)展到七八年是個(gè)生死關(guān)口，梔子色素項(xiàng)目是為了改變研發(fā)不足，而開發(fā)漢陽區(qū)汽車城則是為了改變企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，儲(chǔ)備一定的固定資產(chǎn)。
汽車城占地面積7000多平方米，其在銀行估價(jià)抵押所能貸款的數(shù)目，難以解決開發(fā)梔子色素項(xiàng)目的燃眉之急。而只有在這塊土地建成建設(shè)面積達(dá)1.3萬平方米的房屋，升值到5000萬元左右時(shí)，才能保證獲得2000萬元至3000萬元左右的銀行貸款。
而同時(shí)，汽車城項(xiàng)目本身也并非一帆風(fēng)順，一位負(fù)責(zé)人說，“現(xiàn)在辦事難”，漢陽區(qū)汽車城土地項(xiàng)目在2002年下半年，武漢華珍公司就與中國汽車工業(yè)公司達(dá)成受讓協(xié)議。國家在2003年規(guī)定，要求所有土地的轉(zhuǎn)讓必須在土地交易中心公開掛牌拍賣。為了向有關(guān)部門說明這塊土地已是2002年達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，這項(xiàng)證明工作跑了大半年，手續(xù)費(fèi)花了100多萬元。
而當(dāng)汽車城項(xiàng)目辦完開工前的各項(xiàng)手續(xù)，進(jìn)入正式建設(shè)階段時(shí)，已是2003年下半年全國汽車銷售市場(chǎng)頹勢(shì)初現(xiàn)之時(shí)。2004年武漢地區(qū)的汽車銷售市場(chǎng)開始全面下滑，武漢華珍的汽車城建設(shè)面臨資金缺口1400萬元瀕臨停工的窘境。
向雨生告訴記者，武漢華珍難以通過一己之力解開目前這個(gè)環(huán)環(huán)相扣的資金套，他們已將這座三層樓汽車城的后期施工、室內(nèi)裝修等工作轉(zhuǎn)給武漢歐亞達(dá)家具城(下稱“歐亞達(dá)”)完成，而兩者之間的交換條件是十年之內(nèi)，歐亞達(dá)只需每年支付給武漢華珍350萬元的租金，全權(quán)經(jīng)營汽車城內(nèi)所有的商鋪以及室外廣告位的招租。
武漢華珍的有關(guān)人士說，要不是現(xiàn)在缺資金，在正常年景光汽車城內(nèi)的商鋪就要400萬元，現(xiàn)在只希望工程能在春節(jié)后完工，華珍就有了拿得出手的固定資產(chǎn)，或許能為梔子色素項(xiàng)目融資，可以“過了這一關(guān)”。
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