早報訊 如何幫助年輕人在香港置業(yè)，李兆基提出的一個方案是：向政府捐地。

　　6月3日，香港恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司（00012.HK，恒地）董事局主席李兆基告訴港媒，就早前提出向港府捐出農(nóng)地、幫助青年上樓的計劃，首幅研究捐出的地皮位于粉嶺，該地塊已交予港府研究。

　　今年4月發(fā)布的“2013福布斯華人富豪榜”上，現(xiàn)年85歲的李兆基以203億美元的凈資產(chǎn)，位列第二，僅次于李嘉誠。

　　目前已提交7幅地塊

　　給港府作捐地研究

　　李兆基稱，這幅位于粉嶺的地塊，面積逾10萬平方英尺（約合9290平方米），預計可興建超過1000個住宅單位。

　　粉嶺位于新界東北部。有港媒稱，該幅地塊市值約2億-3億港元。

　　李兆基說，該地塊屬私人持有，與上市公司無關。該地較近市區(qū)，周邊配套較適合。

　　據(jù)他透露，目前已提交7幅地塊給港府作捐地研究，大部分屬恒地持有，而粉嶺地塊是港府挑選的。

　　有港媒報道稱，李兆基當天還強調(diào)，如果日后捐出的地塊是屬于上市公司持有的，他將會向公司補償，不會令股東蒙受損失。

　　據(jù)介紹，李兆基自去年開始構(gòu)思捐地，目標是興建1萬個住宅單位，每個住宅約27.9平方米，單套建筑費用約90萬港元，售價約100萬港元，但不用交首付，每月供款約5000港元。

　　李兆基估計，未來兩年香港房價的漲幅會在10%以內(nèi)。

　　捐地另有所圖？

　　李兆基昨日還提到，捐地涉及多項問題，例如需要獲得城市規(guī)劃委員會通過，亦要研究地塊的交通、社會設施，環(huán)境及污染等問題，須符合多方面條件。

　　李兆基話雖如此，但大和發(fā)表研究報告預計，捐地一事短期內(nèi)或有結(jié)果，預計恒地只會捐出若干農(nóng)地，規(guī)模不大，亦不會為捐地預設條件，故短期對恒地股價影響輕微。

　　該行認為，如果恒地能與港府達成協(xié)議，推動一個透明及有效的機制，將有助加快轉(zhuǎn)換農(nóng)地發(fā)展。而恒地是農(nóng)地儲備最多的開發(fā)商，會受惠于有關政策，恒地每股資產(chǎn)凈值可提升30港元。

　　對于外界懷疑捐地另有所圖、旨在令港府日后提供更多利益予恒地的說法，李兆基昨日回應稱，兩件事屬風馬牛不相及，兩者不能相提并論，捐地只屬個人對社會貢獻的理念，不會理會有關評論。

　　被問及香港商品交易所主席張震遠有否向其借錢，李兆基指，他是從電視上才認識張震遠，雙方并不熟絡。

　　目前，香港商交所因涉嫌財務違規(guī)正接受警方調(diào)查。5月24日，現(xiàn)年55歲的張震遠應警方邀請協(xié)助調(diào)查后，辭去行政會議成員等所有公職。此事在香港引發(fā)軒然大波。