□記者 劉暢

　　晨報(bào)訊 “房產(chǎn)稅”是否會(huì)成為樓市調(diào)控的最后一個(gè)殺手锏？對(duì)于房產(chǎn)稅的種種傳言，潘石屹昨日表達(dá)觀點(diǎn)：房產(chǎn)稅出臺(tái)難度很大，但為了減少貧富兩極分化，應(yīng)該在減少別的稅收的同時(shí)增加房產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅在發(fā)達(dá)國(guó)家早已是常規(guī)稅種，為什么在中國(guó)引起軒然大波？潘石屹表示，中國(guó)要擴(kuò)征住宅房產(chǎn)稅，反對(duì)的聲音很激烈，這也許是政策遲遲沒(méi)有出臺(tái)的緣故吧。“我曾與陳志武教授一起在新浪做了一期節(jié)目，他認(rèn)為現(xiàn)在征收房產(chǎn)稅一點(diǎn)道理都沒(méi)有，我原來(lái)是贊成征收房產(chǎn)稅的，讓他說(shuō)得我啞口無(wú)言。”不過(guò)，潘石屹還是覺(jué)得，為了減少貧富兩極分化，應(yīng)該在減少別的稅收的同時(shí)增加房產(chǎn)稅。

　　在中國(guó)，城市居民只有70年土地產(chǎn)權(quán)，農(nóng)村土地則是集體所有，如果開(kāi)征房產(chǎn)稅，應(yīng)該如何規(guī)避產(chǎn)權(quán)難題一直備受業(yè)界爭(zhēng)論。潘石屹認(rèn)為，“這是個(gè)大問(wèn)題，如果要開(kāi)征房產(chǎn)稅，商品房要征稅，小產(chǎn)權(quán)要征嗎？違法建筑要征嗎？房改房要征嗎？中國(guó)房子的產(chǎn)權(quán)非常復(fù)雜，如果只對(duì)已經(jīng)交了土地出讓金的商品房征稅就不公平了。城市中違法建筑、小產(chǎn)權(quán)房的量很大，如果征稅，是不是等于變相讓這些違法建筑和小產(chǎn)權(quán)房合法化呢？”

　　自今年樓市調(diào)控以來(lái)，許多企業(yè)開(kāi)始涉足商業(yè)地產(chǎn)。潘石屹對(duì)此也指出，未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)在全國(guó)的興起是必然趨勢(shì)。“中國(guó)的城市化不只是讓大家進(jìn)城居住，還要工作、購(gòu)物，學(xué)習(xí)等，所以僅有住是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，一定要有與居住相配套的商業(yè)地產(chǎn)，包括寫(xiě)字樓�！�