“2008胡潤百富榜”人均財富30億元，30%為新上榜者

　　⊙本報記者 張良

　　昨日，“2008胡潤百富榜”在滬正式公布。受全球經(jīng)濟(jì)形勢變化以及全球股市波動的影響，今年上榜富榜的財富普遍大幅縮水，其中又尤以房地產(chǎn)富豪受累最深。

　　縱覽整張榜單，今年上榜富豪人數(shù)首次擴(kuò)大到1000位，上榜門檻為7億元。國美電器董事局主席黃光裕以財富430億元十年內(nèi)第三次當(dāng)上中國首富。今年上榜企業(yè)家中，財富突破100億元的有50位，比去年少了25位。平均財富為30億元，比去年下降22%。超過50%的企業(yè)家財富下降了；僅有不到20%的企業(yè)家財富小幅上升；約30%的企業(yè)家是新上榜者。

　　從上榜富豪所處行業(yè)來看，房地產(chǎn)仍以23.4%的比例排在首位，但較往年一直在減低。制造業(yè)、IT、零售、鋼鐵、食品與飲料的比例也在減低，這主要是因為行業(yè)的整合。尤其在房地產(chǎn)、IT、零售行業(yè)表現(xiàn)更為明顯，行業(yè)內(nèi)主要的公司都已上市，這使得小公司的競爭環(huán)境更激烈。

　　自從去年宏觀調(diào)控以來，國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)正面臨大幅度的調(diào)整，特別是北京、上海、廣州、深圳這些一線城市，現(xiàn)在價格下跌幅度比較大，其中還有不少房地產(chǎn)企業(yè)面臨資金鏈斷裂，加之資本市場不景氣，上市公司的財富出現(xiàn)大幅縮水。

　　胡潤告訴記者，今年上榜房地產(chǎn)富豪財富縮水情況最為嚴(yán)重，擁有上市公司的房地產(chǎn)富豪，財富平均縮水60%，非上市的房地產(chǎn)富豪，財富平均縮水30%。其中，縮水最明顯的是碧桂園的楊惠妍，其財富從去年的1300億元減少到今年的330億元，縮水近75%。許榮茂家族(世茂集團(tuán))、張力(富力地產(chǎn))財富分別減少340億元、290億元，也在財富減少最多的企業(yè)家之列。

　　在中國國際資本有限公司執(zhí)行董事孫飛博士看來，在未來的1至2年內(nèi)，中國房地產(chǎn)業(yè)可能還將面臨調(diào)整，因此一線城市的房地產(chǎn)企業(yè)家的財富想要在短時間內(nèi)大幅升值還有困難。不過，雖然中國的房地產(chǎn)業(yè)可能還將面臨調(diào)整，但隨著城市化推進(jìn)，房地產(chǎn)業(yè)未來肯定還會得到比較大的發(fā)展，而房地產(chǎn)企業(yè)也會在胡潤百富榜上長期存在。

　　此外，孫飛還表示，中國的首富都是從資本市場所產(chǎn)生的，從黃光裕到張茵，再到楊惠妍都是資本市場造就的神話。但同時資本市場虛擬經(jīng)濟(jì)比較多一點，如果遇到經(jīng)濟(jì)下滑、不景氣，也容易造成資產(chǎn)縮水，它是種紙上的財富，虛擬經(jīng)濟(jì)存在很多泡沫。因此，中國還是要大力發(fā)展實體經(jīng)濟(jì)，而不要一味地依靠資本市場泡沫經(jīng)濟(jì)和虛擬經(jīng)濟(jì)，應(yīng)辯證地看待資本市場的杠桿作用。