本報記者　敖虹　

　　納什維爾，貓王的故鄉，美國田納西州首府。一片1000多公頃的牧場剛被納入中坤的旅游版圖，這片牧場緊鄰肯塔基湖，并穿越密西西比河。

　　在中坤集團董事長黃怒波的運作下，一個橫跨太平洋的旅游帝國版圖已初見雛形。國內，東起安徽宏村，東到南疆，北面是北京延慶、門頭溝和康西草原，中部是湖南岳陽；國外，除美國納什維爾之外，下一個最新目標，將是日本北海道。

　　按照黃怒波的設想，中坤將用五年的時間建構以自有資源為主體，國內最大的古村落文化背景的國際休閑度假體系。

　　系列旅游資源的拼接

　　中坤的旅游版圖肇始于安徽宏村，黃怒波亦坦言宏村讓中坤“賺了大錢”。此后，中坤開始在地產之外的旅游業大力擴張，先后拿下了南疆、延慶、門頭溝、岳陽、納什維爾旅游項目。

　　記者從中坤方面獲悉，除了宏村外，中坤在黃山板塊新建的奇墅湖國際度假村已進入最后裝修，將于今年5月正式開業。項目規劃設計中包括了一座五星級賓館、一個水上娛樂中心以及數百幢產權式徽派別墅。南疆方面，位于喀什的吐曼河休閑度假區和中坤驛站系列也已正式開工。

　　如果說安徽宏村是徽派建筑的代表，門頭溝古村落則是北方地區罕見的建筑遺存。北京板塊中的門頭溝古村落文化休閑度假項目已正式施工。延慶的康西草原景區也如期完成了清障拆遷、勘查確界、護欄網安裝等一期建設項目，預計奧運會召開之前開園迎賓。“康西草原的升級改造工程總投資5至10億元之間，建成后的康西草原將告別傳統門票經濟和觀光經濟，建設成為國際領先的休閑、度假、會議、商務聚集地。”黃怒波說。

　　據黃怒波介紹，中坤利用控制旅游景區的優勢，在宏村和門頭溝分別做了組團規劃設計，形成了近20萬平方米的度假產業，包括別墅區、度假區、五星酒店。南疆也將有20萬平方米的度假物業系列，各個板塊組合形成了中坤自持的度假體系。

　　2007年底，中坤與岳陽縣人民政府簽署關于湖南岳陽洞庭湖國際養生休閑度假區項目框架協議。此外，中坤還與岳陽縣政府達成了公田鎮溫泉度假中心項目及竹海項目的框架協議。雙方將合作構建岳陽國際養生休閑度假區，整個項目預計將在5年內完成，總投資額超過20億元人民幣。

　　除了國內的旅游，中坤還把視野放到了美國和日本兩個黃怒波認為相對穩定的國家。“田納西州的牧場位于首府納什維爾，只花了200萬美金，但后期建設可能需要再花500到600萬美金。北海道的牧場開價幾十萬美金，比較便宜，現在正在選定過程中，中坤希望能挑選一個大一些的牧場以便規劃。”黃怒波說。

　　黃怒波坦言，黃山、門頭溝將是中坤盈利最大的項目，未來的岳陽國際游艇俱樂部盈利前景也不錯，而新疆、美國和北海道的項目盈利難度較大，但因為是中坤旅游產品線的一部分，所以必須要拿下。

　　中坤已經逐步進入旅游板塊的收獲期。黃山明年的營業額可能超過2億元，黃怒波預計5年內整個黃山板塊旅游的收入應該超過20億元。

　　中坤旅游體系雖然龐大，但中坤是根據項目情況，逐步建設、分期投入。中坤地產開發方面的盈利，支持了旅游項目的先期投入；而旅游項目度過凈投入期后很快就可實現自身的資金平衡。黃怒波舉例說，中坤在南疆的投入已超過4億元人民幣，但目前喀什吐庫曼河度假區項目的招商進展非常良好，中坤只要以不低于15000元的價格出售2萬平方米物業，喀什項目的銷售收入就將達到3億元；而宏村的旅游收入則可支持奇墅湖項目的投入。

　　休閑度假網絡的構建

　　單純占領更多的旅游資源顯然不是黃怒波的最終目的。這些旅游資源展現的，是一個構想奇特的休閑度假網絡。

　　黃怒波說，“中坤提出，要給都市人打造第二生活空間，提供一個旅游度假的整體解決方案。中坤的旅游體系涵蓋酒店、景區、導游，只要加入這一體系，中坤就可以幫助單位、家庭或個人制訂一套完整度假計劃。”

　　他舉例說，南疆旅游絕不僅僅是簡單的景區觀光，而是包含了登山（眾多7000米以上的高峰）、高山滑雪、高山狩獵、高山高爾夫、牧場生活體驗等迥異于目前旅游概念的內涵；宏村、奇墅湖項目，則是融觀光、會議、度假為一體。中坤依托于為公眾所接受的、稀缺的旅游景區，開發與之相配套的產權別墅、高檔公寓、星級酒店等，由中坤實行全程直銷，完全擺脫了對旅行社的依賴。在不同的景區之間，不同的旅游目的地之間，經由中坤的驛站相連接。

　　目前，中坤在北京、黃山、新疆等地規劃建設的近50萬平方米（包括酒店、高爾夫球場、別墅和其他休閑娛樂設施等）分時度假系統正在積極進行中。建成后，將成為中國最大的資源自有、自成一體的分時度假體系。本報記者還獲知，中坤正與大唐電信協商，欲合作搭建一個巨大的網上銷售平臺。完成系統搭建后，中坤自己的旅游產品將全部在網上銷售。

　　黃怒波告訴記者，中坤在美國和日本買牧場則是為了打造成國際度假網絡，未來中國游客可以到美國和日本的牧場去旅游度假，而美國和日本的游客也能到中國來。中坤目前也在美國招募會員，并正與美國有關方面談判，藉以推廣中坤的旅游資源。

　　黃怒波說，中坤的休閑度假網絡，將建立會員制。中坤方面將與保險公司洽談合作，建立會員退出機制。中坤擬給每個會員買保險，如果中坤經營不善，會員仍然可以從保險公司拿回自己的會費。他預測，假如中坤發展5萬會員，享受十年中坤旅游的產品，會費5萬元，5萬人的會費收入就將達到25億元。

　　“給中坤五年的時間，中坤應該會打造出中國規模最大，可能也是世界規模最大、具有古村落文化背景的休閑度假網絡。”黃怒波躊躇滿志地說。