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辛哈表示，在締造一個諸如DLF城經典時，眼光和視角固然重要，但真正具有決定意義的是要勇于做看似不可能的冒險
孟買的房價在過去6個月中上漲了25%，土地價格也屢創新高。與此同時，印度地產價格持續攀升也為印度新一代億萬富豪的崛起奠定基礎。
作為印度地產業代表，印度地產大亨，74歲的辛哈(K u s h a l P a l S i n g h)所擁有的地產開發公司Delhi Land & F i n a n c e (D L F)憑借D L F 城等著名開發項目成為業界巨頭，在今年的《福布斯》全球富豪排行榜中，辛哈也以50億美元的個人凈資產首次進入榜單，排名第114位。
辛哈在正式加入商界之前曾是一名軍官。1971年，當他加入了岳父的地產開發公司DLF時候，公司業績已經開始走下坡路。其實，在1971年前，公司也有過一段短暫的輝煌，當時，DLF參與了Greater K ailash、H auz K has等地和南部地區開發等數個重要工程，然而，漸漸地，隨著公司的壯大，問題也出現了。根據1957年的德里開發法案(Delhi Development Act)，所有的地產開發項目必須通過德里發展局(D e l h i D e v e l o p m e n t A u t h o r i t y)特批。
土地開發逐步由國家壟斷，DLF的一些早時通過的工程被禁止，其中有一些已經開始施工，DLF遭遇前所未有的打擊。辛哈加入后，事情迅速有了轉機，他通過向農場主大量收購土地，DLF在德里郊外完成了DLF城，這也是目前亞洲最大的私人擁有的城市，與此同時，DLF成為印度頂級地產公司。
辛哈曾表示，在締造一個諸如DLF城那樣的經典時，雖然眼光和視角很重要，但真正具有決定意義的是要有勇氣去做一些看似不可能的冒險。談到距離印度首都新德里32公里的古爾崗(G u r g a o n)的D L F 城，辛哈表示，當時所有人都認為他瘋了，上世紀70年代后期開始，德里政府也意識到必須進行開發，但政府的意見是在周邊建造一些衛星城鎮，不過很快政府發現這個想法顯然不切實際，沒有人愿意從熟悉的環境搬離，許多人也抱怨說交通太不方便。
辛哈提出的DLF城正好解決了當時的問題。根據辛哈的理念，DLF城建立目的就是給人們一個很好的理由遷入。DLF城為人們提供所需一切，包括辦公、休閑場所、學校、醫院、購物中心，人們可以步行去任何地方。與此同時，DLF還說服政府將一條高速公路建在DLF城附近，以便捷居民外出。上世紀80年代中DLF城自開始發售住房開始，此計劃大獲成功。
辛哈自己回憶說，當決定開發古爾崗地區時，家族在當地大約只擁有25英畝土地，而公司同樣遇到缺少資金的問題，根據當時的法律，銀行不可貸款給地產發展項目。對于當時的辛哈來說，唯一可利用的就是DLF之前所積累的良好聲譽。為說服當地農場主把土地賣給DLF，辛哈親自登門拜訪。除此之外，公司還特別為收購土地組織了一個70~80人的小組，專門了解收購土地目標戶的情況，包括家庭規模、家庭人口、有多少小孩、小孩成績如何等，任何一個小細節都不放過。辛哈說：“為說服他們把土地賣給我們，我花費數周甚至數月與每個家庭打交道，參加婚禮，慰問生病的人，穿得和當地人一樣，食用當地食物。”
根據當時印度相關法律，要獲得一份土地的完全所有權，必須得到擁有該土地的家族所有成年成員的同意，通常完成一份土地買賣合同都要辛哈必須與30個人打交道。最后,DLF成功在當地收購了3500英畝土地，更重要的是，憑借與當地居民的良好關系，公司收購全部土地的一半都是當地居民以借貸的方式貸給資金不足的DLF的。回顧自己的奮斗史，辛哈表示，自己都不確定如果時光倒流，有沒有勇氣再來一次。
目前，公司考慮將業務拓展至孟買，Hyderabad、Pune (靠近孟買)、班加羅爾等地。與其他大公司不同的是，在成為印度最大地產公司后，DLF并沒有將自身業務拓展至其他行業，相反，公司已著手出售所屬與地產開發無關的業務，以確保專注于公司傳統領域。對于該舉動，公司的解釋是，為確保DLF在地產領域內的領導地位。
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