劉偉宏：將會被深圳歷史紀錄的哈爾濱女人

http://whmsebhyy.com 2006年03月31日 18:41 《華商世界》

　　劉偉宏希望建設一個中國最有魅力的購物中心

　　本刊記者賀園

　　“現在每一天的工作，每一個過程我都感覺到我將來要被寫到歷史上，因為深圳中心區的形成，每一個項目對我們深圳幾十年都有影響，重大的影響，就像香港的中環對香港的

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意義，我們的‘中心城’項目是在中心區的中軸線上，位置決定了我必須向深圳人民交出一個沒有遺憾的購物中心。” 深圳市怡景投資發展有限公司董事長劉偉宏，這樣描述在開發深圳“中心城”的心態。

　　這個將會被歷史記住的哈爾濱女子，1988年，放棄了哈爾濱收入豐厚的生意，來到了深圳，因為她相信這里充滿無限的潛力，她一定會在這里成就一番事業。

　　初來乍到的劉偉宏，為了熟悉深圳，并了解深圳企業的辦事流程，先到外貿公司打工，月薪500元，這與她在哈爾濱月入過萬元形成鮮明對比，但她卻用這種方式穩穩地扎進了深圳，并很快抓住了商機。當時深圳的東門汽車站人流量大，門店的汽水批發生意都很好。基本是進多少貨，就賣多少。劉偉宏回想當年的情形：“我當時每天下班后就到汽車站附近轉，看有沒有機會租個鋪位。正好有一個商鋪出租，40平方米，月租2萬元，我就毫不猶豫地租下了。”很快，劉偉宏手里可運轉的資金迅速攀升。

　　但是這40平方米的小店哪里困得住振翅欲飛的金鳳凰，1992年，劉偉宏開始投資酒樓，一連開了四家，生意越做越大。“當時我們都是租別人的房子開酒樓，每當把那個地方做旺了，對方就不跟我們續租了。”雖然遭遇到了挫敗，但劉偉宏卻窺到了地產業的紅火前景。1994年，劉偉宏成立了怡景投資發展有限公司，進入地產業。2001年，劉偉宏的怡景投資發展有限公司與萬科

房地產合作開發了“萬科四季花城”第五期，參與這個當年的“中國十大名盤”的開發，劉偉宏找到了施展自己才能的舞臺。

　　劉偉宏相信女人最懂女人的心思，而女性的消費能力遠遠高于男性，如何打造成功的購物中心，必是要以女性的需求為重。劉偉宏將她的事業重心放在了

商業地產開發項目上。2002年，怡景投資7億元開始合作開發“中心城”，此項目位于深圳市中心區核心地段CBD中央，總面積達14萬平方米。劉偉宏希望中心城是一個中國最有魅力的購物中心，為此她從1999年開始，足足籌備了三年，從對成熟的大型購物中心(Shopping mall) 研究、考察，生態型休閑購物中心理念的提出，都是和國內外頂尖的專家反復討論，慎之又慎。合作伙伴選擇了世界頂尖的美國Calllison建筑事務所(建筑設計)、株式會社日本設計(景觀設計)、香港仲量聯行(商業顧問)、香港戴德梁行(建筑顧問)、臺灣太平洋集團等諸多專業機構。但在一點上，劉偉宏卻始終堅持自己的主張，在“中心城”劃出了5000平米的兒童樂園區。兒童產品利潤很低，如果作其他的業態，5000平米能收幾百萬的租金。感性的劉偉宏卻覺得，深圳的兒童樂園太少了，孩子的微笑是上天賜給我們最美的禮物，為什么不珍惜呢。

　　2006年5月，“中心城”將全面開業。“深圳成就了我的事業，我將要回報給深圳一個最美麗的‘中心城’！”劉偉宏非常自信。

　　劉偉宏記事本：

　　廣東省政協委員

　　全國工商聯女企業家商會副會長

　　廣東省女企業家商會執行會長

　　1988年到深圳創業

　　1992年至1997年在深圳皇崗口岸、泥崗村、筍崗等地芳開了四家酒樓

　　1994年成立了深圳市怡景投資發展有限公司

　　2001年與深圳萬科房地產有限公司合作開發了“萬科四季花城”第五期，并被評為“中國十大名盤”第一名的佳績。

　　2002年，深圳怡景投資公司投資7億元合作發展“中心城”購物中心項目

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