湯君年：遭遇遺傳病與工作壓力雙重殺手

　　本報記者 余 明

　　上海報道

　　“湯君年的身體不是很好，這在多年前就是一個眾所周知的秘密。”接近湯君年的人士稱。

　　作為第一批開發浦東房地產市場的臺灣商人，1992年，湯君年第一次到浦東的時候，那里還是一片泥濘的田地，如今，隨著上海地產市場價格的狂飆，每平方米售價超過2000美元的湯臣高爾夫別墅，已經造到了第8期。

　　篤信風水說的湯君年，每當要做什么大事，都要請風水先生前來指點一番。但可惜，風水先生沒能佑湯君年延年益壽。2004年10月14日，湯君年因糖尿病并發癥而在香港養和醫院去世，終年僅56歲。

　　據知情人士透露，困擾湯君年的除家族遺傳的糖尿病之外，還有來自工作和生活的巨大精神壓力：香港政府早年對湯君年并購上市公司過程曾經作過調查，上海湯臣在開發浦東中更曾碰到過巨大的資金壓力。此外，湯君年夫人徐楓和小兒子湯珈鋮則曾經得過抑郁癥。

　　內憂外患，禍不單行或許是造成湯君年英年早逝的原因。

　　家族遺傳

　　“最開始，我們只知道湯老板心臟不是很好。”湯臣的一名員工說，“后來，才知道湯老板是家族遺傳的糖尿病。”

　　因為身體原因，湯君年大部分時間都住在香港，間或到上海考察湯臣在當地的投資情況。

　　“在剛剛投資浦東的時候，湯君年的身體還是可以的。”一位知情人說。

　　1992年，浦東開發才剛剛開始，在那里連一條像樣的路都沒有。但湯君年卻投資3000多萬美元買下了湯臣高爾夫球場和湯臣金融中心的地塊。

　　此前，湯臣在上海開發過嘉年別墅項目，但與湯臣金融中心和湯臣高爾夫項目相比，那些都是“很小的項目”。

　　此時，湯君年是滿腔豪情，他在很多場合都宣稱：“我非常看好上海，此地一定是未來世界經濟的舞臺中心。”

　　在臺灣、香港的地產行業上發家之后，湯君年把自己人生的最后一個戰場放到了上海浦東。果然不出湯君年的預料，隨后上海就興起了一輪開發浦東的高潮。

　　在這期間，上海湯臣由湯君年的夫人徐楓之弟徐斌打理。

　　“每次湯老板來，都依據公司花了多少錢來衡量工作做的怎么樣。”一位湯臣的員工說，“那個時候，大家的信心都很足。”

　　湯臣在上海新華路上豎起了上海第一塊房地產戶外廣告牌。臺灣和香港市場上通行的預售樓花、依靠銀行融資的運作方式也很快被湯君年應用到了上海樓盤的開發上。

　　1997年，湯臣高爾夫球場開業。在開業儀式前，特別相信風水的湯君年，還特別找人買了豬頭、鯉魚進行祭祀，以謝蒼天的厚愛。

　　在這之前，湯臣金融大廈已經完工，湯臣外高橋大廈和外高橋工業廠房都已經開工。湯臣高爾夫別墅一期以每平方米2000美元的天價開始銷售。湯君年在浦東迎來了第一個豐收的年份。

　　然而就在湯君年的事業蒸蒸日上的時候，湯君年卻不得不為自己和家人的健康狀況而擔憂。湯君年自己的病情此時雖然沒有什么大的變化，但湯君年的夫人徐楓早年就患上了抑郁癥。到了1995年，湯君年年僅13歲的小兒子湯珈鋮也因遺傳患上抑郁癥。湯君年遍訪名醫，但湯珈鋮的病屢醫無效，當時正在中學讀三年級的湯珈鋮被迫離開了學校。

　　退學后的湯珈鋮在徐楓陪同下，環游世界大半年，病情才告好轉。

　　壓力重重

　　雖然小兒子湯珈鋮的病情好轉，然而事業上的壓力很快隨之而來，一下子使得湯君年和徐楓的健康狀況變得更加復雜。

　　1996年，因早年在香港證券市場融資收購幾家上市公司，湯君年一度被香港政府調查，后被控串謀訛騙，面臨牢獄之災。

　　“那段時間，都是湯君年的妹妹到上海來了解公司運轉的相關情況，回香港再向湯君年匯報。”知情人士說，“由于該案，湯君年在香港受到了一些人身自由的限制。”

　　而后，房地產市場的滑落，使得湯臣的資金鏈頓時緊張起來。湯臣高爾夫別墅二期開盤時，價格已經較一期的2000美元一平方，下跌到1500美元一平方。湯臣也開始出售湯臣擁有湯臣金融大廈、湯臣外高橋大廈，并把外高橋工業廠房出租，以獲得現金收入。

　　然而屋漏又遭連夜雨。

　　湯臣高爾夫球場最開始的400張會員證，賣出去的不多。

　　“當時價值4萬元一張的會員證很難銷售，幸虧有一個富豪出手買了200張，才不至于銷售業績太過難堪。”知情人士說。但高爾夫球場每天的費用支出也很大，里面的會所運營、草皮保養價格相當昂貴。

　　湯臣開發地產一般都采用預售樓花，大量向銀行借貸的方式運作。銷售不景氣，導致湯臣的資金鏈陷入前所未有的緊張狀態。

　　在這一困難時期，湯君年自己也曾表示：投資浦東開發的收益期可能比預想的要晚幾年來到。而且，與香港、臺灣相比，上海的土地開發也很不相同，不可能有十倍的漲幅。

　　當時，湯臣手里仍有大量待開發的土地，為減緩資金壓力，湯臣不得不轉出了一些地塊。

　　“東證大廈的地塊就賣掉了，本來規劃的竹園商貿中心的地塊則先由政府收回，暫時作為綠地，以待以后再行開發。”知情人士說。

　　在極大的壓力之下，夫人徐楓憂郁癥發作，湯君年的病情也一度嚴重。

　　“湯君年本來說話不多，在多重壓力下，湯君年更少出現在公眾面前。”湯臣內部人士說。

　　1999年，上海地產行業跌入了有史以來的最低谷。此時，徐楓的弟弟早已經沒有再主持湯臣在上海的項目。

　　當時，湯臣金融中心的酒店式公寓最低只賣到6000多元人民幣一平方米，而湯臣高爾夫別墅最低時也賣到過每平方米1300美元。

　　由于公司不是很景氣，時任上海湯臣總裁的宋四君離開了，徐楓的弟弟回到湯臣，繼續主持湯臣在上海的項目。

　　“后來湯君年一直生病，和這一段時期生意上的巨大壓力應該有很大關系。”知情人士說。

　　壯志未酬

　　雖然湯君年在香港的官司于1998年底以無罪宣告結束，但由于多年來，“身體一直不是很好，加上一直要面對巨大的壓力。”，湯君年對生意已經意興闌珊，不再像1992年剛剛投資上海浦東的時候那么拼命，但公司的事務還必須經過他的拍板。

　　一個傳言一度非常流行——湯君年在事業低潮期間，不斷招聘女秘書，且招聘女秘書的要求從原本的大學畢業到大專畢業，后來甚至只要中專畢業，學歷要求之外，就是要讓湯君年看著比較賞心悅目。

　　“可能是為了有個寄托，湯家養了三條狗，”同住湯臣高爾夫的湯家鄰居說，“有的時候也會聽到從湯家傳來的爭吵聲。”然而，命運的變化又往往出人意料。

　　上海的房地產市場從2000年開始復蘇。

　　“當時，湯臣高爾夫推出了1300平方米的大型別墅，四川富豪劉永好第一個買了。”知情人士說。

　　隨著上海的房價猛漲，湯臣在幾年前以極低成本儲備的土地獲得了巨大收益。

　　僅僅過了半年，到2000年夏，湯臣的資金就完全恢復了。此時，湯臣一位高層曾說：“湯臣什么都缺，就是不缺錢。”

　　湯君年再也不用再擔心湯臣的發展，但他的病情卻開始嚴重起來。此后，上海湯臣改由徐楓及湯君年的兩個兒子掌管，湯君年漸漸退出企業的管理事務。

　　“湯君年一生非常相信風水和命，他得到了很多常人沒有的東西，也失去了常人擁有的普通的生活。”一位湯君年身邊的人士說。

　　湯臣在建設高爾夫別墅第二期的時候，湯君年在最好的位置留了一塊地，準備給自己造一棟豪華別墅。

　　如今，這塊地仍空著，湯君年卻已駕鶴西去。