卓德嘩變第一太平集體挖墻腳

　　咨詢管理公司最重要的資源是人，而近期兩家百年歷史的物業(yè)咨詢管理公司在中國區(qū)上演了一出挖墻腳事件

　　本報記者葉加發(fā)自北京

　　35天，陳超國清晰地記得自己入駐第一太平戴維斯(下稱“第一太平”)的天數(shù)。

　　11月7日，第一太平正式向外界宣布陳超國的加盟，業(yè)界嘩然，此前在卓德測計師行任董事總經(jīng)理的陳超國，率35人大團隊，來到了新東家——第一太平。陳超國的業(yè)績和名聲在香港頗具身名，這次的嘩變，無疑是兩家競爭公司從失血到輸血的過程。

　　卓德測計師行和第一太平同是英國血統(tǒng)，同是超過百年歷史的物業(yè)咨詢管理公司，又同在發(fā)展著中國的業(yè)務(wù)和市場拓展。所不同的是，卓德的優(yōu)勢在于評估和專業(yè)咨詢，而第一太平則在

　　9月底，陳超國終于決定加盟第一太平，而在將近半年的時間里，他一直在進退之間痛苦地抉擇，對于他這樣人到中年、身居要職的人來說，需要謹慎行事。

　　“我在卓德工作了18年，從一名小員工做到了董事總經(jīng)理。”陳超國操著濃重的香港普通話。

　　陳超國“跳槽”主要是基于幾點原因：第一，他已經(jīng)在原先的企業(yè)做到了最高層，不可能再有進一步的發(fā)展空間；第二，第一太平希望能夠擴大在內(nèi)地的市場份額，而卓德卻沒有此想法；第三，第一太平為上市公司，財力雄厚；第四，第一太平在評估和專業(yè)咨詢方面需要加強，而他的加盟，必然會帶來更大的發(fā)展空間。

　　陳超國在卓德任董事總經(jīng)理的時候，至少有一件事情讓他自豪，他曾經(jīng)說動樓盤內(nèi)的大小業(yè)主聯(lián)合起來，對將要翻建的樓盤進行重新估價，而這樣，可以讓每個業(yè)主分到很多錢。

　　“香港的地價很貴，如果業(yè)主單個去賣產(chǎn)權(quán)，不會有好價錢，但大家合起來賣樓盤，就可以獲得很高的回報，后來有很多人還效仿我呢。”陳超國說到這里，眼里會放著光。

　　而這種創(chuàng)舉也給公司每年帶來上千萬的額外收益。

　　讓陳超國耿耿于懷的是：在任董事總經(jīng)理期間，他曾提交過報告，認為目前的中國市場前景看好：一方面要擴充業(yè)務(wù)范圍，收購一些物業(yè)管理公司；另一方面，應(yīng)該增加骨干力量，并且應(yīng)該在更多的城市開設(shè)分公司。但他的這種“抱負”卻受到來自股東的排斥。

　　“他們有好多都是外國人，對內(nèi)地市場不夠了解，不是很看好。他們不愿意拿出資金再投資，好多股東歲數(shù)都大了，他們不愿意再發(fā)展了。”陳超國無奈。

　　雖然在他欲去還留期間，老東家曾經(jīng)向他妥協(xié)要增加投資，但最終他去意已決，已不再信任那些“道不同，不相為謀”的人。

　　此前，卓德已經(jīng)有十幾名員工陸續(xù)跳槽到第一太平。當(dāng)這些員工不斷跟他們的“老領(lǐng)導(dǎo)“頻繁接觸后，陳超國終于下定決定，倒戈第一太平。

　　陳超國的加入又使其舊部們聞風(fēng)而動，促成集體倒戈。35人大名單

　　與陳超國一起跳槽的第一太平董事洪濤說自己是沖著陳超國的“個人魅力”來的。

　　洪濤不想奉承，他說陳超國自有過人之處，業(yè)務(wù)能力強，并且非常照顧手下，分傭金都會分給手下，自己一份不留。有一次洪濤的兩個下屬無緣無故被外籍老板炒魷魚，他會挺身而出，為那兩個人死扛。

　　“有一次我們正在做現(xiàn)場評估，但公司沒有可運作的資金了，陳總自己掏腰包先把資金墊上，至少有幾十萬。”洪濤說。

　　陳超國此次帶來了35人的大團隊，按他自己的話說，50%以上都是高層。當(dāng)問到卓德那邊的情況時，陳超國笑稱，他聽說那邊正在招兵買馬，但要想重新建立起一個具有競爭力的團隊來，還得有段時間。

　　洪濤來到第一太平，每年的薪水至少會有幾十萬的縮水。他表示，在走之前，老東家讓他進董事會，“但那有什么意思，守著一畝三分地，公司又沒有拓展計劃，我們也帶不起來。”

　　“我希望評估和咨詢部門在新公司能夠遍地開花，這樣我們才有好日子過。”洪濤說。

　　洪濤開始有些不適應(yīng)，他說兩家的文化不一樣，第一太平屬于大公司，管理比較規(guī)范，不過這樣也好，可以把一個團隊從懶散的狀態(tài)變得有序起來。

　　“以前在卓德，幾個股東在一起談攏就可以了，不過在第一太平，有一套成熟的管理程序，必然需要適應(yīng)，不過這個融合期已經(jīng)過去了。”陳超國說。彌補軟肋

　　實際上，第一太平在國內(nèi)17個城市管理著2500萬平方米的

　　而第一太平亞太區(qū)行政總裁麥家洛表示：第一太平會進一步發(fā)展亞洲市場，提供專業(yè)物業(yè)代理、物業(yè)管理、估價及顧問服務(wù)。

　　“我們希望未來來自估價的業(yè)務(wù)為公司帶來的利潤可望由目前每年5000萬元收入，在五年內(nèi)增加至1億元。”麥家洛說。

　　事實上，陳超國等人的加盟，還給第一太平帶來了不少大客戶，如中國石油、中國銀行、中國移動等，而這也許同樣是第一太平看中陳超國加盟的原因。