泡沫打不垮的特朗普
http://www.sina.com.cn 2006年08月12日 13:50
財經時報
張萬新
特朗普品牌除了給特朗普帶來滾滾財源之外，還曾經扮演救星角色，把特朗普從破產邊緣拉了回來。
一個項目接著一個項目，特朗普品牌逐漸成為紐約霸主。在上世紀80年代，特朗普生活在童話之中。一切都太順利了。他僅僅為了讓自己保持忙碌，不讓自己被安逸的生活吞沒，專門買下一個航空公司來經營。
當時，每個貸款人都想貸款給特朗普，他們的賬目上出現特朗普的名字是名望的象征，如果不投資特朗普品牌，銀行品牌就會遭到懷疑。
但是，上世紀90年代初，紐約房地產業突然跌入低谷，因為特朗普只經營高檔地產，他比別的房地產商提前發覺了危機。他突然發覺自己欠了90億美元，其中9億是他個人擔保的。而且事情發生了變化，他的收入不能保證他償還貸款，他已經面臨破產。
一年3.5億美元債務，相當于每天100萬美元，他的現金流量無法承受。如果是其他人身處其境，只有兩條路可以選擇，要么逃往墨西哥的荒野，要么從樓頂跳下去。但特朗普意識到他的樓盤可能貶值，經濟可能崩潰，但特朗普品牌卻還沒有沾染污點。
他緊緊抓住特朗普品牌這根救命稻草，這個品牌是他和銀行談判的惟一籌碼。
紐約的銀行系統有一套應急機制專門對付房地產商，他們可以逼迫某人破產，然后回收資產，等市場好轉時再轉手獲利。但面對特朗普時，他們發現，特朗普的資產都貼著他的名字，破壞特朗普的名聲就是破壞這個品牌，破壞了特朗普品牌就意味著轉手時將面臨困境，意味著再也收不回這些債務。
有了特朗普品牌的保護，特朗普直接對銀行說：“今后5年，請你們忘記我欠的債務。”他說，“如果1995年我還活著，還維持著特朗普品牌，市場就會復蘇。”
他說對了。
多年后，特朗普說，到現在為止，他真正擁有的只有這個品牌。
