對(duì)話楊國(guó)平：謹(jǐn)慎嘗試房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　任可

　　《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》：你說(shuō)過(guò)大眾作為交通運(yùn)輸企業(yè)就是應(yīng)該要專注做交通公共事業(yè)，那為什么從2006年12月開(kāi)始又宣布參股光大等證券公司，介入金融投資領(lǐng)域呢？

　　楊國(guó)平：我們對(duì)金融的參與，并不是去控股，而作為戰(zhàn)略投資，在于與金融界保持良好的關(guān)系。企業(yè)離不開(kāi)金融的支持，金融也需要企業(yè)的支撐。好的企業(yè)和金融界有資產(chǎn)的紐帶關(guān)系，對(duì)雙方來(lái)說(shuō)是雙贏的。

　　我仍然要強(qiáng)調(diào)的是這是一種戰(zhàn)略投資，也是探索一種新的良好運(yùn)作機(jī)制，另外，還能減少投資風(fēng)險(xiǎn)。交通運(yùn)輸行業(yè)受到各種因素影響，例如油價(jià)上漲、其他成本上升等，獲得穩(wěn)定的企業(yè)效益，就需要其他補(bǔ)充。對(duì)公司來(lái)說(shuō)，金融能帶來(lái)比較好的穩(wěn)定收益。

　　此外，一般只有好的企業(yè)才可能參與金融界，國(guó)家監(jiān)管部門(mén)有嚴(yán)格把關(guān)。

　　由于出租行業(yè)利潤(rùn)空間越來(lái)越小，今后也將主要圍繞旅游業(yè)和租車(chē)業(yè)來(lái)發(fā)展。國(guó)外出租車(chē)和租賃車(chē)的比例一般都在1∶1左右，而國(guó)內(nèi)租賃車(chē)卻僅占出租車(chē)的10%~20%。上海共有4.5萬(wàn)多輛出租車(chē)，但租賃車(chē)只有9000輛左右，這個(gè)市場(chǎng)顯然沒(méi)有被完全打開(kāi)，還有很大的需求空間。

　　公司還有另一塊產(chǎn)業(yè)，

房地產(chǎn)業(yè)，未來(lái)也還是有空間的，但我們一般很謹(jǐn)慎，只做大眾化房地產(chǎn)市場(chǎng)。應(yīng)該說(shuō)，公司的業(yè)務(wù)基本都是圍繞城市產(chǎn)業(yè)進(jìn)行的，和老百姓生活密切相關(guān)，其中交通、旅游、大眾房地產(chǎn)，都是我們重點(diǎn)發(fā)展的領(lǐng)域。

　　《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》：2007年1月1日開(kāi)始實(shí)施的新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，大眾交通的市值將被重估，尤其是出租車(chē)牌照和房地產(chǎn)價(jià)值，市場(chǎng)上對(duì)于因?yàn)橹毓蕾Y產(chǎn)而可能提升股價(jià)的呼聲很高，你對(duì)這個(gè)現(xiàn)象怎么看？

　　楊國(guó)平：我認(rèn)為還是要冷靜，不要過(guò)高估計(jì)這些價(jià)值，作為公共事業(yè)企業(yè)的長(zhǎng)期投資人來(lái)說(shuō)，關(guān)鍵還是應(yīng)該看幾個(gè)基本能力是否滿足，一是公共事業(yè)的資源稀缺性，二是公司的現(xiàn)金流量，三是公司的盈利能力。

　　大眾的吸引力主要就在于，一是公共交通的資源有限性；其次，由于壞賬很少，現(xiàn)金流量通暢；另外，盈利能力長(zhǎng)期處于很穩(wěn)定的狀態(tài)。關(guān)注大眾近20年來(lái)的發(fā)展歷程你會(huì)發(fā)現(xiàn)，大眾一直保持了一個(gè)很合理的利潤(rùn)率，不會(huì)大起大落，不會(huì)暴漲，也不會(huì)迅速跌落，屬于穩(wěn)健型的投資。因此這種重估也不會(huì)太多影響這部分投資人的投資評(píng)價(jià)。

　　《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》：日前，發(fā)改委宣布油價(jià)下跌，這對(duì)出租車(chē)司機(jī)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)好消息，那么對(duì)公司來(lái)說(shuō)最大的影響是什么？

　　楊國(guó)平：油價(jià)下跌的收益讓利于駕駛員，這對(duì)公司來(lái)說(shuō)也是很有益的，尤其是在服務(wù)質(zhì)量、品質(zhì)提升以及品牌聲譽(yù)方面。

　　目前上海市出租汽車(chē)管理部門(mén)正在開(kāi)展整頓出租車(chē)行業(yè)的行動(dòng)，主要整頓營(yíng)業(yè)秩序，杜絕拒載現(xiàn)象，提高整體服務(wù)質(zhì)量，油價(jià)下跌后的讓利之舉也能結(jié)合此次整風(fēng)行動(dòng)，對(duì)行業(yè)整頓起到良好的激勵(lì)作用。

　　更多精彩內(nèi)容請(qǐng)瀏覽第一財(cái)經(jīng)的網(wǎng)站：www.china-cbn.com

　　中國(guó)首選，價(jià)值之選！歡迎訂閱第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)!

　　訂閱電話：021—52132511(上海)10—58685866(北京)020—83731031(廣州)0755—82416077(深圳)