瑰麗李慧敏

　　本刊記者 薛芳

　　在采訪李慧敏之前，聽過她的一些事情，新加坡的選美小姐，得過上海市政府頒給優秀外籍人士的白玉蘭獎，總之，是一個有著特別經歷的女子。

　　4月下旬的一個下午，北京西城區“西城晶華”項目售樓處，出現在記者面前的李慧敏

身著玫瑰紅的上衣，黑色紗巾，花色裙子，淡妝，氣質很好。

　　李慧敏，國籍新加坡，新加坡國浩房地產有限公司子公司，國浩房地產(中國)有限公司執行總裁，對于她的行事作風，外界如此評價，語調高昂、作風潑辣。就是這樣一位秀外慧中、美麗與強悍兼具的美女老總，掌控著國浩在中國房地產行業的發展方向。

　　她的傳奇經歷給她的人生抹上了一絲瑰麗的色彩。

　　選擇理想

　　李慧敏是一個愛較真的人，她參加新加坡小姐的競選，只是因為朋友一句“參加選美，李慧敏你敢不敢？”

　　1984年的新加坡，社會空氣依然比較保守，在銀行信貸部工作的李慧敏，背著父母，取得了新加坡小姐的參賽資格，只想玩玩的她沒想到竟然一帆風順地贏得了冠軍，成為第一位擁有本科學歷的新加坡小姐。

　　“我爸爸媽媽都不知道我去參加選美，連監護人的姓名都是找叔叔填的。我就是去玩玩嘛，如果沒有選上也不會上報紙了，當然家里人也不知道了。沒想到第二天，我爸爸拿著報紙問我，是不是你？是不是你？”李慧敏對這段經歷尤為深刻。

　　“那一刻真的是非常興奮，也很光鮮，”她興奮得邊描述當時的狀況，好像是又回到了鎂光燈頻閃的T臺前，“但第二天一切就都過去了，興奮只保持了5分鐘。”第二天醒來，她還是一如往常的做自己的事情。她把很多事情看得太明白，所以選擇了一條自己想走的路。

　　“從小我就在片場跑來跑去，對別人來說新鮮的事情，對我來說實在是熟悉得不能再熟悉了�！崩罨勖舻母赣H是新加坡知名的制片人。正是因為對這個環境太熟悉了，她知道光鮮背后意味著什么，所以被選為新加坡小姐之后，她并沒有選擇水銀燈下的生活，盡管那種生活在外人看來是那么的綺麗華美。

　　美麗是萬人矚目的，然而美麗對女人來講往往變成事業的絆腳石。當“選美皇后”的殊榮給予李慧敏的時候，“花瓶”的標簽同時也貼在她的腦門上。

　　李慧敏是一個愛較真的人，她不甘心世俗對美麗女人的這種定位，她選擇的是一條背離世俗的路�！斑^去的辛苦我不想回憶，不過今天我坐到這里，應當不會再有人說我是花瓶�！�

　　上世紀90年代初，服務于新加坡某金融機構的李慧敏被派到中國韶關�！爱敃r就是覺得沒去過，很好玩，就去了。”而之后的很多年，李慧敏輾轉于中國很多城市，福州、天津、廣州、上海，經歷過洪水，碰到過泥石流。在那段時間里，伴隨著中國經濟的發展，她的閱歷在不斷的豐富。

　　回憶起過去的日子，李慧敏能舉出很多例子，來說明當時在中國的日子，有些艱辛，有些挫折。

　　她曾經辦過塑料袋工廠，當過養雞場的“雞司令”，管理過酒店，做過樓盤推廣�！暗街袊鴦摌I的第一天，人生地不熟，我仿佛覺得自己是站在懸崖邊上。我選擇往下跳，為了不摔死，我一定要長出一對翅膀。這樣，我不但能夠活著，還能飛得更高�！�

　　2000年，一次偶然的邂逅，她的人生軌跡徹底改變了。在一次回新加坡的飛機上，她偶遇新加坡國浩集團的總裁。10年后的相見，總裁先生仍然記得那時候服務于國浩集團下屬銀行的李慧敏，是個漂亮勤奮有干勁的下屬，更重要的是，再次相見，她已經有了在中國創業10年的豐富經驗。

　　此時，國浩地產進入中國也有10年了，最初在北京有開發項目。而上海一直是國浩集團要打入的一個重要的城市。于是，連同她的行李，李慧敏又回到了上海。她的任務就是為國浩集團開拓中國市場。

　　成就夢想

　　同大多數跨國公司一樣，國浩集團在中國也經歷了從認識，到了解，再到深入的過程。不過國浩保守求實的戰略計劃，使得國浩地產這一品牌在中國略顯低調。而在新加坡，它是排名前十位的上市公司之一。

　　在鋼筋水泥堆砌、線條略顯粗放的房地產行業，李慧敏的出現絕對是一個“異類”。因為在別人開始收縮戰線的時候，她正打算帶領新加坡國浩地產在中國擴張。

　　“實際上我非常了解中國的房地產水有多深�！崩罨勖舯硎荆�健康的市場則非常適合我們這樣正規的品牌開發商，更重要的是，通過類似土地的招投標這樣的政策改革，像國浩這樣的沒有任何中國背景的開發商可以通過健康透明的渠道和本土開發商競爭，這讓外國企業對未來的發展更有信心�！　�

　　北京、上海、南京、成都，李慧敏像一個空中飛人一樣，把時間平均地分配給了這四個城市。在未來的計劃中，國浩地產將在中國繼續投資10億美元。更重要的是，在資金為王的房地產業，李慧敏已經有了足夠的底氣。

　　“因為我們有錢，而現在地產商們缺錢�！崩罨勖魪娬{了多次“有錢”，正是充沛的資金流，加快了國浩地產在中國房地產市場的跑馬圈地。

　　提起國浩地產在上海的杰作淮海晶華，李慧敏激動不已，這塊西鄰淮海公園，南望太平橋綠地,北向可俯瞰人民廣場的寶地被李慧敏一眼相中�！巴耆�符合我建造高品位樓盤的理想。我要造品牌樓盤，要造樣板，為此我可以犧牲掉6層樓來做景觀，做空中花園�！�

　　2001年，國浩地產分兩次拿下了該地塊。那時候市中心的地價已經相當可觀，難得的是這塊地基本上不需要動遷。李慧敏知道她找到了一塊寶。

　　因為對上海的突出貢獻，李慧敏2004年獲得了上海市政府頒發的“白玉蘭”獎，這是每年專為10位對上海市有突出貢獻的外國人設立的獎項，比起新加坡小姐的桂冠，李慧敏坦言自己更以白玉蘭獎為榮，這不僅因為從此她成為了上海市的榮譽市民，更因為這個獎與她的美貌無關，得到白玉蘭，只因她的努力、她的社會公德心、她的工作成就，這才最讓她開心。

　　提及白玉蘭獎， 她很驕傲，從一個小國家來，而且能依靠自己的能力而非美貌，為一所城市的發展做出自己的貢獻，并得到這個城市的承認，“這同靠父母給予我的天生麗質獲獎是完全不同的！”

　　“我們從社會中贏得利潤，就應該回報社會�！彼�以國浩地產對利潤率的設定是15%左右，例如淮海晶華，李慧敏并不憤憤于地段不如它、品質不如它的樓盤賣得比它貴�！白鳛殚_發商，我們賺合理的利潤，剩下的利潤讓市場去賺。”

　　“但是現在的價格仍然偏高。”李慧敏還在等待更好的機會。在等待的過程中，李慧敏又在不斷考察新的城市�！柏敶髿獯帧钡睦罨勖羯踔粮揖芙^海外基金要塞錢給她的想法。 來自加拿大、日本、美國、英國和德國等地的基金，都希望成為李慧敏的合作伙伴，以此進入中國市場�！斑@一切等我們完成基本布局再定，合作只是時間問題�！�

　　李慧敏有著非常好的市場判斷力，她看了看準了，立刻下手。

　　2005年7月，國浩地產與南京福中信息產業集團有限公司聯合競標，以6.5億元的底價拿下南京顧家營地塊，李慧敏計劃投入人民幣16億元打造“新加坡花園”。而在這塊去年南京最貴的土地收入囊中之后，開始了國浩集團進軍二線城市的計劃。

　　此前，南京市國土資源局的多塊土地流標。國浩地產卻逆勢入寧，在當地大大地驚艷了一把。就在各個開發商都在放慢拿地速度的時候，李慧敏正在馬不停蹄地看項目、看土地。李慧敏的目標是：價格合適，中心地段，有合適的利潤率。

　　談到國浩地產在北京的杰作——“西城晶華”的利潤的時候，李慧敏堅持最高的性價比和讓業主也獲利，她說到自己一直堅持的理念：給這個城市一個品牌地標性建筑，因為去年有政策規定，二環以內不再出新的住宅�！拔覀儾粫�糟蹋了這塊地！我們造房子，不單單是給人家一個居所，品味生活不單單是品嘗紅酒。而是回家感覺真好。”她承諾把新加坡的花園移植到精裝修的“西城晶華”，“這將是一種有生命的綠化！”

　　婉約女人

　　李慧敏是一個虔誠的佛教徒，“佛祖從來沒有看到人家受苦，當他看到這些的時候就要幫人家解脫這些痛苦�！彼�曾經領養過兩個小孩子，她還設想有機會再領養一些孤兒。她回憶信佛的過程：“剛做生意的時候，吃盡了苦頭，從而加深了我對佛教的信仰，因為它有一個渠道去寄托。” 　

　　李慧敏時常以個人身份捐資給慈善機構。非典的時候李慧敏在上海，“我們公司一分錢都沒有賺，就捐了100多萬出去。3月我們兩個項目的動土儀式，就成立一個教育基金，給貧窮的小朋友近五百萬。我覺得我們賺我們該賺的錢之外，還要對社會有貢獻�！�

　　因為女性這個身份，在談生意的時候，李慧敏會被紳士們照顧，但是也因為她是女性，也使得她遇到了很多困難。

　　“他們欺負我是個女人�！崩罨勖糨p描淡寫。那段時間，曾鬧到她被人堵在辦公室，甚至國浩集團員工的人身安全也受到威脅。關上門，她也會哭。而哭過了，還是要找辦法解決，“不然他們就拖工期�！�

　　而對于國浩的員工來說，她并不是一個淑女老板�！拔視�罵人，罵人也是一件開心的事，因為你關注他，你才會罵他�！倍�罵歸罵，李慧敏說，我把員工當成我的孩子。

　　一路走來的李慧敏，洗盡鉛華，依然美麗婉約�！�