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深深房B(200029):量能不足

http://whmsebhyy.com 2004年07月26日 11:00 華泰證券

    盤口分析與主力追蹤:弱勢反彈,上檔拋壓沉重,市場作多意愿不強,短線難有作為。

    個股資料:總股本101166萬股,流通B股12000萬股,2003第三季度每股收益:-0.04 元,每股凈資產:0.98元,不分配不轉增。

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    市場傳聞:有進一步資產重組要求。

    基本面分析:公司經營范圍為房地產開發及商品房銷售。上半年公司管理層在董事會的領導下,努力克服"非典"疫情的影響,其中重點工程基本實現計劃進度、資產盤活和債務重組工作取得一定進展。公司在建和計劃開發的項目分別是市內的翠沁閣、沙頭角濱海大廈、泥崗改造三期及寶安中環花園三期,總占地面積為26125平方米,總規劃建筑面積為143849平方米,其中重點項目寶安中環花園三期和翠沁閣均實現計劃進度,寶安中環花園三期于今年6月完成驗收,翠沁閣項目已經進入裝修階段,預計年底竣工。沙頭角濱海大廈、泥崗改造三期均按計劃完成施工報建和部分工程招投標工作。由于上述開發土地屬挖潛項目,缺乏規模優勢,項目的盈利能力有限。資產盤活和債務重組工作取得一定進展。目前公司正加大對內地沉淀項目的盤活力度,力爭盡快實現轉讓以收回投資。貸款重組工作取得成效,截止6月31日,銀行借款扣除質押存款后折合人民幣7.77億元,上半年累計進行了16筆貸款重組,年利息支出節約近400萬元。由于年內可銷售的新樓盤只有寶安中環花園三期和翠沁閣兩個項目,預計下半年經營活動產生的現金流入有限,資金緊張程度仍然較高。下屬企業整體經營狀況有所下滑,上半年合并報表的企業十六家,其中盈利的企業九家,虧損企業七家,虧損面44%。上半年下屬企業合并虧損747萬元,虧損企業中,部分企業屬于暫時性虧損。

    操作建議:量能不足,暫不接盤


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