萬科底厚氣足：擬實施十轉(zhuǎn)增十且每10股派送2元

　　本報訊(記者吳西鎮(zhèn))萬科企業(yè)股份有限公司(000002)今日公布年報的同時，董事會在充分考慮公司盈利前景、資產(chǎn)狀況和市場環(huán)境的前提下，在每十股派送2元(含稅)的同時，擬以現(xiàn)有公積金每10股轉(zhuǎn)增10股。公司有關(guān)人士就此指出，對業(yè)績增長支撐股本擴張的能力充滿信心，此舉亦是公司著意打造公司資本市場新形象的具體舉措。

　　年報顯示，萬科多年來傾心地產(chǎn)專業(yè)發(fā)展的策略首見成效，公司全年業(yè)務(wù)收入45.7億元，而地產(chǎn)的結(jié)算收入達44.2億元，約占公司整體收入的97%，對利潤的貢獻更近乎100%。2002年，公司新增開工面積167萬平方米，實現(xiàn)銷售117萬平方米，同比分別增加45%和74%。公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)凈利潤為3.82億元，同比增長68.5%。

　　在業(yè)務(wù)分布方面，2002年萬科共在11個城市投資地產(chǎn)，除廣州外，目前已有10個城市的地產(chǎn)項目參與年度結(jié)算。在這10個城市中，只有天津公司因項目開工推遲和經(jīng)營原因出現(xiàn)虧損，而其它9個城市對公司利潤均有貢獻。此前，萬科董事長王石在接受本報記者采訪時曾表示，這種業(yè)務(wù)布局可以化解業(yè)務(wù)風(fēng)險，是公司在城市投資選擇上由點到線、由線到面的集中體現(xiàn)，是公司多年來堅持專業(yè)化和規(guī)模化經(jīng)營的直接結(jié)果。

　　年報顯示，萬科去年發(fā)行的15億元可轉(zhuǎn)債，只有2772股實施了轉(zhuǎn)換。公司提示，在派息、資本公積金轉(zhuǎn)增股本方案獲股東大會通過并實施后，公司股本存在再度增加的可能。公司建議，如分紅派息登記日，公司總股本因可轉(zhuǎn)換公司債券轉(zhuǎn)換為公司股票而增加，上述公積金轉(zhuǎn)增及派息方案保持不變，資本公積金轉(zhuǎn)增股本和派發(fā)普通股股息總額相應(yīng)增加。

　　年報披露，公司在2003年將繼續(xù)增加在現(xiàn)有市場的開發(fā)規(guī)模，增加在上述城市的項目資源，并積極推進在珠三角和長三角一帶新的市場開發(fā)，實施集中區(qū)域開發(fā)與管理的戰(zhàn)略。公司今年計劃開發(fā)項目25個，開工面積181萬平方米，預(yù)計結(jié)算面積超過145萬平方米。