|
出場黑馬：恒大地產(資訊 行情 論壇)
確立主業 重整其鼓
榜上有名：在2004CBCI基礎排名中，恒大地產從去年的1043名升至第122名，位次上升921位。
成績單：公司主營收入及主營利潤分別達到2.33億元和1.02億元，同比增長均為31.6倍，實現凈利潤5204萬元，每股收益達到0.334元/股，凈資產收益21.89%。公司負債率僅為47.61％，遠低于整體板塊58％的平均水平。
全攻略：買殼上市，確立房地產主營業務
作戰指數：位次上升911位
恒大地產屬于借殼上市，經過徹底重組，成為高成長績優地產新銳。
說起恒大地產，不能不說起廣州市花都綠景房地產開發有限公司。因為企業的主要利潤都來自于這家公司。而說起廣州市花都綠景房地產開發有限公司，則不能不說起金碧御水山莊。應該說恒大地產的業績主要來自于這個房地產項目。正是這個項目的成功才促成了恒大地產整體業績的上揚。
企業上市融資可以看成是企業的輸入渠道，而企業資本的運用則可以看成是企業的輸出通道，在這個處理環節上，則蘊藏著企業從治理結構到戰略到企業管理乃至人才的各個層面�！�
上市企業通過融資打造競爭力的途徑可以是利用融資改變企業結構層面上的東西，包括企業的公司治理、企業的決策機制、企業的資產優化，甚至是企業主營業務的轉變。同時也可以是直接利用在資本輸出上，進行投資活動。而在這些投資項目中，房地產無疑是上上之選。一個哲人曾經說過，如果你不知道自己該到哪里去，那就讓自己站得更高一些。企業融資也是一樣，在不知道這些資本該做什么之前，利用合適渠道使資本增值無疑是一個好的選擇。
那么追溯恒大地產的成功應該有以下幾方面原因：第一，企業徹底重組，迅速轉型成功。恒大集團入主之前，瓊能源的主要業務是酒店服務業。在決定重組之前，瓊能源對明顯的不良資產進行了徹底的處理，從而使得重組進行得很順利而且很徹底。第二，借助母公司的品牌優勢。恒大地產的成功和其“依托集團、立足廣州”的戰略有很大的正相關性。應該說，正是金碧品牌的優勢加上金碧御水的高標準設計讓恒大地產的市場得到保證，從而力挺業績上揚。第三，自始至終明確的戰略思路。在恒大集團決定買殼之前，就已經決定了恒大地產的發展方向和目前的主要業務。在這個過程中，企業各個方面才能夠上下一心，使得企業順利地走過并購的適應期。
場外解說：恒大地產的成功反映了恒大集團的借殼戰略是正確的。中國股市還在高速發展階段，買殼上市的案例將會不斷出現。但是怎樣在買殼之后順利而迅速地結合自身的競爭優勢進行合理的管理轉型是關鍵的問題。
[上一頁] [1] [2] [3] [4] [5] [6] [下一頁]
| 
