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東方賓館(資訊 行情 論壇)2億巨資的改造工程已經完成，咫尺之遙的中國大酒店也不甘落后，“中國大酒店計劃在3~5年內，將投入4~5億元進行全面改造，主要目標是把中國大酒店打造成廣州的首席商務酒店。”昨天，中國大酒店董事副總經理戴玉接受本報記者專訪時這樣透露。她還透露，中國大酒店產權多元化方案有變，將與羊城兆業集團打包共同吸引外來投資者參股。
中國大酒店董事副總經理戴玉表示，“包括凱悅和萬豪在內的多家國外知名酒店品牌已經進入了廣州酒店市場，將在未來5年內陸續投入使用，廣州已有的五星級酒店面臨設施老化等諸多問題，如果要等到5年之后再行改造，一切都為時已晚。”
據了解，萬豪國際集團、凱悅國際酒店集團、香格里拉酒店集團這三大國際知名酒店品牌均已進入廣州酒店市場。而記者還獲悉，國際上另一家頂級酒店集團六洲集團也正伺機進入廣州市場。
外資涌入迫使“變臉”
在這種背景下，戴玉介紹，中國大酒店在正式啟動“變臉”工程前，目前僅總統房的改造就已經投入了600萬元，之后將主要改造4~5樓的客房，計劃在廣交會之前正式投入使用。而隨后還將分階段在3-5年內陸續投入4~5億元，爭取搶在各大新酒店開業前完成工程改造。
對于此前備受媒體關注的中國大酒店產權多元化一事，戴玉透露，“目前的方案是配合廣州市成立旅游集團的整體規劃，將與羊城兆業集團(中國大酒店的上級單位)合在一起，共同打包吸引民資或者外來資本參股。”
據了解，產權回歸后，有多家知名的實業集團開始同中國大酒店洽談產權一事。戴玉透露，直至現在，還有幾家頗具規模的實業集團仍在與中國大酒店接洽。
戴玉隨后還就萬豪將在正佳廣場和珠江新城管理兩家五星級酒店一事正式表態，她說，“這兩家酒店所使用的萬豪品牌與我們不一樣，比如，在珠江新城所使用的是萬豪全球最為頂尖的酒店品牌麗思.卡爾頓等，萬豪在廣州的這三家五星級酒店品牌各自不同，不會對我們未來的經營有影響。”
戴玉透露，改造完成后的中國大酒店，將取消標準房，最低檔次將是豪華房，但價格不會發生變化。她解釋說，這是為了適應商務客人的需要，同時也可以提升中國大酒店的整體設施檔次。
她還認為，商務客人為了節省時間，提高商務活動的效率，對酒店的商務設施有較高的要求。因此，中國大酒店也將投入一定的資金來增加或改造符合商務客人需求的商務設施。
計劃朝商務型發展
她還介紹說，中國大酒店整體改造的目標只有一個，就是朝著廣州首席商務酒店的方向來努力。一方面是憑藉萬豪國際集團全球的商務訂房網絡吸引客源，另一方面是隨著廣州會展業的發展，將為廣州酒店市場帶來大量的高端商務客人。
業內人士認為，廣州各大老牌五星級酒店幾乎都在進行著商務轉型的改造工程，但像中國大酒店這樣大手筆的改造工程確屬罕見。目前正在廣州投建的五星級酒店也將矛頭瞄向了商務客源，因為，誰能在未來的廣州五星級酒店市場獲得“首席”的地位，還需拭目以待。
戴玉表示，“考慮到未來的競爭因素，我們估計在6年內回收全部投資應該沒有問題。”她還認為，廣州酒店業未來的競爭會越來越激烈，酒店業目前已經進入微利時代，只有依靠良好的經營理念和不斷創新的服務水平才能夠保持盈利的狀態。
業內人士認為，廣州酒店市場在未來3~5年內將增加30家高星級酒店，其中，四星級酒店約20家。市場擴容帶來的競爭壓力已經有所顯現，如周邊房地產商開發的酒店已分流了相當部分市內三四星級酒店的市場。因而，考慮到這些因素，中國大酒店在預測回收期限方面有點保守。
兩成知名酒店占八成利潤
專家認為，由于目前酒店行業80%的利潤被占全行業規模不到20%的知名酒店集團所壟斷，隨著亞運申辦成功和琶洲會展中心、新機場投入使用，廣州的酒店市場也將會得到迅速擴容，中國大酒店的投資回收期限應該會縮短。(記者王飛 邱敏)
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