信報訊 (實習記者 吳鵬) 一波三折、曾數(shù)度擱淺最后幾致談崩的國際商業(yè)巨頭家樂福進駐大鐘寺國際商業(yè)廣場的談判又“起死回生”。中坤地產(chǎn)副董事長、總經(jīng)理徐秉迪告訴記者，家樂福方面在中坤地產(chǎn)舉辦的一次法國招商會上，又開始與他接觸，“表示了他們樂意進駐大鐘寺的意向，態(tài)度誠懇。”目前雙方就入駐條件正在進一步洽談中。

　　在去年10月27日，大鐘寺國際商業(yè)廣場規(guī)劃設(shè)計合作的簽約現(xiàn)場，麥德龍、歐倍德

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等國際商業(yè)巨頭的中國區(qū)老總們紛紛露面，入駐大鐘寺板上釘釘。然而此前表示愿與中坤集團結(jié)成戰(zhàn)略伙伴關(guān)系、“非常愿意”進駐大鐘寺的家樂福卻未現(xiàn)身。據(jù)了解，當時中坤集團老總黃怒波曾表示，大鐘寺方面在談判中做出了非常大的讓步，將最好的位置留給家樂福，并且將租金從每平方米2.7元降到了2.3元，可是家樂福方面還是不接受。而另外兩家商業(yè)巨頭已拿走了他們5萬平方米的面積，大鐘寺項目面積有限，因此停止了與家樂福的談判。當時就有媒體評論：家樂福與大鐘寺的“情緣”很有可能已經(jīng)走到了盡頭。

　　徐秉迪表示，目前，中坤與家樂福的談判“進入了新的階段”，而且還有三四家世界500強企業(yè)與其接洽，打算進駐大鐘寺項目，只是最終協(xié)議尚未簽署，不便透露。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，這些世界500強中的商業(yè)巨頭追捧大鐘寺國際商業(yè)廣場是盯上了海淀地區(qū)的市場潛力。海淀區(qū)消費者的特點是“三高”，就是“高水平、高收入、高消費”，海淀區(qū)就業(yè)人口73萬，人均娛樂、教育、文化方面的消費支出所占比例均在北京市前列。“海淀區(qū)雖然蘊藏著驚人的消費能力，但與之相對應(yīng)的消費、娛樂場所和設(shè)施嚴重不足。”徐秉迪說。一個明顯的例子是：緊鄰西四環(huán)的世紀金源大酒店的地下休閑娛樂步行街，其實規(guī)模不大，而且地理位置非常偏，交通并不是很便利，但即使是這樣，也在北京城西已頗具震撼力，每天晚上顧客川流不息、火爆異常，海淀區(qū)消費娛樂場所及設(shè)施的缺乏可見一斑。

　　大鐘寺國際商業(yè)廣場緊靠三環(huán)路，東側(cè)有步行走廊直接與地鐵13號線大鐘寺站站臺相連。而該項目總建筑面積37萬平方米，其中商業(yè)面積達30萬平方米之巨，總投資達30億元。目前該項目分為相對獨立的四個區(qū)域，以下沉式步行街將其連為整體、由近5萬平方米的下沉式酒吧廣場、主力批發(fā)及零售店、五星級酒店和5A級寫字樓，約10%的中高檔餐飲、20%高品位的康體、休閑、娛樂、藝術(shù)廊、兒童樂園、五星級國際影城及各類中高檔商品專賣區(qū)等組成。

　　按照中坤方面分析的超廣域大型購物中心輻射的商圈規(guī)律，該項目屬市級商業(yè)中心的重點項目，其核心商圈覆蓋的人口達166萬，二級商圈人口為511萬，三級商圈覆蓋人口則達700萬，各商圈潛在的購買力則達753億元人民幣，而項目吸引各商圈的購買力將達82億元人民幣，自然會給入駐企業(yè)帶來無限商機。