欲將大陸總部遷往上海的頂新國際投資計劃可能面臨擱淺，他們遇到來自徐匯區政府有關方面的障礙

　　本報記者 張立偉

　　因“康師傅”方便面而享譽大陸的臺資企業頂新國際集團(下稱頂新國際)，正悄然

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計劃把位于天津的大陸總部遷往上海。但是，這項預計20億元人民幣的重大投資可能面臨擱淺。他們遇到來自徐匯區政府有關方面的障礙。

　　頂新國際早在1988年10月即開始投資大陸。該公司近日向《財經時報》透露了移師上海的規劃：建立一座五星級酒店以及公寓、辦公樓和購物中心，約2006年竣工后，將其管理中心和財務中心移至上海，并將考慮在上海建立產品研發中心、人才培訓基地和跨國采購中心。

　　頂新相中88號地塊

　　經過幾番勘查，頂新國際相中了總面積為35343平方米的徐家匯150街坊88號地塊(下稱徐家匯88號地塊)，其擁有者，是上海大宇中心發展有限公司(下稱上海大宇)。韓國大宇株式會社(下稱韓國大宇)持有上海大宇90%的股份，上海徐家匯商城(集團)股份公司(下稱徐匯商城)持有10%股份。

　　頂新國際有關負責人近日告訴《財經時報》，他們的計劃是：由頂新(開曼島)控股有限公司(下稱開曼頂新)以9000萬美元，受讓韓國大宇持有的上海大宇的股份，從而與徐匯商城共同擁有88號地塊。

　　有關材料顯示，早在1995年10月，韓國大宇與徐匯商城共同出資1億美元，成立了上海大宇，計劃在徐家匯88號地塊開發建造辦公樓、公寓、酒店、購物中心及健身中心等項目，并被要求支付1.2億美元，用于支付95美元／平方米的出讓金、動遷以及市政配套設施建設。

　　1997年，亞洲“金融危機”爆發，遭受打擊的韓國大宇在支付9000萬美元后，沒有能力繼續支持上海大宇的開發。按照有關規定，如果土地閑置超過兩年，將被政府收回。

　　這一時期，上海市亦有大量地產項目因“金融危機”影響而停工。面對現實，上海市政府制訂了有關政策。

　　1999年6月，上海市房屋土地管理局與上海大宇就徐家匯88號地塊問題簽訂了補充協議——將這一地塊改為臨時綠地；上海大宇如果重新復工，應提前6個月前向房屋土地管理局提起申請，經批準后，向上海大宇重新發放《上海市房地產權證》。但此地塊至今沒有用于相關建設項目。

　　購買韓國大宇股權

　　2003年11月，頂新國際與韓國大宇開始有關收購計劃的談判。同時，向上海徐匯區表達了投資20億元建造新總部的計劃，并稱頂新國際2002年創造了22億元的利稅，上繳11億元稅收，未來在上海的總部將為徐匯區帶來更多的收益。

　　據頂新負責人向《財經時報》稱，徐匯區委書記表示支持該項股權交易，歡迎頂新入駐徐匯。

　　2004年2月20日，頂新國際有關人員飛往韓國，與韓國大宇簽訂股權轉讓協議。開曼頂新以9000萬美元價格受讓韓國大宇持有上海大宇的90%的股權，并承擔上海大宇約3000萬美元的債務。該債務主要是拖欠徐匯區政府的動遷、配套設施費以及滯納金。

　　當日，開曼頂新支付了3000萬美元定金。

　　根據1995年韓國大宇和徐匯商城簽訂的合同，徐匯商城擁有股權優先購買權。韓國大宇2004年2月20日去函徐匯商城，表示與開曼頂新達成股權轉讓協議；如果徐匯商城行使優先購買權，務必于30日內回復，并繳納3000萬美元定金；否則，韓國大宇與開曼頂新達成的股權轉讓協議將生效。

　　3月22日，徐匯商城書面通知韓國大宇，決定行使優先購買權。1994年成立的徐匯商城，是一家參股徐家匯商圈內東方商廈、太平洋百貨、上海六百、匯金商廈、港匯商城、美羅城等企業的股份制企業。

　　“1美元年薪”官員介入

　　應上海徐匯商城邀請，4月15日，韓國大宇有關負責人到達上海。據悉，徐匯區主要領導親自出面解決股權轉讓事宜，表示徐匯商城必須獲得韓國大宇所持股權，后者與頂新的轉讓合同無效。

　　政府有關方面承諾：負責“擺平”因韓國大宇與頂新國際已經簽訂的合同帶來的糾紛；如果股權不轉讓給徐匯商城，將向法院起訴韓國大宇違約，直至強制收回土地。

　　在獲得書面承諾后，韓國大宇在4月15日與徐匯商城簽訂了類似轉讓合同，但沒有獲得定金。

　　在此之前，3月29日，一位自稱徐匯區外經委錢學峰副主任的人士給頂新國際負責人打電話，表示，他代表區委書記、區長轉達政府意見：不惜一切代價收回88號地塊；即使頂新獲得，外經委也不會報批相關手續。電話還表示，早前徐匯區委書記歡迎頂新到徐匯投資的說法是“官場客套”，不能算數。

　　但頂新國際堅決表示“不會退出”，要按相關法律辦事。

　　隨后，韓國大宇給頂新來電話稱：徐匯政府向韓國大宇表示“頂新已經決定退出股權交易”。頂新國際對此否認，并立即按照錢學峰留下的電話與他聯系。但接電話的女士表示，這個電話屬于漢理投資咨詢(上海)有限公司，錢為該公司總裁。

　　記者調查獲知，錢學峰是徐匯區政府在2003年10月以“1美元年薪”聘請的三位政府官員之一。他們是來自美國哈佛的唐海松、耶魯的博士錢學峰和碩士黃勇。聘期為一年。

　　其中，億唐信息技術服務有限公司董事長兼首席執行官唐海松兼任徐匯區外經委副主任；耶魯大學法律博士錢學峰兼職區外經委副主任；黃勇兼職區招商中心副主任，他也是一家咨詢公司的總裁。

　　“1美元年薪官員”推出時，曾引起媒體廣泛討論。有輿論認為此舉有“政治秀”嫌疑，商人兼官職有道德風險，存在“以權謀私”的機會。

　　據業內人士透露，錢學峰正在為徐家匯88號地塊招商，向新加坡、香港等客商以及世茂股份等公司推介。

　　不惜代價

　　韓國大宇“一女嫁兩夫”引起頂新國際的不滿，因為徐匯商城并沒有在規定時間內行使優先購買權并繳納3000萬美元定金。

　　2004年4月19日，根據合同規定，頂新國際向韓國大宇表示，將就其不履行合同問題，向新加坡仲裁中心提起仲裁。

　　韓國大宇則表示，“不履行合同”是面對徐匯政府壓力的無奈之舉。他們計劃通過韓國駐華大使館與中方進行交涉。

　　近年來，上海地價飛速增長，市中心區土地越來越稀少。據悉，徐家匯88號地塊多年來吸引了包括上海佳化等在內的20多家企業。相關文件顯示，徐匯區政府和徐匯商城此前多次單方面向收購意向人開出相對很低的價格，并要求韓國大宇出售。韓國大宇亦對近年無法自主以滿意價格出售股權表示遺憾。

　　頂新國際近日尋求上海市臺灣事務辦公室支持。臺辦積極配合，前去徐匯區交涉。據悉，徐匯區領導表示，這屬于經濟工作而非對臺工作，并希望臺辦做思想工作，讓頂新退出這場股權爭奪戰。

　　相關人士透露，為盡快向韓國大宇支付9000萬美元購買股權，徐匯區政府要求上海銀行徐匯支行貸款約4億元人民幣給徐匯區土地發展中心，以土地中心擁有的國有土地作抵押。

　　該中心4月初將4億元貸款以土地中心和徐匯商城共同管理賬戶形式，存于某家銀行。因土地中心不能直接出資購買，因此必須將該款轉移至徐匯商城，但是，以國有土地抵押獲得的貸款向股份制公司無償轉移，存在違規之嫌。

　　4月28日，徐匯商城向上海外資委提出收購韓國大宇所持上海大宇90%股權。截至“五一”長假前，徐匯商城仍沒有向韓國大宇支付相關購買資金，記者亦無法獲知徐匯商城如何收購股權。因為，到目前徐匯商城的資金來源仍是一個未知數。