●300多家商戶中僅有40家左右“老租戶”

　　●已完全撤出的新大新將索賠千萬元

　　新快報訊（記者 梁振鵬 實習生 鄭晶晶）今日上午，廣州市下九路名匯商城從6月20日起停業一個多月之后重新開張營業。廣州名匯商貿發展有限公司總經理張共明向記者介紹 ，商城現由名匯商貿公司全面負責經營管理，2萬平方米營業面積的商場內目前已經全部招滿鋪位，入駐廠商共有300多家，其中有40家左右的商戶為6月20日之前就入駐名匯商城的“老租戶”。

　　至于早已完全撤出名匯商城的廣州市新大新公司，其經理辦公室主任黃向文同日向記者宣稱，新大新已經做足準備工作，近幾日將向法院提起訴訟，向名匯商城索賠1000多萬元。

　　停業數十天

　　名匯商城為廣州英華企業集團有限公司的屬下物業，新大新曾在2002年3月29日與名匯簽訂協議書，以“品牌管理輸出”的模式負責名匯商城的經營業務及營運管理，合作期限至2005年12月31日。

　　不過，在2002年5月1日商場開業后，一年內虧損了900萬元。名匯認為協議書中有極不公平的地方：名匯商城的經營盈利全部歸名匯所有，但經營虧損、債權債務及經營風險全部由名匯承擔。

　　名匯商城總經理張共明說，她根據名匯與新大新于2002年3月所簽訂的《合作經營協議書》請教司法界人士，得到的回復是：該份協議違背了合作經營的基本法律原則———共同出資、共擔風險，可視為無效合同。

　　名匯想提前終止合同的做法引起了新大新的不滿，雙方的矛盾一度激化，商場內由新大新招來的300多家租戶于6月19日全部撤出場外，新大新派出進駐名匯商城的30多名管理人員也被逼出場。

　　突出“中低檔”

　　記者在商場內看到，新張后商品種類結構都與原來有較大不同，名匯商城副總經理梁衛國介紹，上下九路位于老城區，經常來名匯商城消費的顧客也以老城區居民為主，大多消費能力較低，注重實惠。原來由新大新經營的名匯商城以“中高檔”商品為主，結果影響了客流量。所以，在此次重新招商的過程中，著重在服裝上加大“中低檔”類別。

　　梁衛國說，由于冰箱、彩電之類的“大電器”毛利太低，經營成本費用大，所以，此次重新招商時，也以爐具、電風扇等“小電器”為主。

　　針對重新開張后只有40家左右的“老租戶”一事，名匯商城某負責人解釋到，由于原來由新大新招來的300多家廠商絕大部分都在新大新總店、東山廣場分店擁有專柜。所以，大部分廠商擔心影響到與新大新的長期合作往來，權衡利弊之后都不敢重新入駐名匯商城經營。

　　記者私下向重新返場經營的某租戶了解，該租戶表示，作為同一種產品的代理商，如果以不同專柜負責人的身份分別出現在新大新總、分店與名匯商城內，則可避免與新大新傷了和氣。

　　新大新將索賠

　　黃向文稱，由于一個月來，新大新一直在同名匯進行結算貨款及管理費用等事宜，所以才遲遲未向法庭上訴。“不過，截至7月24日，新大新已經同名匯將貨款全部結算清楚，而且，名匯欠新大新管理人員的工資也如數到賬。所以，新大新已經決定，對于新大新從2003年6月20日至2005年12月31日的預期收益，將通過法律途徑向名匯提出索賠”。

　　黃向文解釋，根據去年新大新同名匯簽訂的協議書，名匯商城使用新大新公司的商號，每年應付100萬元；按照最低的人員工資標準，名匯每月至少要付14多萬元給新大新公司的30多名管理人員；而且，新大新還對每個經營年度的含稅營業額要提取1.5%的管理費。

　　“所以，新大新索賠1000多萬元，是嚴格按照協議書的內容和《合同法》的規定統計的，我們極有信心可以打贏官司。”黃向文向記者宣稱。