近期行情持續低迷，成交量不斷萎縮，致使操作難度徒然加大，特別使在迭創新低的大盤中要期望抓住熱點無異于奢望，被市場一致看好的不一定漲得最多。此時不妨撇開大家一向熱衷的所謂的熱點板塊，轉而關注一下那些目前默默無聞、但卻有潛在題材的潛力板塊，北京板塊無疑是較有潛力的板塊之一。

　　長期以來，作為國家經濟、文化和政治中心，北京市的經濟運行一直保持著良好的發 展態勢，即使是在今年的非典沖擊下，北京仍然能負重前行，創造新的輝煌。據北京市統計局的統計資料，2003年1至4月，全市共實現國內生產總值951.4億元，比上年同期增長12%，增幅同比提高3.6個百分點，特別是全市規模以上工業企業實現增加值286.5億元，比上年同期增長13.7%；高于同期我國經濟的平均增長水平。尤其是隨后的第二季度中，國家加大對北京固定投資額度，城市基礎建設和重大工程項目呈現快速發展狀態，具體主要表現在固定投資需求穩定增長，消費需求保持活躍，出口形勢好轉，社會消費品零售額增速明顯等等。促進經濟增長的幾架馬車穩步前行，因此作為北京經濟主干力量的上市公司必將會在資本市場有所表現。特別是在后非典時期，北京經濟運行出現積極變化，經濟增速開始穩步回升。

　　一、房產、城建板塊：天將大任

　　申奧成功是整個中華民族的歷史機遇，但顯然歷史更催青北京。目前，"奧運概念將激活京城房產"的理念也成共識。而奧運題材可能就是北京板塊今后最大的機會所在。一方面，奧運投資直接拉動經濟。據稱，北京奧運會的總投資達3000億元人民幣。其中2008年奧運會所需的比賽場、訓練場，預算為14.4億美元；奧運會的直接配套設施，包括奧運村、新聞中心、廣播電視中心等，預算為19.4億美元，兩項全計33.8億美元。其余部分為非組委會預算部分，共約2800億元，約有1000億元用于環境建設，1800億元用于市政基礎設施。因奧運而啟動的基本建設，不僅對拉動首都經濟將起到巨大的作用，同時，據專家預測，未來6年內，由于北京舉辦奧運會，中國國民經濟生產總值每年將增加1個百分點，并在北京直接創造200萬個就業機會。預計到2008年，北京市固定資產投資將因奧運會平均每年增長4%左右，并將引發房地產業、酒店業、旅游業的興旺發達。另一方面，奧運項目可能促使產業結構調整及技術水平的提升。奧運的建設項目屬于重大項目，以奧運項目中最主要的基礎建設項目和環保項目來說，由于這些重大項目的世界性影響，從而使得這些項目的競爭相當激烈。同時，這些大項目參與的對手主要來自全球知名企業，與國際行業巨頭擁有品牌和技術優勢相比，中國企業普遍規模小、技術差。當然，但本土企業當然不甘拱手相讓家門口的市場。所以，通過對奧運項目的爭奪，有望對北京的產業結構進行深層次的調整，企業的技術水平也可能得到相應的提升。一些北京城市建設和房產開發企業將是未來北京板塊的熱門股。

　　二、商業旅游板塊：黃金周和消費強勁復蘇孕育走強機會。

　　商業股、旅游股是非典沖擊最嚴重的個股，尤其是北京地區的企業，但是伴隨著非典的控制，它們的定位必將重新開始踏上精彩的歷程。從行業基本面來看，隨著國內經濟發展到相當的水平，國民收入逐步增加，對旅游出行的需求正以前所未有的態勢在提升，加上國家推出鼓勵旅游的黃金周舉措，旅游行業已經是欣欣向榮，大的發展局面不可逆轉。可以想象，被壓抑了的旅游消費能量終究將在下半年集中爆發，因此，十一到元旦期間的股票市場缺不了旅游股活躍的身影。北京地區向來是消費的重要地區，旅游人數每年激增的跡象也很明顯，一些依托黃金地段的商貿飲食企業必將成為旅游活動的受益者，未來業績增長的預期將催生較大機會。

　　綜合來看，北京板塊由于其區域的特殊性，向來是主力資金樂于介入的板快，一些個股都是股性較為活躍的熱門股之一，隨著年底的臨近，其后市走強存在一定的可能性和必然性。北京板快曾在以前演繹過獨立的行情，無論是基礎建設類個股還是商業類個股，只要是北京地區的股票都獲得了短線資金的追捧，可見主力進行了初步的布局，特別而6.24行情以來，該板塊累積的跌幅與大盤相比毫不遜色，在股價進入歷史底部的階段，技術上已孕育著一定的反彈要求。而另一方面，在以往大幅炒作兩市本地股，直到近期運作東北板塊之后，主力資金急需尋求新的潛力品紙�忻{ǘ尾僮鰨�而北京板繖骆哉浕些潜栽懩题材和概念，愉\贍茉俁任�引短线资禁[槿氤醋觶�当然，行菣澳力都x�湿q獠牡牧Χ群妥式鸕娜氤∫庠付�定。灾]�烦C嬉蛩氐淖饔孟攏�北京板繖澳走强还蕪娚以圃燒的。投资諊成尊惄擎D斕?播種"，以等待冬天的"收獲"。

　　個股方面可適當關注一些具有實質性奧運和黃金周概念的低價股，象北京城建(600266)，以公司為牽頭人的聯合體(公司占20%)在北京奧林匹克公園(B區)國家體育館和奧運村項目(合計總投資估算接近40億元)投標中入圍，并將于近期受邀參加項目第二階段的招投標工作，另外該公司參股20%的項目聯合體在北京2008年奧運會比賽場館--北京五棵松文化體育中心項目(總投資估算約30億元)法人投標中也已入圍。另一個是天鴻寶業(600376)，該公司也同樣加盟了聯合體。其他還可適當關注具有黃金周概念的北京城鄉(600861)等。(三元顧問樓棟)