國海證券 張宏(天鴻)

　　盤面顯示地產(chǎn)板塊的市場合力正在形成，有望成為繼汽車、鋼鐵、能源等強勢板塊后最具爆炸力的板塊。地產(chǎn)行業(yè)是上游產(chǎn)業(yè)，其在國民經(jīng)濟(jì)中的地位類似汽車行業(yè)。

　　事實上，地產(chǎn)行業(yè)是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中最早進(jìn)入調(diào)整的行業(yè)之一，隨著中國新一輪經(jīng)濟(jì)

周期啟動，地產(chǎn)行業(yè)的春天已經(jīng)來臨。事實上，早在東華實業(yè)、天鴻寶業(yè)上市已經(jīng)標(biāo)志政策認(rèn)可的房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整期正式結(jié)束。近年，北京、上海、廣州等大城市房地產(chǎn)市場，都不約而同地出現(xiàn)消費亮點，個別地區(qū)房地產(chǎn)消費市場刷新歷史最好水平。1997年國家提出的將住宅消費作為國民經(jīng)濟(jì)的利潤增長點的設(shè)想已見成效。

　　有關(guān)資料顯示，本次房地產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇的中堅力量恰恰是住宅消費市場。房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，它的復(fù)蘇必將刺激整個國民經(jīng)濟(jì)的快速增長。伴隨人們住房消費觀更新，住房貸款消費已逐漸深入人心；伴隨福利房制煙消云散，住房商品化改革大局已定，實實在在富起來的老百姓，已經(jīng)有能力購買商品房。中國人向來對“家”有特別深厚的感情。中國老百姓是最舍得在自己的住房和家庭配套設(shè)施上花大把鈔票的。從2001年開始，新一輪房地產(chǎn)消費高潮展開，房地產(chǎn)步入全新的個人購房時代。

　　在二級市場上，以深萬科、深振業(yè)、光彩建設(shè)、浦東金橋、天鴻寶業(yè)為代表的地產(chǎn)股明顯受到大主力的關(guān)注。房地產(chǎn)板塊作為大市值板塊之一，它的上揚必將對未來股指運行起到積極作用。