隨著我國國民經濟建設逐步向縱深階段發展，作為銜接我國新興經濟性質結構中初級基礎行業和高級生活需求先導型住宅產業的重要載體,全國各地的房地產市場有望隨之迎來更為溫暖的春天。有理由預見，這將直接提供給二級市場上的房產板塊以巨大的想象空間，況且近一段時期以來，主力資金逐步形成了選擇活躍度和調動人氣度都相當高的房地產個股作為行情突破口的投資思路，深深房崛起成為龍頭就是這樣的情況。所以在目前市場整體向好的基調下，我們可以重點關注低價房產類潛力股(600684)珠江實業，而且該公司由于獲配中國

聯通法人股，頗具"準聯通概念股"的特色。

　　珠江實業在1985年就已經進入廣州房產市場,并在當地樹立了良好的品牌形象，目前公司主營業務為房地產開發、銷售及物業出租。在廣州這個國內經濟發展相對較快的市場氛圍下，近年來公司的經營總體上保持了穩定發展的良好態勢,尤其是進入2001年之后,公司原有的積壓樓盤大部分逐步得到消化,并且開始加快建設。1997年的配股資金建設項目------淘金華庭(原金鑫樓項目),在2001年下半年該項目開始預售,得到了市場的熱烈反響,并成為公司2001年和2002年的主要利潤來源,而公司的業績也由此而得到迅速回升,。據公司近期公布的2002年中期業績增長公告，截止2002年三季度，公司主營業務利潤同比增長221.45%,主要就是因為本年度主營收入來源＂淘金華庭＂項目所占比例較大,而該項目毛利率較高；并且同樣重要的是，隨著這一房產項目的順利銷售,公司的現金流狀況也逐步得到改善,為公司將來繼續盤活資產、開發投資新項目打下了良好的基礎,未來業績可望得到繼續穩步增長。另外，公司加強了現有資源和戰略發展的研究,積極尋找房地產潛力市場投資機會和其他行業的發展機會,培育新的利潤增長點，其中″華僑樂園″代理酬金事宜的解決和上海中大股份有限公司股權的出售,明顯改善了公司的資產狀況。

　　目前公司在土地儲備、資金籌措上存在一定的有利條件。據分析，公司的珠江新城項目等地塊總土地儲備約6萬平方米，按現在開發進度足夠公司開發三年。如果剔除2.60億元不涉及資金回收的其他應收款，公司實際資產負債率只有20%多，與廣州房地產企業平均70%的負債率相比，繼續借貸仍有余地。有了土地和資金，公司開發新樓盤、創造新品牌就有了可能。

　　同樣值得重視的是，公司在投資方面蘊藏著重大的玄機,公司以一般法人投資者身份參與中國聯通的申購,獲配162.2萬股,有望成功搭上中國聯通發展成為龍頭品種的順風車。眾所周知，近期中國聯通大幅飚漲，不但創出新高，還吸引大量資金介入，賦予該股目前的股價具有一定的底部密集建倉區域的意義，后期股價還有強大的上行想象空間，作為中國聯通的可流通股東(雖具有一定的鎖定期，但期滿后可以直接在二級市場上流通)，珠江實業顯然具有較大的增殖潛力和補漲空間

　　二級市場方面，該股近期依托大頭肩底的右肩形態向上突破，爆發能量較大，而周一盤面勻速放量過程，充分顯示增量資金參與積極，并呈現有一定的跟進態勢，短線有望快速向上拉升，投資者可逢回蕩過程適當關注。(三元顧問樓棟)