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三元顧問 樓棟
隨著國內房地產行業進一步景氣提升的基本面利好刺激作用在年底時刻集中爆發，蓄勢已久的兩市房地產板塊終于在實質性利好推動面前表現出了淋漓盡致的激情豪義，外高橋與萊茵置業的短線狂瀾應該不僅僅是應景之作，而可以深刻理解為基于行業前景良好預期下的較具戰略提示意義的資金運作行為，再結合到年關時刻推崇績優理念的市場氛圍，我們
可以重點關注超跌的老牌績優房產股(000006)深振業。
房產巨頭 事業興旺
研究公司基本面可知，在經過多年擴張型的經營磨練之后，深振業凝集了足夠、開放的大型企業文化和經營積淀，為公司的長遠發展搭建了堅實的平臺。
首先，公司目前是以房地產開發和建筑施工為主業，兼營物業管理、物業經營、建材工業的大型企業集團，具備開發、建筑施工、物業管理、建材供應的全方位綜合開發能力，而公司目前主營收入源主要來自于廣東省深圳地區，這就為公司未來發展提供了巨大的發展空間，眾所周知，深市作為我國南方乃至全國的開放前沿，隨著外資踴躍介入本土，作為窗口型行業，深市房地產的升值潛力相當巨大，這可能是今年以來包括深深房、深鴻基為脈胳的房地產股出現氣勢磅礴的牛市行情的一則市場關鍵性因素。
其次，公司的優勢還集中體現在相當明顯的規模和精品效應上，2001年，公司緊緊圍繞"品牌年"這一主題，全力打造星海名城和翠�；▓@兩項目的精品工程，開發工作不斷步入成熟，報告期內，星海名城和翠�；▓@分別在國家建設部下設城鄉規劃管理中心、中國風景園林學會中國房地產及住宅研究會聯合舉辦的住宅小區方案競賽中榮獲"人居經典綜合獎"和"規劃環境金質獎"，星海名城還入選"深圳十大品牌樓盤"，品牌效應相當顯著，這更能充分表明公司建筑施工能力，而且為增加土地儲備，確保公司持續穩定發展，以3.47億元投標竟得深圳市龍崗區橫崗約三地塊土地使用權，且均為住宅用地，開發前景良好。
績優真金 聲震八方
歷年來公司都保持著上佳的藍籌形象，2001年年底，實現主營業務收入20億元，同比增長11%，銷售毛利率保持在21.76%的較高水平，從而實現每股收益0.469元，同比穩步上升，這充分表明公司精品出效益，規模顯績效的產業鏈良性發展業績。而據最新公司動態顯示，深振業全力打造的星海名城、翠海花園兩大深圳市精品樓盤逐步成熟。截至今年6月上旬，星海名城一期住宅1604套共銷售了1596套，銷售率99.5%；翠�；▓@一期住宅696套，銷售678套，銷售率達97.4%；星海名城二期銷售率也達到41%。另外公司還計劃投入開發資金6.19億元對星海名城、翠�；▓@的新項目進行滾動開發，由此可見，公司啟動大型房地產項目將對公司主營業績的穩定提升奠定堅實的基礎。
或許是看到公司發展前景，從公司持有股密度動態分析，持股人數在2000年較上一年有大幅減少的基礎上，2001年度又有籌碼集中跡象，況且五大基金全部占據公司前十大股東的五個流通股東位置，其中景福大幅增倉，國泰金鷹開放式基金初次介入，在這個日益要求基金等機構投資者表現的年末行情中，廣為基金重倉持有的深振業有望在基金買盤的提振下走出像樣的階段性局部牛市行情。
二級市場方面，該股近期呈現出箱體震蕩整理的態勢，但遇箱底位置就有做多力量顯現，表明中線資金有集中性介入習慣，而該股作為深圳本地股的龍頭品種,近期創出1339點以來的新低,調整幅度有超跌之嫌,而從近期盤口看,該股在夯實底部的過程中得到量能有效支持,資金吸納跡象明顯,均線系統業已充分回穩,短線有向上反彈的要求,投資者可適當予以關注.
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