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一劍封喉
陽光股份(000608):重拳出擊再鑄藍籌
在我國證券市場引入合格境外投資者、加快對外開放步伐，即將跨入全新發展階段的背景下，我們的投資思維也應該與時俱進，盡快切換到價值投資的思路上來，結合到我國社
會經濟產業構架處于剛剛啟動的新興階段，我們在注重以基本面進行選股時，還必須立足于用發展的眼光看待潛力和趨勢，抓住未來新藍籌股將是當務之急。作為資產重組后轉型為國內經濟最熱門方向的房地產行業，目前已經成為地地道道北京房產股，有望再鑄藍籌形象的陽光股份(000608)，我們有理由重點看好。揭示基本面來探究本質和潛力。在新近公布的公司財務報表中，我們注意到，公司的核心經營圈已重點切入到以北京和南寧地區為主的房產領域。雖然2002年9月份結算的主營業務收入重點來源于北京陽光麗景項目一期A棟樓竣工入住后結轉的部分銷售收入的1.5億元，但從公司后續日漸紅火的房產業務來看，公司業績提升潛力巨大，北京陽光麗景項目一期A座樓已于2002年9月底，B、C座樓預計于2002年底前后竣工入住，而該項目自開盤以來一直保持較好的銷售態勢，從2002年1月至2002年9月30日，項目A、B、C棟樓的預售面積約為6.25萬平方米，預售合同總金額改為4.73億元。同時從總體來看，陽光麗景全項目累計預售面積達到9.71萬平方米，累計預售合同總金額為7.13億元，而根據房地產企業收入確認的原則，現在尚無法確認收入的原因，致使上述經營收入將在公司的2002年年報結算中獲得確認，我們看到，2002年中期合并報表中，公司“預收帳款”科目期末數為44273.3萬元，而去年同期數只有12957.3萬元，增速異常明顯，一方面說明公司主營業務已轉向房地產，另一方面根據房地產會計原則，房產預售款應記入“預收帳款”會計科目，可見公司的業績增長具有堅實的保障，況且北京陽光麗景項目二期已取得建筑用地規劃，建筑工程規劃，施工方面的政府批復，近期開工并預計11月即可開始銷售，加上公司儲備的北京華豐唐大廈項目和北京嘉潤園項目房地產項目，都將在2003年上半年開工，無疑將為公司全力挺進北京房產市場增添強大的后勁。
勵精圖治，重拳出擊。事實上，公司近幾年不僅靠穩扎穩打來搶灘北京房產市場，在看到北京穩健攀升的房產經濟，尤其是奧運經濟日漸升溫的巨大潛力，陽光股份還重拳出擊攜手中信房地產公司，企求以大手筆資產運作來“洞開”北京住宅市場的大門，據悉，此次雙方將共同投資新的房地產業務，該項目由于將分別受讓位于北京市海淀區首都體育館路9號占地7.46萬平方米和北京外交印刷廠擁有的占地1.5萬平方米的土地，結合兩處自身的地理優勢和人文環境對當地房產開發構成強勁支撐，公司計劃將該項目打造成為大規模的高科技住宅及辦公小區，無疑具有廣闊的前景，投資者對獲得良好的投資回報應該有積極的預期。
二級市場上看，該股近期在8元-11元區域構筑了一個標準的底部震蕩箱體，目前股價經過一輪調整，短線已積蓄了相當強的技術性反彈動能，近期連續探底回升，成交量亦不規則放大，10日、20日均線均已拐頭向上，對股價構成了一定支撐，后市有望沿5日均線呈震蕩攀升態勢，投資者可適當關注。(三元顧問樓棟) (浙江聯通的用戶用您的手機將G以短信方式發送到8188,即可獲得三元顧問短信專家的指導。)
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