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珠江控股(000505)：北京概念如箭在弦
金秋十月，出于人所共知的經濟、政治因素，北京板塊因其特有的珍貴地緣資源優勢，極富市場號召力，在可預期熱點稀薄的情形下，有望被主流資金挖掘而成為下一階段的新生熱點，尤其是“百股房產先”，按照先前房地產板塊極易領人氣之先而演繹熱點急先鋒的歷史規律，我們可以著重關注具有北京房改背景的北京房產概念股(000505)珠江控股。
現在的珠江控股由北京萬發房地產公司“買殼上市”后，面貌得到根本改觀，就在北京萬發房地產公司成為瓊珠江第一大股東后，瓊珠江的收益從1998年的每股虧損0.54元上升到1999年的每股0.07元。而北京萬發公司較具產業實力和基礎優勢，在首都黃金地段擁有多處地盤和項目，況且該公司又由北京市新興房地產開發總公司直接控股，具備北京市房改背景，新興房產在土地開發使用、資金支持等諸多方面均有較強優勢，此次珠江變成其旗下的惟一房地產上市公司，未來發展無疑將受到強有力的支撐。近年，中國房地產市場逐級升溫，又由于國家取消福利分房，使居民購房熱情一浪高過一浪，北京房地產投資和消費增長更加強勁，據北京市統計局統計，近年北京地區在全國地區一枝獨秀，商品房銷售額增長保持在42%的較高水平；相信未來幾年，尤其在北京舉行奧運會的契機下,北京市房地產市場將呈現前所未有的繁榮景氣局面，而向好的行業背景將為日益鋪開房地產業的珠江控股提供良好的發展機遇。
我們注意到，在股權并購之后，北京萬發還對珠江控股進行了較為徹底的債權債務清理，確立向綜合性控股公司方向發展的思路，希冀從根本上改變公司的產業方向。經過切實實踐證明上述質變重組能夠重現公司發展生機，據公司年報，公司主營方面珠江管樁有限公司產銷兩旺，產品在海口、三亞、博鰲的大型建設項目中都得到廣泛使用，2002年，管樁公司一季度主營收入達1900萬元，利潤達到497萬元這也使公司季業績出現恢復性上漲，為了進一步拓展業務，公司出資1700萬元新設合資公司湖北珠江房地產有限公司，正式介入武漢房地產業，斥5.7億元巨資開發武漢徐東錦湖小區，并采取分期滾動開發，每期規模達6.1萬平方米，另外，公司還在三亞市海坡二期開發地三亞灣岸邊，興建一座五星級酒店--三亞珠江國際度假酒店業已投入運營，隨著海南旅游熱浪的再一次興起，公司有望從中直接受惠。
作為重要的投資方向，公司的北京地區投資戰略已經浮出水面，公司在涉足信息電子產業和生物工程行業時，選擇重點對北京新立基真空玻璃技術公司，中網促科技投資公司，北京飛凱生物技術有限公司進行投資。自此，涉足北京信息產業、生物工程、房地產開發的綜合投資控股架構進一步清晰化。
二級市場上，該股目前絕對價位仍較低，而隨著公司逐漸轉變為北京地域性極強的成長型綜合企業，其中線價值將進一步凸現。技術走勢上看，該股于6月份出現時間跨度長，成交密集的放量行情，中線買家逢底建倉跡象明顯，而近期在完成技術調整后，構筑雙底形態，上檔阻力得到有效消化，隨著新多資金踴躍進行低位回補，后市有再度啟動的可能，投資者可逢低適當關注。(三元顧問樓棟)
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