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600639浦東金橋ETF概念
目前，市場(chǎng)對(duì)交易所交易基金(ETFS)的推出的言論甚囂塵上，由于其特殊的運(yùn)作機(jī)制，對(duì)180指數(shù)成份股無(wú)疑是個(gè)利好，600639浦東金橋作為上海本地地產(chǎn)三劍客之一，180指數(shù)中的地產(chǎn)龍頭，也有望受到市場(chǎng)資金的挖掘。
公司以上海金橋出口加工區(qū)內(nèi)的土地轉(zhuǎn)讓、商品房開(kāi)發(fā)和廠房出租為主要業(yè)務(wù)。最近兩年調(diào)整了經(jīng)營(yíng)策略，從多元化經(jīng)營(yíng)走向以房產(chǎn)(包括廠房)開(kāi)發(fā)、租售為業(yè)務(wù)重點(diǎn)，增加了毛利率較高的房產(chǎn)租售和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)的比重，尤其是房地產(chǎn)出租收入在主營(yíng)業(yè)務(wù)收入中的比重大幅增加，促使業(yè)績(jī)的穩(wěn)定性大大提高，經(jīng)營(yíng)狀況呈現(xiàn)明顯的谷底回升特征。公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租售業(yè)務(wù)，隨著中國(guó)加入WTO后以及上海市的飛躍發(fā)展浦江兩岸開(kāi)發(fā)，無(wú)疑將呈回暖態(tài)勢(shì)，公司開(kāi)發(fā)的碧云別墅一、二期出租率高達(dá)90%以上，碧云新天地的預(yù)售狀況也好于原計(jì)劃，其它廠房出租狀況也相當(dāng)理想，經(jīng)營(yíng)環(huán)境正在全面轉(zhuǎn)好。恰巧的是，公司又積累了一批利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，去年已投資1.4億元，在金橋出口加工區(qū)建造標(biāo)準(zhǔn)廠房，投資1.7億建設(shè)碧云花園高檔公寓以及投資1.5億建造碧云新天地商品房，這些都將在2002年形成效益。在土地儲(chǔ)備方面，原有區(qū)內(nèi)土地儲(chǔ)備1平方公里，去年3月向關(guān)聯(lián)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)了21萬(wàn)平方米土地，9月又購(gòu)入金聯(lián)發(fā)在金橋出口加工區(qū)內(nèi)的工用用地土地使用權(quán)2.01萬(wàn)平方米，另外，還在太倉(cāng)擁有93萬(wàn)平方米土地，這些豐富的土地資源儲(chǔ)備，將奠定公司未來(lái)持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。
從二級(jí)市場(chǎng)分析，該股已經(jīng)處于調(diào)整的末段，周四出現(xiàn)一陽(yáng)吞五陰的放量止跌態(tài)勢(shì)，
周五回抽確認(rèn)技術(shù)指標(biāo)后，后市應(yīng)有進(jìn)一步向上的能量，投資者可加以關(guān)注。
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