|
黑馬雷達(dá)：600052浙江廣廈上有天堂，下有蘇杭
在中報(bào)公布的密集期，卻有一批股票頂著微利甚至虧損的財(cái)務(wù)報(bào)表放量逆勢(shì)上行，洗出了許多只看中期收益一面之辭的籌碼。事實(shí)一再告訴我們，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的分析要深入而細(xì)致，才能讀出大多數(shù)人所沒有看出的東西，從而先人一步，洞察先機(jī)。600052浙江廣廈無疑是典型一例。
該股于17日刊登2002年中報(bào)，顯示每股收益—0.06元，然而股價(jià)卻就此擺脫兩月以來的頹勢(shì)，開始走出放量上揚(yáng)的行情，在這背后自有其道理。房地產(chǎn)業(yè)有自己的周期特性，而且公司自制訂退出建筑業(yè)和信息技術(shù)業(yè)轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略以后，正處于主業(yè)轉(zhuǎn)型初期，大部分房地產(chǎn)項(xiàng)目在今年上半年都處于開發(fā)階段，因此根據(jù)收入確定原則影響了上半年利潤，但從第三季度開始，許多項(xiàng)目都將陸續(xù)確認(rèn)，從而保證下半年業(yè)績(jī)的增長。
俗話說：上有天堂，下有蘇杭。杭州背靠西湖，擁有良好的人文居住環(huán)境，連江浙一帶附近許多人士也帶著滾滾熱錢奔于此置業(yè)，這導(dǎo)致了杭州房?jī)r(jià)一漲再漲，目前杭州已難尋3000元每平方下的房?jī)r(jià)，而西湖邊商業(yè)地價(jià)更高達(dá)每平方數(shù)萬元，為房地產(chǎn)開發(fā)商留下了豐厚的獲利空間。而廣廈的一大項(xiàng)目西湖時(shí)代廣場(chǎng)就位于寸土寸金緊靠西湖的慶春西路，目前已進(jìn)入完工銷售階段。接下來，廣廈更投巨資集中投入杭州天都城的的開發(fā)建設(shè)——天都城項(xiàng)目總占地面積6579畝,總投資超過80億元，開發(fā)周期長達(dá)6～8年,居住人口將達(dá)到10萬人，實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)、旅游、休閑度假的完美組合，充滿了法蘭西的文化氣息和異域風(fēng)情。從而使天都城享有"天堂都市、東方巴黎"的美譽(yù)，也是近年來華東地區(qū)少見的超級(jí)項(xiàng)目。廣廈今年主要建設(shè)天都城里香榭花園與愛麗山莊，爭(zhēng)取在年底預(yù)售。公司因此也提出了爭(zhēng)取在下半年主營業(yè)務(wù)收入為93000萬元，主營業(yè)務(wù)成本控制在53000萬元。
該股在去年8月實(shí)施了每股配股價(jià)高達(dá)10.12元的配股方案，但由于市場(chǎng)環(huán)境，平安證券被迫大幅度包銷，在如今市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖的情況下，應(yīng)該存在較強(qiáng)自救欲望。該股中報(bào)利空釋放后已走出弧形上攻態(tài)勢(shì)，量?jī)r(jià)配合良好，后市有進(jìn)一步向上攻擊能力，投資者可積極關(guān)注。
| 
