|
杭州新希望
進(jìn)入8月中旬，已是上市公司業(yè)績(jī)公布的密集高峰期，然而許多投資者由于缺乏閱讀財(cái)務(wù)報(bào)告的能力，僅用每股收益這種表面的指標(biāo)便輕易作出買賣決定，很容易走入誤區(qū)。600823世茂股份就是一例，周一該股中報(bào)公布每股收益0.02元，比去年同期有所大幅度下降，然而該股股價(jià)在低開(kāi)后卻逆勢(shì)步步走高，把恐懼“利空”的投資者最后的拋盤收于囊內(nèi)，值得
市場(chǎng)三思。
世茂股份原名萬(wàn)象集團(tuán)，在"福布斯"雜志認(rèn)為有50億的身家,評(píng)為大陸富豪第5名的許榮茂家族入主后,成功轉(zhuǎn)型為專業(yè)房地產(chǎn)公司，給投資者帶來(lái)極大的想象空間。由于公司業(yè)務(wù)正處轉(zhuǎn)型期，所以在短期內(nèi)業(yè)績(jī)?cè)谪?cái)務(wù)報(bào)表上的反映會(huì)有很大的出入，早前其預(yù)警公告就表示“新主業(yè)目前尚處于起步階段,房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)周期長(zhǎng)及其收入確認(rèn)存在特殊性等因素,公司在建項(xiàng)目的收益尚不能在中期報(bào)告中予以體現(xiàn)。”
但其實(shí),世茂股份經(jīng)資產(chǎn)重組后,不僅剝離了原有商業(yè)資產(chǎn),轉(zhuǎn)而進(jìn)入高附加值的房地產(chǎn)領(lǐng)域,而且激活了耗資巨大、沉寂多年的萬(wàn)象國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目:該項(xiàng)目是中華第一街南京路上的標(biāo)志性建筑,總建筑面積14萬(wàn)平方米,主體建筑高333米,建成后將作為一家超五星級(jí)酒店.目前該項(xiàng)目已重新開(kāi)工,將成為公司新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn).
同時(shí),新股東許氏家族還為公司帶來(lái)了兩份大禮,一是上海浦東新區(qū)金橋S15地塊世茂金洋花園世茂湖濱花園項(xiàng)目:該項(xiàng)目占地面積約14萬(wàn)平方米,分二期滾動(dòng)開(kāi)發(fā)成一個(gè)中高檔的小高層及聯(lián)體別墅小區(qū);二是北京呼家樓商務(wù)居住綜合區(qū)CBD的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目:該項(xiàng)目是公司投資8000萬(wàn)元,以40%的股份作為主要投資方與首創(chuàng)航宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司、首創(chuàng)朝陽(yáng)房地產(chǎn)公司三方共同投資興建的超大項(xiàng)目,總建筑面積達(dá)118.5萬(wàn)平方米.該項(xiàng)目作為公司的長(zhǎng)線項(xiàng)目,原計(jì)劃在10年內(nèi)完成,但隨著北京申奧的成功,CBD大開(kāi)發(fā)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性高速發(fā)展階段,呼家樓項(xiàng)目進(jìn)度也將加快,有望在五、六年內(nèi)完成.因此,該項(xiàng)目將成為公司未來(lái)相當(dāng)一段時(shí)間的持續(xù)收入來(lái)源。
另外，在世茂集團(tuán)入主后，公司更一舉奪得自浦東開(kāi)發(fā)后上海市城區(qū)開(kāi)發(fā)的最大一塊蛋糕——北外灘中央商務(wù)區(qū)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、營(yíng)銷工作進(jìn)展順利，也是未來(lái)發(fā)展的一塊重頭戲。
在這個(gè)逐漸崇尚理性和預(yù)期未來(lái)現(xiàn)金流的市場(chǎng)，世茂股份不僅地跨北京和上海這兩大中心城市,有奧運(yùn)，申博，浦江開(kāi)發(fā)這三大利好支持,更有大量的項(xiàng)目作為業(yè)績(jī)的儲(chǔ)備，所以我們也就不難說(shuō)今年這份中報(bào)看似地雷，實(shí)際上卻可能是為投資者送上的一份大禮了！
熱力推薦摩托羅拉 三星 三菱 松下手機(jī)圖片專區(qū)，最炫、最酷、最流行！
和心愛(ài)的她養(yǎng)個(gè)短信寶寶，體驗(yàn)浪漫虛擬人生！
| 
