| 首鋼股份：京城廠房價值“寸土尺金” |
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| http://whmsebhyy.com 2002年04月09日 11:04 新浪財經 |
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廣州萬隆 黃永耀
近日市場抄作的焦點是在升值潛力較大都市的土地資源概念，其代表者江南重工，滬昌特鋼，廣船和廣鋼都是位于國際化的大都市上海和廣州，由于歷史的原因這些主營重工業的上市公司原來都位于城市的郊區，但是隨著上海和廣州的大都市發展戰略這些原來的郊區已逐漸變為市中心，而且按照國際化城市的環保要求，這些污染較大的重工業就存在著搬遷
的迫切需求，這樣它們原來所占據的龐大的土地資源也就顯得升值潛力極大，如果我們按照這個思路去分析，符合國際化大都市的除了上海和廣州之外千萬不可忽視的就是北京，因為在全國各大城市之中這三大城市的地價是最高的，而且從長遠來看，作為我國的首都以及2008年奧運的題材，北京的土地升值潛力遠遠比上海和廣州大，而在北京板塊中與江南重工滬昌特鋼等具有同等概念無疑是首選首鋼股份按照北京奧運行動規劃和綠色奧運的要求，首鋼股份已被下令減產，在首都腹地興辦一大型鋼鐵廠，在原料運輸因水、環保等各方面處理受到制約，任何人都知覺得不可思議，其實這是歷史原因造成的，首鋼建于上世紀的二十年代，當時中國處于軍閥割據的局面，地方軍閥根本沒環保概念，只要在自己控制范圍之內就行，所以才造成如此令人尷尬的布局，由于北京不能建摩天大樓，很多地方又是文物保護單位，不能隨便征用，因此地皮十分值錢，各發展商都為地皮發愁，首鋼擁有北京僅有的尚未開發的黃金地皮，未來極具開發潛力，公司成立了房地產開發公司，去年開發的房子大受市場歡迎。隨著北京都市化的發展，其廠房搬遷已經是必然趨勢，事實上，去年首鋼的房地產和高科技的收入已經占據了其半壁江山，它已在河南擲州圈下1500畝地用于發展房地產，而其在北京廠房的升值潛力就更大了，而且該公司還有高科技概念和清華概念，它投資2.5億元的8英寸芯片項目是國家建設北京微電子基地的重點項目，此外，它還投資北京博奧生物芯片有限責任公司，涉足生物工程以及投資清華陽光27的股份，涉足環保產業也都是公司的亮點。作為國內最早涉足高新技術產業的鋼鐵企業，首鋼在過去的十年間已建成了集成電路生產、工業機器人、汽車空調器等一大批無污染的高科技企業，去年他們的非鋼產業就已銷售184億元，占據了整個集團銷售的半壁江山。可以說，隨著形勢發展首鋼的名稱有點名不符實，日后它將可能會發展為以房地產和高科技為主導，以鋼鐵為輔的上市公司，因此其股價就不能以鋼鐵股的股價來衡量，從比價效應來看它廠房土地資源的價值毫不遜色于江南重工和滬昌特鋼，而業績更比前兩者更佳，故作為一只去年每股收益高達0.31元的，而目前股價只有7元多的績優白馬股顯然其價值被嚴重低估。
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