浙江在線11月29日訊昨天下午，杭州思諾博會展服務(wù)有限公司副總裁盧群峰從迪拜回到杭州不到24小時，剛剛倒完時差醒過來，打開報紙電視，“迪拜世界”的債務(wù)風波充斥著主要版面。高盛的分析報告預(yù)計，迪拜債務(wù)危機對匯豐控股造成的潛在信貸損失可能為6.11億美元，渣打銀行的潛在信貸損失為1.77億美元。

　　浙江在線11月29日訊昨天下午，杭州思諾博會展服務(wù)有限公司副總裁盧群峰從迪拜回到杭州不到24小時，剛剛倒完時差醒過來，打開報紙電視，“迪拜世界”的債務(wù)風波充斥著主要版面。“我在迪拜還沒看到這個消息，原來‘迪拜世界’出了這么大的事。”

　　11月25日，迪拜政府宣布，要求“迪拜世界”的債務(wù)償還暫停6個月。

　　消息一出驚起漣漪數(shù)圈

　　11月24日~27日，迪拜建材展正在舉行，迪拜是一個人造城，這么多年來，建材展一直當仁不讓是當?shù)匾?guī)模最大的展會。

　　“全球正在走出金融危機的陰霾，迪拜也是，看著展會外擁堵不堪的道路，我以為一切都恢復(fù)了，我買的房子也會恢復(fù)原來的身價。”在迪拜做建材生意的劉先生說。

　　11月25日，迪拜政府宣布將重組其控股的最大企業(yè)實體“迪拜世界”，要求“迪拜世界”的債務(wù)償還暫停6個月。消息一出，原本就脆弱的股市率先一波驚起漣漪數(shù)圈，歐洲股市、亞洲股市相繼大跌。

　　去年金融危機爆發(fā)后，迪拜信用評級機構(gòu)穆迪投資人服務(wù)公司就發(fā)表過報告，說迪拜國有企業(yè)的總負債金額高達470億美元，高于該酋長國的國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)，“資不抵債”。“去年年底，那個蕭條啊，馬路上一下空了不少，到處可見‘豪華’的爛尾樓，不少浙江商人也撤回來了，眼看著今年又熱鬧起來了，突然又遭了這一擊。”盧群峰說，迪拜的地產(chǎn)市場估計要緩過來得花點時間了，但對貿(mào)易影響應(yīng)該不大。

　　樓市“陽線”又落空

　　亞洲商務(wù)衛(wèi)星董事長王偉勝剛從迪拜回國不久，在那邊置有一些房產(chǎn)的他對房市比較敏感。這次他預(yù)感正在復(fù)蘇的樓市又將受到新的打擊。

　　“半個月前，我跟迪拜的一些房產(chǎn)中介聊天，他們的感覺是：迪拜經(jīng)濟跟全球經(jīng)濟一樣正在復(fù)蘇，房價已經(jīng)連續(xù)幾個月回升了。”

　　王偉勝告訴記者，迪拜對外國人開放房產(chǎn)還沒有幾年，但近幾年樓市非常繁榮。“好一點的地段，從每平尺400~500迪拉姆，漲到1800迪拉姆左右，相當于每平方米2萬多元人民幣。金融危機一來，房價幾乎折了一半，不過最近幾個月已經(jīng)小幅回升。”

　　在迪拜經(jīng)商的中國人，近兩年在當?shù)刭彿康牟簧佟Ｅ_州小伙子梁華富就告訴記者，身邊的朋友“最多的買了幾十套房”――這些人損失都比較大。

　　也有中國人嘗試在迪拜投資地產(chǎn)，其中最有名的當屬中州集團董事長胡賓，他斥資2800萬美元買下了迪拜“世界地圖”中的“上海島”。

　　據(jù)記者了解，胡賓目前暫緩了開發(fā)“上海島”的項目，把精力放回了中國國內(nèi)。他對親近的朋友說：等迪拜形勢好一點再去開發(fā)。除了胡賓，還有一些溫州商人在阿拉伯其他酋長國如沙加等地搞地產(chǎn)開發(fā)，目前這些項目進展較慢。

　　對于迪拜房產(chǎn)的走勢，亞洲商務(wù)衛(wèi)視總裁高度這樣分析：國家債務(wù)對于本地市場來說影響不大；但迪拜房產(chǎn)很多投資來自國外，如果投資者對迪拜市場的信心受到影響，可能導致房市恢復(fù)更緩慢，但不代表將一蹶不振。

　　貿(mào)易布點成本更低了

　　Jebel Ali自由區(qū)管理局是“迪拜世界”直屬機構(gòu)，而杭州思諾博會展服務(wù)有限公司是Jebel Ali自由區(qū)管理局的中國地區(qū)官方機構(gòu)，負責中國地區(qū)的招商。

　　“主要是房地產(chǎn)公司Nakheel的債務(wù)問題，自由港影響不大，上個月，我們還幫正泰等幾家公司在自由港注冊了公司。”分管這塊業(yè)務(wù)的盧群峰告訴記者，自由港相當于我們國家的保稅區(qū)，有很多優(yōu)惠政策，又有港口優(yōu)勢，是貿(mào)易的中轉(zhuǎn)黃金要地，目前全世界有6000多家企業(yè)入駐，世界500強企業(yè)也有160多家，經(jīng)過他們到自由港注冊公司的企業(yè)今年數(shù)量不少，比往年都多。

　　“迪拜是阿聯(lián)酋的貿(mào)易中心，又是世界第三大自由貿(mào)易港，這個地位是慢慢積累起來的，有其先天優(yōu)勢，不可能一日俱毀，隨著全球經(jīng)濟復(fù)蘇，貿(mào)易這塊受到的影響不會太大。”

　　杭州思諾博會展服務(wù)有限公司總裁劉軍說，迪拜除了5%的進出口稅，沒有其他稅收，因此很多產(chǎn)品甚至比在生產(chǎn)國買還便宜，如今租房子也比以前便宜了20%，房子更是下降了40%左右，貿(mào)易成本比以前更低，浙江做貿(mào)易的特別多，據(jù)他了解，只要已經(jīng)有穩(wěn)定客戶的，目前都沒有撤，“最艱難的日子已經(jīng)過去了，該撤的早就撤了”。

　　躲不是應(yīng)對危機的辦法

　　都說在迪拜做地產(chǎn)的人遭遇了不同程度損失，迪拜溫州商會會長陳志遠接到記者電話時卻很平靜，他說：“做市場總有高低起伏，沒什么可擔憂的。”

　　陳志遠1998年首次到迪拜經(jīng)商，當時華人還沒有自己的市場，大部分人沒有長期發(fā)展的想法。他經(jīng)過調(diào)研，決定在當?shù)亟�立第一個中國市場――中國商品城。

　　“外國人在當?shù)亟?jīng)營市場，可想而知會很困難，這樣的波折我們經(jīng)歷多了。雖然這是第一次碰到國家債務(wù)危機，我們的心態(tài)都很好。”

　　陳志遠還跟記者分享了自己在迪拜的失敗經(jīng)歷。他起初做皮鞋、服裝、汽配貿(mào)易時，曾經(jīng)因為遭遇惡性競爭欠了很多錢。他回到國內(nèi)把自己原來的家底賣掉，重新回到迪拜闖蕩。對他來說，那塊傳奇的土地已經(jīng)成為生命里難以割舍的一部分。他的第二個市場以自己的名字命名：中國志遠鞋城。

　　這段時間，他經(jīng)常以樂觀的態(tài)度勸別人：“房子買了就算了，以后價格會漲回去的；貿(mào)易影響不大，以后會更好的……”

　　據(jù)陳志遠介紹，目前在迪拜經(jīng)商、務(wù)工的華人有10多萬；經(jīng)商的浙江人占比較多，光是溫州人就有一萬多，此外還有義烏、臺州等地商人。

　　“迪拜是我們的主要市場，10年來，我們發(fā)現(xiàn)，在迪拜中國商品總是低端的，不管是生產(chǎn)消費品的民營企業(yè)，還是中字開頭的大型單位，或許這輪洗牌也是中國企業(yè)重新改變形象的機會。”劉軍說。

　　

　　“迪拜世界”的最大債權(quán)人為阿布扎比商業(yè)銀行和阿聯(lián)酋NBD PJSC,被深套其中的還有不少歐資機構(gòu)，包括匯豐控股、巴克萊、萊斯以及蘇格蘭皇家銀行等。

　　高盛表示，匯豐控股及渣打是阿聯(lián)酋最大及第二大外資銀行。截至09年6月底，匯豐控股涉及阿聯(lián)酋貸款及預(yù)付款達159億美元。更詳細為，同一時期，匯豐控股擁有涉及阿聯(lián)酋房地產(chǎn)及按揭34.75億美元。渣打截至今年6月底，涉及阿聯(lián)酋跨境貸款123億美元以及08年78億美元阿聯(lián)酋本土入賬貸款。更具體為，渣打有16.74億美元，中東及南亞房地產(chǎn)及按揭，估計有60%或10億美元涉及阿聯(lián)酋。

　　高盛的分析報告預(yù)計，迪拜債務(wù)危機對匯豐控股造成的潛在信貸損失可能為6.11億美元，渣打銀行的潛在信貸損失為1.77億美元。

　　迪拜政府稱：外界無需擔憂

　　針對迪拜世界公司出現(xiàn)的巨額債務(wù)和由此引發(fā)的國際金融市場動蕩，迪拜官員和經(jīng)濟界人士近日紛紛表示，迪拜世界公司債務(wù)重組計劃只反映“該公司自身財務(wù)狀況”。迪拜乃至國家整體經(jīng)濟指標顯示，阿拉伯聯(lián)合酋長國正逐漸擺脫國際金融危機的影響。

　　為緩解外界擔憂，迪拜財務(wù)政策最高委員會主席謝赫・艾哈邁德說：“迪拜與世界其他城市一樣也面臨著金融危機引發(fā)的經(jīng)濟和社會挑戰(zhàn)，沒有哪個市場能免遭經(jīng)濟問題(困擾)。”他說，重組決定純屬一個區(qū)域性的商業(yè)決定。

　　阿聯(lián)酋國民銀行負責人卡齊姆表示，前段時期，投資者積極認購迪拜發(fā)行的債券，這表明投資者對迪拜的發(fā)展?jié)摿Τ謽酚^態(tài)度。經(jīng)濟學家艾哈邁德・賽義夫說，迪拜在債務(wù)方面相當透明，而且并未宣布無力償還。在經(jīng)濟層面，推遲和重訂還債期對大小商家而言都是可以理解的事情。

　　阿聯(lián)酋達爾集團證券經(jīng)理穆哈里邁認為，在國際金融危機的背景下，重組迪拜世界公司債務(wù)只是普通之事。迪拜沒有出現(xiàn)大的經(jīng)濟問題，他說，阿聯(lián)酋經(jīng)濟已觸底。經(jīng)濟數(shù)據(jù)顯示，阿聯(lián)酋經(jīng)濟已開始擺脫金融危機影響、走上復(fù)蘇之路。

　　瑞士聯(lián)合銀行分析師薩烏德・馬蘇德認為，迪拜世界公司不能按時還貸將對迪拜造成消極影響，因為即便政府今后給出頗具吸引力的利率，外國投資者也很難被打動繼續(xù)借款給迪拜。但從長遠看，迪拜政府此次采取的做法值得肯定，因為投資者會意識到，迪拜政府在按照嚴格標準掌控下屬企業(yè)。據(jù)新華社（來源：浙江在線－錢江晚報）作者：張妍婷 鐘慧麗

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