阿拉伯聯(lián)合酋長國迪拜“經濟發(fā)動機”迪拜世界公司將延期償還近600億美元債務的消息震撼全球金融市場。26日，歐洲三大股市跌幅均超過3%。市場人士擔心，迪拜世界或淪為又一個雷曼兄弟公司，觸發(fā)新一輪金融風暴。

　　據英國《泰晤士報》27日報道，迪拜世界陷入困境，受到波及最嚴重的除了銀行外，還有一眾在棕櫚島置產的歐美明星和名流。

　　成也地產  敗也地產

　　許多市場人士指出，迪拜的盛衰與其地產開發(fā)主導的經濟發(fā)展模式有關，可謂成也地產，敗也地產。

　　過去數(shù)年，缺乏油氣資源的迪拜在海灣地區(qū)異軍突起，走的就是高端地產開發(fā)路線。世界最高摩天大樓“迪拜塔”、世界最大人工島“棕櫚島”等宏大工程令世人眩目，吸引包括英國足球明星貝克漢姆在內的大量機構和個人資金涌入。

　　全球金融危機剛露頭時，海灣地區(qū)受影響相對較小，迪拜更是成為全球資金的“避風港”和“吸金庫”。但在地產興盛的四五年間，迪拜當局及其控股公司累積的債務也攀升至800億美元。

　　隨著金融危機深化，迪拜成為海灣地區(qū)受創(chuàng)最深的犧牲品，許多工程因資金困難停工，大批外籍勞工返鄉(xiāng)。

　　迪拜世界的困境，宣告了“迪拜神話”的破滅。

　　明星購置的房產大幅縮水

　　目前，在迪拜從年初就開始停工的世界第一摩天大樓到棕櫚島項目都面臨爛尾危機，島上兩千棟別墅豪宅曾在一個月內售空，但如今包括明星布拉德·皮特，貝克漢姆夫婦以及曼聯(lián)前鋒歐文都收樓無期。

　　迪拜樓市在過去一年爆降五成，他們在這里購置的資產價值也大幅縮水。

　　除了貝克漢姆和皮特，足球名將邁克爾·毆文、喬·科爾、大衛(wèi)·詹姆斯以及基隆·代爾等，據傳都在這個人工島上安了家。很多人均買入了迪拜世界興建的棕櫚島豪宅，工程隨時會爛尾。

　　除了喬·科爾于去年夏天，明智地在迪拜樓市泡沫破滅前，以210萬英鎊賣出別墅大賺離場外，眾明星全部慘成樓蟹(炒賣樓宇賠本的樓主)。

　　眾多明星被迪拜房產套住了

　　1.大衛(wèi)·貝克漢姆夫婦

　　購買“朱美拉棕櫚島”別墅，價值800萬美元，目前房子已經打了對折。

　　2.布拉德·皮特和安吉利娜·朱莉

　　巨資買迪拜人工海島，這座海島屬于迪拜世界地圖島之一，估計價格3600萬美元，目前可能虧損更大。

　　3.時裝大師喬治·阿瑪尼 

　　在迪拜塔上有一間在建酒店，將成為阿瑪尼酒店全球連鎖的旗艦店，預計明年初完工，卻趕上“迪拜危機”。

　　4.網球運動員鮑里斯·貝克爾 

　　在迪拜有以他的名字冠名的鮑里斯·貝克爾塔，位于迪拜商業(yè)區(qū)中心位置，樓高19層，目前損失尚且不清楚。

　　5.F1車王邁克爾·舒馬赫 

　　斥資約750萬美元在阿聯(lián)酋首都迪拜參與建造一座29層的商住兩用寫字樓。

　　6.奧斯卡影后希拉里·斯旺克 

　　她去年曾擔任迪拜地產開發(fā)項目的代言人，并在當?shù)赝顿Y。

　　7.高爾夫球星泰戈·伍茲 

　　在迪拜有房產，他設計的“阿魯瓦雅”豪華高爾夫球場仍未完工，2500萬美元設計費作為對球場的投資，很可能已經虧本。

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