房奴這個詞流行了幾年之后，漸漸沒什么人提了。因為到2007年底之前，人們越來越意識到，原來有房奴做還是件幸福的事情。因為做房奴至少意味著每月不用再交房租，意味著不用再憂心自己存錢的速度趕不上房價上漲的速度了。

　　不知道房奴這個詞是不是中國人原創的，但“房奴”這個詞一樣能引來紐約年輕人熱淚盈眶，而且，他們的房奴道路，比中國的年輕人更加悲壯。

　　美國房價拐點到了嗎？

　　美國全國房地產經紀人協會24日公布的最新數據顯示，美國2月份舊房銷售量在連續6個月下降后出現反彈。當月舊房銷售量經季節調整按年率計算為503萬套，這是美國舊房銷售量自去年7月份以來首次上升，而美國2月份成屋銷售價格下滑8.2%，價格中值為19.59萬美元，創下了全美房地產經紀人協會自1968年開始記錄房價以來的最大單月跌幅。

　　但據英國《金融時報》25日報道，眼下在紐約，稍好一點的地段，一間不帶客廳的一室公寓均價已高達45萬美元。紐約人紛紛表示：別提次貸危機，別看報紙上渲染說北美房價的拐點到了，“瞎扯，”他們說，“紐約的房價比美元匯率堅挺多了。”

　　年輕人買房缺少父母支持

　　而美國年輕人的存錢能力，又似乎遠遠比不上中國的年輕人。更重要的是，美國年輕人的背后，沒有站著以兒女的幸福生活為終生任務的父母，所以他們的買房行為，因為缺少了父母的經濟支持而顯得格外艱難。

　　年收入八九萬美元的美國女孩，咬牙存了一年的錢，期間付出的代價是：“不喝高價果汁，外出就餐首選墨西哥餐，因為有免費的炸薯條和廉價的小菜，不得不添置衣物時只光顧最廉價的品牌……”就這樣，一年時間也只能存下1萬美元。

　　雖然美聯儲不斷減息，美國政府還拿出真金白銀救市，美國的按揭政策也非常寬松，除了搞出次貸危機的零首付之外，有職業的年輕人大可以選擇10%首付。但是，即便如此，1萬美元離首付還是有很長一段距離的。好在還有信用卡，這解了許多年輕人的燃眉之急，終于讓他們過上了夢寐以求的房奴生活。

　　房奴身陷發薪日貸款泥潭

　　但現在，更壞的情況來了，隨著美國樓市危機加深，求助“發薪日貸款”的人數日益增加。所謂發薪日貸款，指的是非常短期的貸款，通常是1周至2周，金額僅數百美元，平均按年計利率高達391%，最高可達800%。

　　美國研究機構可靠貸款中心表示，許多人在為按揭還款苦苦掙扎的同時，身陷發薪日貸款的泥潭。

　　根據該中心的數據，這類貸款借325美元，最終平均還款793美元。在遭受樓市危機打擊最為嚴重的克里夫蘭Union Miles區，所有的傳統銀行都被發薪日貸款機構取代，大張旗鼓地稱向貧困家庭提供緊急貸款。康乃爾大學經濟學教授弗蘭克將發薪日貸款視為“自殺陷阱”，因為許多人無法掌控自己的財務，最終債臺高筑。他說：“這類貸款導致更多的破產案，令人們的儲蓄損失殆盡，這對經濟不利。”

　　美國房奴怎么過日子

　　那么，背負重重包袱的美國房奴是怎么生活的呢？他們的日子充滿了類似下面的思考：“我是想要一杯咖啡，還是要一套房子？是想要iPod，還是一套房子？我需要的是放煎鍋的空間，還是一個煎鍋？我是需要一場夢幻的婚禮，還是一間婚房？”為了一個有門窗、有陽光的臥室，他們可以作出任何妥協。

　　為了買房子，紐約房奴把婚禮搬到另一個國家去了——是的，費用縮水、來賓精簡過后的夢幻婚禮，最后的發生地點選擇在了加拿大多倫多的郊區。那里的物價比紐約便宜很多。

　　當然，那是去年的事情，最近加元一路高歌猛進，紐約房奴們為此心中又痛又喜——痛的是失去了一個價廉物美的好地方，喜的是，多倫多的房奴日子貌似比他們還難過。加拿大政府剛剛宣布，地稅又要漲了。 新華 國金