新華網北京1月24日電 和美國數百萬在房價最高時買房的人一樣，馬蒂·烏梅爾感覺她買的房子太貴了。不過烏梅爾和別人不一樣的是，她把房屋中介告上了法庭，稱這都是中介的錯。

　　美國《紐約時報》22日報道說，烏梅爾認為，中介對她隱瞞了附近相似房屋價格較低的信息，因為中介擔心她會不買原本看好的房子，使中介損失3萬美元的傭金。

　　房地產律師說，由于樓市表現不佳，現在很多人都覺得自己的房子買貴了，紛紛遷怒于房屋中介。烏梅爾的案件有可能為這些人開了先河。

　　律師事務所的克利福德·霍納說，房子升值的時候，買房者覺得理所當然。但當房子開始貶值時，買房者就開始問“是誰讓我落得這個下場？”

　　據美國全國房地產經紀人協會估計，現在所有的房屋交易中有三分之二是通過中介完成。

　　烏梅爾這個案子帶來了一個問題：在一種建立在信任的基礎上、通常只有口頭承諾而沒有書面合同的關系中，中介在面對客戶時的確切職責到底是什么？

　　房地產律師喬爾·魯賓說：“中介有很多信托責任，不過他們在完成交易前是拿不到錢的。在一個通貨膨脹的市場中，抄近路有著很大的誘惑。”

　　烏梅爾一案中的被告是房屋中介員麥克·利特爾。利特爾認為，烏梅爾夫婦自己對市場缺乏調查，卻把自身原因轉嫁到他身上。

　　利特爾的律師說：“他們本身對市場缺乏洞察力，現在他們希望能找到別人承擔責任，為自己開脫。”

　　烏梅爾夫婦在2004年決定搬到離孩子更近的地方住。利特爾為他們推薦了一套120萬美元的房子。利特爾還是一名抵押中介。烏梅爾說，利特爾鼓勵他們通過他貸款。這對夫婦搬進新家后不久，發現離他們家不遠的地方也有房屋出售，條件相當的房子售價只需100萬美元左右，有的還帶一個私家游泳池。

　　烏梅爾夫婦認為，利特爾為了盡快完成交易，不僅隱瞞了房價信息，還夸大了他們房子的優點。

　　霍納說，中介不是專業價格鑒定人士。他們在就房價發表意見時，很難界定他們是否夸大或虛報事實。這是一個灰色地帶。

　　利特爾說：“人們看到自己房子開始貶值的時候，總是要把氣撒到別人身上。現在樓市蕭條，這對我們整個行業的人來說都是一個危險的時刻。”