經濟觀察網訊 本報記者 姜洪橋 北京報道

　　來自倫敦萊坊國際集團的消息，今年第三季，郊區別墅價格平均上升1.3%，乃05年以來最低的升幅。與此同時，東南部價值500萬英鎊以上的物業的買家當中，海外人士占42%。這數字除了是歷史新高外，亦遠較06年9月的34%為高。

　　英國萊坊住宅研究部主管Liam Bailey表示，一如英國其它住宅市場，主要郊區別墅市場的表現自7月開始逆轉。2007年第三季，市場的信心及交投明顯轉淡。

　　英國多個被譽為“賣方市場”的地區，在今年夏季已迅速轉化為“買方市場”。市場在這股新的氣氛帶動下，賣家要在短時間內達成交易，將會面對更大的競爭。此外，無論是優質或主流物業市場，賣家的定價均不能太過進取。

　　過去18個月(即由05年12月至07年7月止)，倫敦的

　　另一個一直推高倫敦房價的推手，海外買家比例仍舊持續增長。直至07年9月的12個月內，所有優質郊區別墅的買家中，海外買家占14%，他們購買英國東南部價值500萬英鎊以上的物業的比例升至42%；而他們分別來自歐洲25%、俄羅斯8%、美國2%、亞洲4%、中東2%及其余地區1%。