□本報記者 盧錚

　　美國樓市提前遭遇寒冬。標準普爾日前公布的房屋價格指數表明，8月份美國房價連續第8個月下跌。房地產市場走軟給美國經濟前景蒙上一層陰影。另一家研究機構發布的數據顯示，10月份美國消費者信心指數也降至兩年內新低。

　　

房價難走出低谷

　　標準普爾調查顯示，美國10個大城市獨棟住宅房價指數8月份同比下跌5％，是1991年6月以來的最大跌幅。另一項更大范圍的20個大城市房價指數8月份同比下跌4．4％，20個城市中的15個房價出現下跌。調查顯示，房價自今年初開始下跌，且跌幅逐月遞增。

　　此外，美國國會聯合經濟委員會日前發布的報告顯示，美國

房地產市場下跌估計還將持續一年時間。報告預計從2007年中到2009年底，美國因無法償還次級抵押貸款而喪失抵押品贖回權的案例將達到130萬，直接涉及的房產價值超過710億美元，而導致周邊房屋貶值一類的間接損失也將達到320億美元。此外，美國各州的相關稅金收入也會減少。

　　在標準普爾調查的20個大城市中有8個跌幅創下歷史紀錄，分別是佛羅里達州的坦帕、圣地亞哥、鳳凰城、邁阿密、華盛頓特區、拉斯維加斯、明尼阿波利斯和克利夫蘭。

　　標普編制該房價指數的合作伙伴——“宏觀市場公司”首席經濟學家羅伯特·希勒表示，全美主要大城市區域房價普遍下跌，絲毫沒有減速或轉向的跡象。

　　消費者信心驟降

　　美國著名研究機構諮商會發布的報告顯示，今年10月份美國消費者信心指數連續3個月下滑，由9月份的99．5降至95．6，為2005年10月以來的最低水平。

　　報告還顯示，反映消費者對當前美國經濟狀況看法的當前狀況指數從9月份的121．2降至10月份的118．8；與此同時，反映消費者對未來6個月經濟前景看法的預期指數從85．0降至80．1。

　　前美國國會預算局負責人、彼得森國際經濟研究所專家Douglas Holtz-Eakin表示，衡量美國經濟前景的關鍵指標——商業信心指數可能會進一步下滑，這暗示美國經濟可能會進一步走軟。

　　諮商會消費研究中心主任林恩·佛朗哥則表示，商業環境進一步疲軟削弱了消費者對美國經濟前景的信心，而未來幾個月的就業形勢可能也不容樂觀。由于目前離圣誕節僅有8周左右的時間，分析人士擔心消費者信心下降會對傳統的節日購物旺季造成不利影響。

　　消費者信心指數是經濟學家們用來判斷美國經濟表現和走勢的重要數據之一，每月下旬由美國會議委員會發布。由于個人消費開支是美國經濟增長的主要動力，美國消費者信心指數的變化一直受到市場的廣泛關注。