新華網(wǎng)北京10月20日專電英國(guó)《每日電訊報(bào)》網(wǎng)站近日?qǐng)?bào)道，世界主要經(jīng)濟(jì)監(jiān)督機(jī)構(gòu)國(guó)際貨幣基金組織(IMF)警告說，英國(guó)住房市場(chǎng)可能面臨暴跌，信貸危機(jī)很可能會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)造成“相當(dāng)大的沖擊”。

　　報(bào)道說，IMF在一年發(fā)表兩次的《全球經(jīng)濟(jì)情況報(bào)告》中提出這一警告，這是該組織對(duì)英國(guó)住房市場(chǎng)狀況提出的最為嚴(yán)厲的警告。IMF表示，房?jī)r(jià)下跌是英國(guó)經(jīng)濟(jì)目前面臨的主要威脅。

　　IMF估算，在過去10年里，英國(guó)房?jī)r(jià)的上漲幅度比應(yīng)有水平高出50%，從而使得英國(guó)的住房定價(jià)過高。IMF說，有證據(jù)表明，英國(guó)房?jī)r(jià)的高估程度比美國(guó)嚴(yán)重，而美國(guó)目前正在經(jīng)歷上世紀(jì)30年代大蕭條以來最嚴(yán)重的樓市低迷。

　　根據(jù)英國(guó)全國(guó)建房互助會(huì)提供的數(shù)據(jù)，英國(guó)平均

房?jī)r(jià)從1997年的每套5.84萬(wàn)英鎊上漲到去年年底的17.2萬(wàn)英鎊，短短10年間漲了兩倍。有貸款機(jī)構(gòu)估計(jì)，英國(guó)平均房?jī)r(jià)已超過20萬(wàn)英鎊。今年以來，房?jī)r(jià)繼續(xù)迅速攀升，但近幾個(gè)月來上漲速度明顯放慢。

　　IMF的警告將進(jìn)一步加大英格蘭銀行的降息壓力。從去年夏天開始，英格蘭銀行已5次加息。

　　由于英國(guó)家庭可支配收入處于10年來最拮據(jù)的水平，因此房?jī)r(jià)“回落”是房屋擁有者主要擔(dān)心的問題。

　　IMF說，愛爾蘭和西班牙等國(guó)的房?jī)r(jià)高估情況更為明顯，許多英國(guó)人在那里購(gòu)置了第二套住房。

　　該報(bào)告在提到包括英國(guó)在內(nèi)的幾個(gè)西歐住房市場(chǎng)時(shí)說：“據(jù)估計(jì)，美國(guó)以外許多發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體的住房市場(chǎng)可能都易受房?jī)r(jià)回落的影響。”

　　報(bào)告還說，信貸緊縮還將持續(xù)一段時(shí)間，這“可能會(huì)對(duì)”包括英國(guó)在內(nèi)的一些歐洲國(guó)家住房市場(chǎng)的“增長(zhǎng)造成負(fù)面影響”。

　　IMF歐洲專家查爾斯·柯林斯說，英國(guó)部分房?jī)r(jià)上漲可以歸因于所謂的“基本經(jīng)濟(jì)因素”，例如移民增加和在建房屋短缺等。但他又說：“最近的房?jī)r(jià)上漲已經(jīng)背離了這些基本因素，這的確令我們擔(dān)憂。”