25日公布的美國舊房銷售數據，消費信心指數等重要經濟數據疲弱，令市場對美國經濟前景的憂慮加重。來自期貨市場的數據和相關調查顯示，在房地產市場低迷，以及個人消費出現降溫跡象的情況下，美聯儲未來進一步下調基準利率市場預期大增。

　　房地產市場持續萎靡

　　美國全國房地產經紀人協會25日公布的數據顯示，受次按危機影響，8月美國舊房銷售量比前一個月下降4．3％，按年率計算為550萬套，同比下降12．8％，是過去4年半以來的最低水平。舊房銷售占美國房屋銷售的85％，其好壞直接反映出美國房地產市場的景氣程度。

　　更為糟糕的是，美國8月獨棟住宅和公寓存量房增加0．4％，達到458萬套，創1999年以來最高水平。瑞銀集團分析師詹姆斯·奧沙利文表示，鑒于房屋存量如此之高，供給過剩，房屋市場無疑將繼續向下調整，且下滑趨勢短期內不會結束。高盛公司在當天公布的一份報告中也稱，“幾乎可以肯定，未來

　　標準普爾當天公布的數據則表明，7月份美國十大城市獨棟住宅價格綜合指數比上月下跌0．6％，比上年同期下跌4．5％，且同比降幅為16年以來最大值。

　　當天房地產市場的利空消息還來自兩家行業巨頭。美國第二大房屋建筑商萊納爾公司當天宣布，今年第三季度其銷售收入大降44％，虧損高達5億美元，同時公司已經裁減了35％雇員，并可能進一步裁員。美國第二大家裝連鎖巨頭勞氏公司當天也調低了本財年的盈利預期，其股價當天下挫5％。

　　個人消費前景慘淡

　　25日美國著名研究機構會議委員會公布的數據顯示，繼8月走低之后，美國9月消費者信心指數進一步下滑至99．8，為2005年11月以來的最低點。國際購物中心協會當天也將美國9月同店銷售增速下調至2．0％－2．5％。

　　美國僅次于沃爾瑪的第二大零售商塔吉特公司25日預計，到10月6日的五周里，公司銷售額同比將僅上漲1．5％－2．5％，低于此前預計的4％－6％。這一消息加重了市場對今年美國假日消費的擔憂。每年最后兩個月的假日消費通常占到美國零售商全年銷售額的20％至25％。

　　近來，不少零售商表示，受住房抵押貸款者面臨利率重置、還款壓力上升等因素影響，今年下半年銷售情況可能將比上半年更差。上周，全美零售商聯合會預計，今年11月和12月的假日消費額增速將為4％，是2002年以來的最低水平。

　　美國巴納德零售咨詢集團總裁庫特·巴納德說，美國零售業正經歷一個非常嚴峻的時期，消費者變得“謹慎、顧慮甚至恐懼”。

　　繼續降息預期大增

　　為阻止房地產市場繼續萎靡、信貸市場動蕩，經濟趨冷，美聯儲本月18日決定降息50個基點。市場目前普遍預期，在經濟基本面情況沒有明顯改善的情況下，美聯儲很可能進一步降息。

　　25日，盡管面臨一系列利空消息，但由于預期美聯儲繼續降息，紐約道瓊斯指數上漲19．59點，收于13778．65點。此外，美元對歐元匯率再創新低，美國10年期國債收益率繼續下行。從芝加哥期貨交易所當天的聯邦基金利率期貨持倉情況看，市場預期美聯儲繼續降息的概率一度升至96％。

　　美聯儲18日降息之后，路透社對18家直接與美聯儲下屬機構進行債券交易的券商調查顯示，券商認為美聯儲可能還將降息25個基點。

　　當然，在美聯儲于10月底召開下一次會議前，還將有就業、零售和物價等重要數據出臺，其結果都將對美聯儲利率決策產生影響。（據新華社）

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