美國房地產市場最近出現一些怪現象，新房、二手房價格雙雙下跌，不過，新房銷量卻是大漲16.2%，二手房的銷量創下4年來新低。

　　根據美國全國房地產經紀人協會的數據，4月份美國二手房銷售量只有599萬套，比前一個月下跌了2.6%，創下2003年6月以來的最低水平。銷量減少并沒有拉高價格，相反，二手房的成交價格連續第9個月下降，每套均價22.1萬美元，同比下降0.8%。

　　相比之下，四月份美國新房價格雖然比三月份下跌了11.1%，但銷量上漲了16.2%。一些美國房地產經紀人解釋說，出現這種現象，主要是因為房地產商為了回籠資金，減少庫存，大量削價賣新房，拉動了新房的需求，而舊房房主不愿意低價出售自己的房產，仍然在觀望，希望房價能反彈。不過，一些經濟學家認為，今后供給量增加，一個時期內房價難以持續上漲。