中國買家的身影已經(jīng)在海德公園旁的“全球最貴樓盤”浮現(xiàn)

　　國際先驅(qū)導(dǎo)報記者馬建國發(fā)自倫敦 在不到兩年前，英國人在倫敦西南推出了一個“世界第一豪宅”之后，英國人又推出了一個“世界第一宅第”：這次是位于倫敦市中心的海德公園旁邊的公寓小區(qū)。

　　如果不是在寸土寸金的倫敦商業(yè)旺地和世界聞名的海德公園邊上，這個用白色擋板圍起來的工地，無論如何也引不起人們的注意，更別提和“全球最昂貴的樓盤”聯(lián)系在一起了。

　　《國際先驅(qū)導(dǎo)報》記者近日實地探訪這個名為“海德公園一號”的地產(chǎn)項目時，粗略量了一下，一條小路分開的兩片工地，占地面積估計不足8000平米。該項目似乎再一次證明房地產(chǎn)黃金價值標尺的重要：位置、位置、位置。

　　66萬一平米

　　“海德公園一號”位于英國倫敦中心海德公園旁的騎士橋附近：工地圍墻一側(cè)一墻之隔是海德公園，另一側(cè)的一米外就是騎士橋地鐵口，地鐵口對面是倫敦最繁華的商業(yè)區(qū)之一——肯辛頓商業(yè)區(qū)的中心地帶，相鄰不遠是英國女王的官邸白金漢宮、大不列顛自然史博物館、泰晤士河。

　　該樓盤將包括4座住宅大廈，外觀均呈鉆石形，外墻由玻璃和鋼結(jié)構(gòu)組成。

　　這個號稱超級豪宅的樓盤每平方米售價將高達66萬元人民幣，最小的一套93平米的公寓也要約6100萬人民幣，而最大的一套1858平方米的“樓王”售價則高達12.26億人民幣。

　　據(jù)稱，該項目已經(jīng)成了全球房地產(chǎn)的熱捧項目，多名阿拉伯王子、俄羅斯金融寡頭，甚至來自中國的億萬富翁進行了認購登記。根據(jù)有關(guān)負責人的說法，已經(jīng)有中國人表達了購買意向，不過，他沒有透露進一步的信息。

　　防彈玻璃做窗戶

　　適逢周末，工地的負責人不在，一名工人告訴記者，項目計劃到2009年秋天完成。如果想在這里買房，得抓緊時間。雖然他不知道有沒有中國人來買，但聽說一半的房子已經(jīng)有了主人。

　　英國《泰晤士報》報道說，“海德公園一號”那套1858平方米的“樓王”已順利售出，買家是卡塔爾現(xiàn)任第一副首相兼外交大臣哈馬德。

　　報道稱，哈馬德這次買樓純屬“個人行為”，是自掏腰包。更令人咂舌的是，他還是“海德公園一號”的唯一投資人。公司負責人坎迪表示：“很顯然，哈馬德正雄心勃勃地進軍倫敦

　　除了至關(guān)重要的位置之外，“海德公園一號”的售價高昂，與樓盤質(zhì)量也不無關(guān)系。據(jù)說，大廈的每個房間窗戶都裝設(shè)了防彈玻璃，電梯和出入口設(shè)有虹膜掃描身份識別系統(tǒng)——當然，與英國多數(shù)高級建筑一樣，大樓內(nèi)所有角落都處于隱藏攝像頭監(jiān)控之下。英國是世界上安裝監(jiān)控攝像頭最多的國家，有人甚至估計，在擁有6000萬人口的英國，每兩人就能攤上一個半攝像頭。

　　樓盤采取一梯一戶的設(shè)計，直通近在咫尺的超豪華文華東方酒店的地下通道可使主人隨時像到自家餐廳一樣享受酒店30多位高級

　　豪宅也有“水分”

　　2005年8月，英國人曾推出一個被稱為“英國19世紀后建造的最重要的私人住宅”。這個位于倫敦西南郊區(qū)名為UPDOWN COURT的豪華私宅，當時要價1.3億美元，號稱當時“世界上最昂貴的”私人住宅。該項目的促銷廣告上聲稱：住宅配有高技術(shù)程控設(shè)備、應(yīng)急避難室、可加熱的大理石車道，直升機停機坪……

　　但記者去實地采訪時，頓升“看景不如聽景”之感：高技術(shù)程控設(shè)備是一臺電腦控制的監(jiān)視系統(tǒng)，直升機停機坪僅為一塊50平米的草地。感覺也就是一個功能比較齊全的四層宅第，只是院子比較大而已。

　　“海德公園一號”是否也像那個“世界第一豪宅”那樣存在炒作成分，現(xiàn)在還不得而知。但是，像卡塔爾外長、俄羅斯大亨之類的富豪近年來在倫敦瘋狂購買房產(chǎn)已經(jīng)導(dǎo)致了倫敦房產(chǎn)價格的上升。據(jù)統(tǒng)計，這些富豪2006年在倫敦已購買了240套豪宅，而倫敦中心的豪宅價格在過去一年中上漲了25%。