新華網(wǎng)華盛頓4月11日電(記者 胡芳) 美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)11日發(fā)表報(bào)告預(yù)測(cè)，今年美國(guó)舊房銷售中間價(jià)可能出現(xiàn)自1968年以來(lái)的首次下降，但新房銷售中間價(jià)有望小幅上漲。

　　報(bào)告預(yù)測(cè)，占美國(guó)住房銷售總量約85%的舊房的銷售中間價(jià)今年可能下降0.7%，降到每套22.03萬(wàn)美元，而去年為上漲1%。今年新房銷售中間價(jià)則可能上漲0.4%，漲到每套24.62萬(wàn)美元，但漲幅明顯低于去年的1.8%。明年，舊房銷售中間價(jià)和新房銷售中間價(jià)估計(jì)分別上漲1.6%和2%。

　　報(bào)告還預(yù)測(cè)，美國(guó)舊房銷售量今年為634萬(wàn)套，低于去年的648萬(wàn)套，明年銷售量為652萬(wàn)套。新房銷售量今明兩年分別為90.4萬(wàn)套和93.5萬(wàn)套，均低于去年的105萬(wàn)套。另外，美國(guó)新房開工量今明兩年預(yù)計(jì)分別為147萬(wàn)套和155萬(wàn)套，遠(yuǎn)低于去年的180萬(wàn)套。

　　美國(guó)全國(guó)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家戴維·萊雷亞說(shuō)，貸款機(jī)構(gòu)提高放貸標(biāo)準(zhǔn)將使住房銷售受到一定影響，但影響會(huì)小于原來(lái)的預(yù)期。今年舊房銷售量仍可能達(dá)到相當(dāng)高的水平，住房市場(chǎng)依然是一個(gè)非常好的長(zhǎng)期投資領(lǐng)域。