穆一凡

　　日本國土交通省日前公布的一份報告顯示，截止到2007年1月1日，日本全國住宅用地和商業用地的平均價格各上漲了0.1%——自1991年以來日本土地價格的首次上升。

　　截至今年1月份的一年中，日本全國土地價格上漲了0.4%。對于大眾對地產泡沫的擔憂，日本財務大臣尾身幸次予以否認，他表示土地價格在正�；�的過程中�！耙試�際標準衡量，日本利率相當低，但這種情況不會長期持續，日本需要制定穩健的金融改革計劃。”

　　日本央行行長福井俊彥指出，央行正在密切關注

房地產領域的動向，這幫助市場提升了對該行加息的預期。美國銀行的經濟師藤井也表示，地價上漲可能促使央行再加息。巴克萊證券東京公司的分析師梅本徹則認為，國內資產價格的上漲，將繼續激發日本投資者的風險偏好，增加資本外流從而推動日元走低。梅本徹認為，在日本央行將利率維持在0.50%不變的情況下，由于房地產價格和

股票價格走高，日本投資趨勢將愈演愈烈。

　　今年2月，日經指數升至18000點上方，這是自2000年4月份以來的第一次。此外，在日元貿易加權

匯率去年貶值5.5%的情況下，目前房地產價格亦反彈回升。